福岡で最強の立地はここだ！パート２

福岡で最強はグランドメゾンの大濠シリーズ。２０１１は強いよ！

今日はポッキーの日

大濠公園の近く、空港線駅近くのマンションが最強。大濠公園の眺望が良ければ更に最強！

>747
値段が最強なのは認めるよ。

ただ、最近の出物でいい物件はないねー。
売りやすく価格を抑えるために、狭かったり、内装がイマイチだったり。
駐車場がまともになかったり・・・。

グランドメゾン大濠２０１１、北側の外壁処理がタイルレスの塗装マンション≒見えない箇所を思いっきりコストダウンの三流マンション。

ＰＰ大濠の最上階かＧＭＬＵＸＥだろ。

ＬＵＸＥに決まってんじゃん。グダグダ言ってんなぁって。

うるせぇ！ 具体的に書け。ＮＯ.1はＰＰの最上階だろ。このクラスは部屋はいいのは当たり前。眺望の差は大きい、断然ＰＰの最上階だ。湖面を見下ろす高さ、接地面の広さなどに１億円以上チャージされている感じだぜ。

パークプレシャスあり得ないよ。ばったもんマンションが最強のわけないじゃん。ぽっぽ屋は下がれよ！

景観・眺望は、パークプレシャス　＞＞＞　ＧＭ　ＬＵＸＥ　。
この点においては、勝負になりません。

そうそう、良くわかってらっしゃる。このクラスは眺望の勝負だっていう事をね。金持ちの心理らしいですよ。眺望は内装と違って、購入後はお金使っても、やりかえられないからな。

ぽっぽ屋のマンションなんて恥ずかしくて住めないよ。しかも破綻デベロ物件のばったもんマンションなんて。ＭＪＲは所詮安売りマンションだから、身の程を知れや。どっか行けよ！

立地は自分の生活環境で選択、何処が良いとかは個人の見立てで確かではない、まともな文章で書きなさい

大濠でもない！　西新でもない！　今川最強！

井の中の蛙同士の争いは醜いな。
首都圏、関西から見たら九州人なんて所詮、山猿だぜ。

首都圏は今後数百年は汚染地域。
金積まれても住みたくはない。

７５６は積〇の営業？ まぁ、下品だこと(笑)。いつも、何とかの一つ覚えの表現だから、また、こいつが荒らしに来たと容易に分かるよ。具体的な情報は、知能が低いためか、相変らず皆無。

大濠で最強はＰＰ大濠とかザ・ハウスオブオオホリの最上階。高さが確か、33ｍ位が許されているのは、敷地が広いので、高さ制限が緩和されている。あの広い高い部屋から湖面を見下ろすのは圧巻！！！
ＬＵＸＥとかでは絶対に味合えない醍醐味だ。眺望代自体が軽く１億円超えているだろうからな。ペントなので採光もベスト！！！

ＰＰ大濠なんて恥ずかしくてよく言えるね。誰も相手にしてないよ。途中で建設止まって建材は雨ざらし。叩きに叩いて買ったぼっぼ屋のがＭＪＲ。鉄材は錆びて強度は？ではないの？そんなボロマンションが最強のはずないな。チーン！

誰も相手にしないどころか殆んど抽選だったよ。人様の事はいいから、どこがLUXEが凄いのか具体的に書いてごらんよ。あっ、知能不足で無理ってか(笑)

大濠でマンションの高さが異なる理由がわかりました。素晴らしい眺望は、あの九州一高価な住宅地で1000坪位の敷地を保有する物件だけに許される特権なのですね。

最近、おとなりの県からの引っ越しを考えてます。
まずは賃貸で探して、よい物件があればマンションを買いたいです。
田舎者なので博多に憧れてます。
天神近くのタワーマンションが思った以上に安くて街中で住みやすそうかと思っていますが、皆さまのアドバイスをお願いします。

