いま、気になるＭＳは？(PART2)

墓地、納骨堂よりは良いんじゃないかい！

>>196
クリーンリバーフィネス大通東グランシティのことは言うな！！

狸小路のドン・キホーテの上に住みたい？
建て壊し＆建築決定したよね。

↑何時から工事開始ですか？？

「ドン・キホーテ」ブランドのマンションって
どんなかな！
派手そうですね！
ソーラー発電とＥＶカーシュアリング
地下駐車場でお願いしたいな！

　狸小路3丁目商店街に面する札幌市中央区南2条西3丁目南側の再開発事業が、いよいよ動きだす。地元地権者による再開発準備組合が24日までに、ドン・キホーテやゲオの店舗が入っているサンデパートビルを複数の商業店舗と分譲マンションからなる26階建て、延べ2万m²超の複合ビルに建て替える方針を決定。年内をめどに札幌市に都市計画の認定申請をすることを確認した。総事業費150億円を見込み、2015年度に着工。17年秋の竣工を目指す。
(8月25日付本紙1面に詳報)
　計画する複合ビルはＳＲＣ造、地下2地上26階、延べ約2万2000m²の規模。地下街ポールタウンに直結し、地下2階から5階に商業店舗、7階から26階に分譲マンション約170戸が入る。6階は設備を置くフロアとする。荷さばき施設やマンション入居者用駐車場施設を併設する。
　分譲マンションは大手デベロッパーの大京(本社・東京)が手掛ける。このほか、大林組(同・東京)、ＮＴＴファシリティーズ北海道支店(同・札幌)、プランテック総合計画事務所(同・東京)、再開発コンサルタントの協同組合都市設計連合(同・東京)が事業協力。これまで開発事業者に名を連ねていた新日鉄都市開発(同・東京)は参加を取りやめた。今後の基本・実施設計は、ＮＴＴファシリティーズとプランテックが共同で進める。
　年内をめどに市に都市計画の認定申請をし、並行して基本設計を進める。12年度末に市から都市計画認定を受け、13年度に現在の準備組合を組織替えして本組合を設立。14年度に権利変換作業と実施設計に着手する。15年度当初から、札幌駅前通沿いのサンデパートビルを解体し、解体後すぐに建て替え工事に移る。施工者は公募で決める考え。

ゲオはいってるから日本グランデかと思った。

消費税が上がる２年～３年後までには札幌中心部にマンション購入を検討しています
それなのに「ドン・キホーテ」マンションは購入は無理みたいですね、残念です。

↑わたくしも２年後めどに購入を
検討していますがクリーンリバー
日本グランデさん
プレミスト植物園さんの書込見ると
中央区の方はずいぶん他の地域
の方々を見下げているのですね
マンションの選択の難しさを
感じています。

この場所なら購入して賃貸に出す人は多いでしょうね。
ドンキホーテの客層みたいなマンションには住みたくありません。

ブランドはライオンズ、
実施設計はＮＴＴ
一流企業で良いんじゃないかい！

今日の夕方ＴＶにて狸小路特集でドンキホーテ・マンション建設計画の歴史と計画 放映有りましたね！

わたくしもＴＶ見ました↑

北１西１の再開発事業のとこにＨＴＢの本社移転らしいけれど
マンションも建つの？

フェネスが一番！

札幌はドン・キホーテのとこかな

北２東８にじょうてつのマンションの計画が出ましたね。
創成川イーストのマンションラッシュはまだ続きそう。
ちょっとバスセンター駅からは遠そうだけど。

気になるＭＳは？ってやはり日本グランデで駅近だね　ふんすいも気に入ってます。

消費税アップとエコポイント終了期間前に購入しなくっちゃ！
ポイントの申請期限 （共同住宅等のみ申請受付中）
【共同住宅等】 階数が10以下　平成24年12月31日
【共同住宅等】 階数が11以上　平成25年12月31日

ポイントの交換期限 平成26年3月31日

これからのマンションで大事なのは環境にやさしい仕様になっているか。
電化製品も日々進化しています。最新の設備仕様でないとこの先賃貸で貸すときにも買い替えも
視野に入れる人には慎重に比較検討しないとババを掴むマンションを買ってしまいますよ。
消費税増税前ですからマンデべは売れると思って高値で土地を購入しています。構造や設備仕様
も中途半端でも発売してきますよ。よい例が昨今の東急不や三井のマンションを見ていると、過去に
ない低レベルのマンション開発しています。おまけに価値に見合わない価格設定です。多分今の時期は
売り手優先の市場だから甘く施工しているのでしょう。がっかりですね。