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ハナビ
[更新日時] 2011-08-18 20:38:53
公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/kikusui/index.html
売主：日本グランデ株式会社
住所：北海道札幌市白石区菊水3条4丁目24番2
概要：10階建て37戸
最寄駅：東西線菊水駅 6番出入口まで徒歩約2～3分、5番出入口まで徒歩約4分、駅改札まで徒歩約7分
札幌テレビ塔まで直線距離1.8ｋｍ、現地は、樋口菊水工場の跡地です。（札幌パリの工場横）
スーパーアークス菊水店から徒歩約2分前後、駅出入口からも徒歩約2～3分の好立地。
大きな通りから脇道に入った立地なので便利なのに静かな環境です。
隣のパン工場からおいしい薫りが漂ってくるなかなかめぐり合えない場所です。
ダイエー東札幌店、イーアス札幌など大型商業施設も至近距離にあり便利です。
少し離れますが、豊平区の東光ストア、札幌フードセンター、ビバホーム豊平店へも徒歩約13分前後（車だと3～5分）で使い分けが可能。
【タイトル、公式URL、住所を修正しました 2011．07.01 管理人】
[スレ作成日時]2011-05-31 22:39:39
| 物件概要 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水3条4丁目24番2 |
| 交通 |
地下鉄東西線「菊水」駅徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランファーレ札幌菊水グランデュール口コミ掲示板・評判
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251
匿名
そりゃ、注目されるでしょう。
最近、公共事業に関して営業停止となったゼネコンの施工ですから。
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252
匿名さん
社員がアクセスしてるだけだろｗ
そもそもDBってのは元は大手の広告代理店で
自社の顧客には評価が相当甘いからね。
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253
匿名
なんかよくわからんけど、最近暇そうだよＭＲ。
チラシ入れすぎでうざいし誤字多いし営業ちゃんと仕事してんのかと。
先日は駐車場料金を2900万円てチラシに書いてて吹いた
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254
購入検討中さん
“マンＤＢランキング全国一位になったらしい”
新札幌でいつまでも売れ残っていたグランデMsを見学に行った時
このマンションは“何とか賞”を貰ったと営業マンが張り切って
教えてよこしたことをを思い出す
そもそもこういう種類の情報は営業者間でいろんな賞だのランキ
ングを設けて利用しているんじゃないの？
何だか分からないけど一般人にはあまり馴染みのないことを書き
込むこと自体が関係者と思われる所以では・・・
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255
周辺住民さん
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256
匿名
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257
匿名
販売状況はいかがですか？
最近、モデルルームに行かれた方、情報お願いします
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258
匿名さん
営業の人に聞きましたら全戸完売したそうですよ。早いですね。
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259
匿名
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260
マンオタ
1ヶ月と少しで完売ですか？
今年の最速物件になりましたね
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261
匿名
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262
匿名さん
さすが
全国マンションランキング（週間アクセス）第一位！
物件ですね！
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263
匿名さん
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264
匿名さん
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265
匿名
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266
匿名さん
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267
匿名さん
間取りや内装はどこも同じなんですね。
安さの秘密はこれか。
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268
匿名
完売なら住民版へ移動ですね
この板はCloseかな
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269
匿名さん
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270
ビギナーさん
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271
賃貸住まいさん
ここってスラブいくつでしょうか？まったくのってないので
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272
桃太郎
がはは。やっぱり即完か。人気のグランデで地下鉄３分でスーパーの対面ならすぐに売れるわな。
グランデの安さの秘密は創業以来ずっと（一部を除いて）取引業者を変えず長期契約をおこなっている結果、仕入れ価格を大幅にコストダウンできたことにつきる。その結果金太郎飴みたく同じＭＳばかりつくり続けているけどな。まあ確かにこのデザインは少し飽きてきたわな(笑）
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273
匿名さん
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274
賃貸住まいさん
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275
匿名さん
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276
匿名
契約しました。これから内装の打ち合わせが楽しみです。
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277
匿名さん
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280
近所をよく知る人
まだ完売してないよー
優先分譲分が完売したってだけ
第1期受付中ってHPに書いてるよ
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282
匿名さん
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283
契約済みさん
完売したからMR早くしめるってさ。
色決め早くしてくれって闇に言われたｗ
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284
匿名さん
271さん
スラブは180以下みたいですね
過去の書き込みにありましたよ
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285
匿名さん
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286
契約済みさん
>>284
探したけど見つからなかった。
具体的なソースplz
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287
匿名さん
いまさら調べても厚くは成りませんよ、あきらめ下さい。
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288
桃太郎
バカもほどほどにしろ。グランファーレはスラブ厚２００ｍｍだぜ。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
詳しいね！桃太郎さん
あんまり向きになったらまた“やっぱりグランデマンだ”と
また云われるよ
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291
匿名さん
↑誤字、脱字がありませんか？と確認されるのに
誤字が出てしまう
“向き”は“ムキ”の間違いです
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292
匿名
グランファーレ旭ヶ丘の中古マンションの駐車場13000円だってさ
ここも数年後は同じようになんの？
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293
匿名さん
旭ヶ丘なのに13000円は高くないですか？
最初は3000円くらいだったの？
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294
物件比較中さん
管理費はここと同じぐらいの13,000円だね、グランデの新築
物件を何件か見たけど管理費や駐車料がよそより随分安くこれで
やっていけるのかと思ったけど年数が経つと上がるようになって
いるのかな
修繕積立金が上がるのは当たり前だけど駐車料まで上がって
くるものなのかな
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295
匿名
日本グランデの物件で駐車場料金や管理費が数年後に上がったりしてモメたりしてるって事実を書くと何故か削除されます
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296
匿名
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297
契約済みさん
>>287
適当なことぬかすなっていってんの。
ガセ情報流すとか、ソースのない情報を流すことになんの目的があるのかわからんけど、意味わかんねーことすんなよJK
しっかし設計変更とかカラーセレクト、予想以上につかれるな。自分好みに選べるのはいいんだが。
ま、想像していた以上にアドバイスとかしてくれるのは助かるが。
駐車料金は管理費と合計して考えてるって営業がいってたな。
ようするに合計した中で割合的に管理費のほうを高くしている。理由は管理する項目がたくさんあるから、駐車料金が相対的に安くなるそうな。
あと車持ってない人からもそれなりに払ってもらう為だとかっていってたっけかなあ。
駐車場借りない人にとっては悪く見えるかもしれんが、ここに住むってことはここの共用設備使うつもりか使わなくても当然それがあってそれに管理費がかかることを承認しているっていう前提だろうから問題はないだろう。
駐車料金があがるってのは特になかったぞ。旭が丘の管理組合があげてるのか、記載ミスなんじゃね。
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298
契約済みさん
グランデのHPにのってるグランファーレの中古物件は駐車場3900円とか4900円だな。
旭が丘のはのってないわ。
スーモの常口仲介物件の説明がおかしいのか、ぼったくってるのか。
恐らく表記ミスじゃねーか、不動産仲介業者の表記とか適当過ぎて全部あってるのを探すほうが無理なくらいだし。
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299
匿名
平岸はどうなの？
前に駐車場値上げで揉めた話が出たが全て削除されてるんだけど？
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300
匿名さん
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