>762
必死でＭＪＲをけなしてグランドメゾンを気持ち悪いくらい褒め称えていますが、
近年グランドメゾンの立地が非常に悪いと言っている様なもの。
ＰＰ大濠の場所やけやき通りの場所を確保できなくなってきたグランドメゾン、
建てている物件はどこも中途半端な場所で売残りが多い。ブランド力の低下は避けられませんね。
近年まれに竣工前に完売したＧＭ西新ステージも、土地の売主は照栄のＪＶ。
本業なんだから、ＭＪＲより良い立地を確保する様に、もっとしっかり仕事をして下さい。

ゴミみたいな内容はもういい。マンションと立地に関わる有益な情報を書き込んでくれ！

うーん、福岡の人は激しいですね。
けなされそうで怖いので、他をあたります…

>>765さん？

ここはデベの代理戦争してる雰囲気がありますね。

天神まわりの賑やかなのがお好きなら良いと思います(コワイ人いるかなあ？)。
ファミリーなら学区の問題とかありますので西か東か南かへ外れた方が吉。

７７１は何なの？ ほかのスレにも全く同じ文章を書き込んでいるみたいです。恐い！

あっ、すみません、７６５、７６９です。
７７０さん、ありがとうございます。

ごめんなさい、スレタイ見て決まったマンションのスレじゃないのかなと思って書き込んでしまいました。

天神のすごい街中なのに、家賃がものすごく安いマンションがあってびっくりしたものですから。
単身で仕事柄中心地あたりがよかったので、地元の方はどう思われるかなと。

ありがとうございました。

ここのスレはパート1も酷かったからね。頭おかしいのがいるわけよ。あまり相手にしないほうがいいよ。餌をやるとのさばるからね。

＞773さん
すみません。まだ見ていらっしゃいますか？

ちなみに、お子さんはいらっしゃるんですかね？
お子さんがいるなら評判のいい校区の方がいいでしょうし、独り身or夫婦二人or子供が独立した後とかなら天神に近い場所の方が楽しいかもしれませんね。

自分も転勤で福岡に来ましたが、土地柄なのかよそ者に慣れてて皆さん優しいですよ。

で、最強は荒戸。

７７６さん、ご親切にありがとうございます。

子供はおりませんが、猫二匹がパートナーです。
元旦那に猫と俺とどっちを取るのかと言われ、猫を取った結婚生活脱落者です（笑）。

ウチの地元と違い、都心部で家賃も安く、ペットもＯＫ、人々もあたたかい。
素敵な街だなあと思ってます。

でも、ここに書き込んでいる方々はちょっと怖いです…

最近、不動産の価格が下がってきていますね。知人が転勤になり、美咲が丘の住宅を売ろうと思ったのですが、全然売れなくて困っています。

都心回帰が進んでいるようで、大濠公園の近くは、値段も下がらず人気が高いようです。大濠公園を毎日、散歩できる環境っていいなあと思います。

その通り。荒戸最強のはずないな。

警察からの安全登録してますが 南区の犯罪 だいたい高宮なんですが 治安悪いですか？


校区が評判いいし南区の高級住宅街ときいたんですが かなりひったくりとか多いですね…南区は治安悪化してますか!?

同じく下関は北九州の植民地ですよ

それは失礼だね。佐賀は福岡のパントリーだよ。

昔はなわが歌ってたね。

エスエージーエー佐賀♪って…

福岡出身なら公表するけど、佐賀出身だと公表するの躊躇うのかなぁ
松雪泰子…牧瀬里穂…（笑）

福岡の犯罪率どこか忘れたけど外国の都市並みに悪いらしいですよね
北九州とか筑豊も福岡の内なので引き上げられるんでしょうか
高宮はお金持ち居そうと思って悪い奴等がやって来るんでしょうか
南区でも中央区でも博多区でも襲われるのは深夜に帰宅するのに家の前までタクシー使えないお金がない人達か深夜に出歩くような生活の方でしょうから
普通の生活時間帯にしか外出しないなら気にしなくて良いのでは？
あと、たまに日赤通りから遠く爆走音が聞こえますよね。

