工務店とデザインなどの話が進みまして、契約の話まで来てました。
工務店側は構造関連、間取りなどが決定したら、契約できる、例えば水栓どんなものを使うか、色、照明の詳細などについて、契約後コーディネーターと打ち合わせすればよいと言います。
できるだけ契約前に主なことを決めたいと思いますが、ただ設備など決めることが多くで、時間が掛かります。皆さんはどこまで決めて、契約するでしょうか。
設備の金額が契約、ローン審査の後に大きく変更がある場合、どうなりますか。
差額を別途出しますか。施主支給しますか。審査し直しますか、、、、すみません、初めてなので、いろいろ教えていただきたいです。
[スレ作成日時]2011-06-18 01:34:30
>工務店側は構造関連、間取りなどが決定したら、契約できる、例えば水栓どんなものを使うか、色、照明の詳細などについて、契約後コーディネーターと打ち合わせすればよいと言います。
>できるだけ契約前に主なことを決めたいと思いますが、ただ設備など決めることが多くで、時間が掛かります。
前者は早く契約してしまいたい工務店側の考え。（お客に逃げられたくないですからね）
でも施主の気持ちとしては後者が当たり前です。あなた方が注文主なのですから、工務店の言うことに
なんでも従う必要はないのではないでしょうか？
契約は、予算内に収まるように全ての仕様が決まってからしますと言えばよいです。
契約してから工務店の対応が変わったり、やっぱり予算内に収まらないのでやめたいけれど
契約金が惜しいので簡単に解約できないと悩む施主さんが沢山いますよ。高額な買い物ですから
慎重になさってください。
これだけは外せないという項目は決まってますか？そこだけは工務店にも言って、可能であれば契約したらいいのでは？
ただ、どんどん詰めている内に、予算のこともあるので、難しいですね…
予算はギリギリではなく余裕をもっておいた方がいいですね…後から必ず、オーバーしますし、出来れば、我慢したくないですし
ウチは早い段階から打ち合わせて、こっちけずって、あっちにまわしてと概ね予算どおり…ってところで、地盤改良が表層→柱状になってイタタ。だったな。向こうに知らせない、いざと言う時使える予備費は充分あるのが無難。余って困るモンでもないし。
皆さん、ご意見、アドバイスをいただき、ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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6898万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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45.88m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