犯罪率は福岡市のが悪いよ！
九州中のはぶけものが集まって来てるから！
交通マナーも九州最悪！

治安の面で考えると岡垣町。
街角犯罪数は人口比で福岡県で最小
財政状態も福岡県の町の中でもトップ5
　
博多まで電車で40分、小倉まで30分の微妙な立地ですが
　
数年前に売られた「サンパーク海老津駅前」は入居開始3ヶ月前に完売
世帯主の半分以上が博多区への通勤だったそう

岡垣と言えば「葡萄の木」と「松露」くらいですかね。
思い浮かぶのは。

葡萄の木はイムズにあったけど、今もあるんだっけ？
ルクルにあったのはなくなったね。

岡垣は福岡と北九州の両方の校区の高校が受けられるのが魅力
しかし、ほんとに何もない。

どこも似たような場所で福岡にはＮＯ１はないけど、言えることは破産宣告者が全国ＮＯ１ローンの契約ができない数のＮＯ１、安定収入者が少ない県と言えます。

なるほど、だから飲酒運転最悪、交通マナー最悪なんだ！

酒を飲む楽しみでウップンばらし、最低な男、将来が見えないグータラさん

やっぱり百道浜！

大濠公園周辺、百道周辺、薬院～浄水通り、山荘通り周辺、これが三大エリアですね。

岡垣町でファイナルアンサーだったのでは？

警固断層は避けたい。
やっぱり怖い

"最強"は千代とか馬出とかの東区博多区でしょう・・・

805　職場の関係で、かつて千代在住経験者だけど、
特定地域（学校の周りとか）以外は拍子抜けするほど
普通ですよ。C病院周辺とかは昼間でもなんだか
空気感が異なる危険さを感じましたけどねｗ

まあ、子供もいなくて夫婦で賃貸暮らしだったから
そう言えるんでしょうけどね。
パピヨンプラザでボウリング・スケート、本場ホルモンをせんしょうで
買う、地下鉄近い、天神・博多駅にも自転車で割りとすぐなどなど、
実はDINKSに千代と吉塚はお勧めなんです。

>>804
天神、赤坂、大手門、薬院、警固、地行浜、百道浜…それでも住みたい人気エリアですね…

街並みが綺麗なのは百道浜～愛宕浜ですかね。
愛宕神社からの景色は綺麗ですよね。

便利なのは天神、赤坂、大手門、薬院、警固ですね。
薬院は違いますが、空港線沿線がやっぱり鉄板だと思います。

アンチも多い照葉に先日行きましたが、景観なら負けてませんよ。
未だ開発の終わってない裏側はともかく、戸建てのある南側の雰囲気は素敵でした。
公園や海の上の遊歩道も素晴らしい。

仮に私が金持ちで車通勤で戸建て検討してたら照葉を選ぶかも。

個人的に一押しは福間ですね。ここ数年で昔の印象を完全に払拭しています。
JR特急停車駅があり、商業施設や美味しい飲食店もあり、最低限の利便性を確保しています。
また、キレイな公園が整備され、自然も多く残るため、海・山いずれも美しく、静かで落ち着ける環境です。
一方で、再開発で人口が急増しており、若者も増えて町が活性化されてたりと、
不便や高齢化といった田舎の弱点がカバーされており、田舎の長所のみ感じれる町です。
戸建を建てるのであれば、理想的な地域だと思います。

>>811
言いたいことはわかるが、福岡で最強の立地と本気で言ってるならそれは違うと誰もが思うだろう。所詮福間。これが大多数の意見。

>>再開発で人口が急増しており、若者も増えて町が活性化されてたり

そう？
駅前の商店街なんてガラガラじゃん。
海は近いし子育てするなら良い環境かもだけど

百道浜だと、ホークスの選手の子供と同級生で
家に遊びに行くとサインもらえたりするよ。

百道浜や愛宕浜にホークスの一流選手いたっけ？

一流をどこまで一流と呼ぶのか謎ですが一軍選手はいますね。

>>814
取り敢えず藤崎駅の所で私服の
工藤監督は見た。

野球選手のサインがもらえるかどうかで住環境を決める奴がいるのか。

そもそも、ご近所さんがサインねだるとかマナー的にどうなの？

別にもらえるから住環境がいいとか言ってるわけではないんじゃない？
うちの子は大のホークスファンだからサインもらえたら大喜びだと思うけど…
子どもたちにサインねだられたら選手も嬉しいと思うよ。

818
面倒くさいに決まってるだろ！

何wホークスの話題⁉︎ここ面白いwwwちなみに自分にサイン、サイン寄ってきたら嬉しいwww
あんな高い給料もらってるんだからサインくらい書いて配ってもいんじゃね？ファンサ悪い選手とか何様かと思う、ファンがいてのプロ野球チーム

↑
人の迷惑考えろ。

「○○(有名人)と知り合いなんだよー」って自慢したがるタイプの人間っているよね。
ふーん、知り合いだから何？って感じだけど。

>>822
ちっせwww有名人なら素直にスゲー！って思う

このようなしょーもない話を展開する人々が福岡最強の地を話し合っております

>>824
反日の具体例を挙げてもらえませんか。

福岡最強の立地は博多駅です。なにせ、九州の玄関と呼ばれてますから。むしろ九州最強の立地かも。

>>828
いや、福間やろ。一位福間、二位博多駅かな。

岡垣町が最強で結論でてたでしょ。
なんで掘り返すかな。

>>830
それなら水巻が最凶だろ

大濠公園付近最高

まとめると、大濠→福間→岡垣→博多→水巻かな？土地の価格からみても妥当ですね。

福間は再開発で人口流入しまくってるし、指標と偏差値の出し方に異議があるものの、東洋経済の住みよさランキングでも福岡1位キープしてるから話題に上がるのは分かる。

岡垣・水巻の北九州圏内郊外が推されてる理由は何？もしかして5年以上前の結論？

ネタとして成立してないからマジレス食らってんだろ

岡垣とか水巻とか明らかにネタやん

いや、ほんと、ネタをネタとして理解できない奴はネット使っちゃダメだよな。
これは、ネタを言う側に言ってるが。

>>834
福間？1位？本当ですか！？うれしぃ！産まれも育ちも福間人。
市内からの転入者は、水道代が高いだのゴミ袋高い、分別面倒など色々文句言ってるんですが、なんだかんだ内心は住みやすいって感じてるんですね。

>>839
あのランキングは郊外でショッピングセンターと介護施設と病院が多いところがランキング高くなるようになってる
福津はイオンとその周辺に乱立してる老人ホームのため評価されてる

>>840
確かに人口の割に総合病院や老人ホーム多いし、イオンで小売店舗面積や販売額も稼いでるが、どう考えても再開発による人口増加率と住宅着工数や持ち家率が最大の要因だろ。地価安いから平均延べ床面積も広いし。
人口の割に、ファミリー世帯流入が多くて出生数も多いし、公園面積広いし、下水道工事して下水普及率も上がってる。

>>841

言い訳としてのネタ

「ネタ」と言う言葉は上記のように基本的にポジティブな意味合いを含み、特に物事を冗談めかして緩く表現するのに向いた言葉となっているが、それが転じて不快な言動や迷惑行為を正当化する逃げ口上として扱われることも増えてしまっている。

お笑い・漫才などのネタにおいても少なからず侮辱的・攻撃的な部分を含むこともあり、それがまた評判を生み出すことは多々あるが、その度合いを誤ってむしろ非難を浴びてしまうという自体も少なからず存在する。

また「ネタ」として「いじっている」つもりの行動が対象やその周辺にとっては不快であったり、次第にエスカレートしていじめ同然の状況へ陥ってしまうという展開も散見される。

そのような状況で「ネタをネタと～」などと言い張っても状況が好転するどころか逆に悪化の一途を辿るばかりである。ネタが滑った原因を他者に求める事は間違いであり、ネタを扱う者としての責任が重要であると言える。


ニコニコ大百科より

住みやすさランキング1位なのは、実際に住んでみての満足度が高いということでしょうね。
相変わらず、不満だらけでカキコが盛んな地域もあるのに、羨ましいですね。
他にも、住みたい街ランキングなんかもありますが、これはまだ住んだ事ない人や住みたくても住めない人の憧れが強い地域がランキングに入ってくるのかな？