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居住中の中古マンションって売れるもんですかね?
買いたくても住んでたら見に行きづらくないんですか?
こういうのって、売る方は本当に売る気あるんですか?
こういう物件は避けた方が無難ですか?
[スレ作成日時]2011-04-05 18:45:33
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居住中の中古マンションって?
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1 匿名さん 2011/04/05 12:10:57
自分は絶対候補外だね
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2 匿名さん 2011/04/05 12:24:22
売る方としては、売れたら引っ越すと考えてるんでしょうね。
その資金で他の家なりを買うんでしょうから。
私もかなりの物件見ましたが、居住中の物件はかなり少ないですね。
まあ遠慮なく見させてもらってますが。
実際の部屋の広さとかが分かりやすいというのもあります。
あと直接売主に色々聞けるし。
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3 匿名さん 2011/04/05 15:03:06
普通に売れましたよ。
売れたら引っ越す、という人もいるでしょうし、先に次を契約している人もいます。 -
4 匿名 2011/04/06 06:59:49
住みながら内覧来てもらいましたが、三人目の方が金額が合ったので売りました。今は、もし売れた新築物件買うと言う契約(売れないと無条件で白紙に出来る)あるから皆さん保険でそれで購入するんでしょう。
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5 匿名さん 2011/04/06 14:09:40
自分は買取保証付き。使わずに売れたけど。
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6 匿名さん 2011/04/06 15:03:59
自分は停止条件付き。使わずに利益出して買い替えできたけど。
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7 匿名さん 2011/04/06 15:29:01
ミニバブル当時に居住中のまま、自宅を売りに出しました。
知り合いの仲介屋に高く売れると言われて。
売れるまで結局４ヶ月掛かったけど。
いやはや、冷やかしで見にくる客の多いこと…
大家族でゾロゾロと見にきた客もいました。
勝手にベッドに腰掛ける客もいました。
ベランダからひたすら外の景色ばかりを眺めている客もいました。
遠慮なんて関係なし。内見のドタキャンもざら。-
4
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8 匿名さん 2011/04/06 21:23:26
空き家と違い家具があって実際のイメージをしやすい。
がら空きの部屋だと荒がめだったりするけど、
家具や雑貨があるとモデルルームみたいな感じになる。 -
9 匿名さん 2011/04/07 02:11:31
売主が買い替えが理由で新居の契約している場合、売主は新居のローン審査に通っている、ということ。避けるよりむしろよい物件では？
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1
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10 匿名さん 2011/04/07 02:17:18
我が家は、引越し後に売却内覧させる予定でしたが
引越し準備中に、興味ある顧客を不動産屋が連れてきて
売買契約は、スムーズに決まった。
問題は無いと思う。-
1
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12 土地勘無しさん 2011/04/07 07:29:55
家族が住んでると、気を使っちゃって
見たい所もゆっくり見れない気がして
内覧の予約もあちらの都合とかも気にしなくちゃだし、
その後断るにも気まずい感が残りますしね
居住中の物件でなければ、朝・夜の様子も気兼ねなくチェックできますしね
大金払うんだから、慎重に昼以外の様子もチェックしたいです
昼は静かだったのに、朝・夜は・・・!!って物件ありましたからね
自分だったら候補からは外しますね、
気が小さいのかなぁ。 -
13 匿名さん 2011/04/07 08:56:41
そりゃ居住中より空室のほうが内覧しやすいのは当然
だけど、まあ一般的には市場に出ているマンションの
半分は居住中ですよ。
空室の物件は空室にしてから売り出したものもあるけど
居住中に売り出しても買い手がつかず、長期たなざらしに
なっている物件も多数あります。
居住中物件を候補からはずすというのはもったいない気
がしますね。居住中で売り出しているのだから別に遠慮は
いらないし、居住中にオープンハウスなど行う場合は
仲介業者が対応し、売主は外出しているケースもあります。
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1
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14 匿名 2011/04/07 16:11:06
>>11
売主がローン審査に通っているということは、それなりの属性の人だってこと。少なくとも現自宅と新居の２回ローンが通っているということだからね。そういう人が住んでいた物件なら、まあその物件自体も極端におかしな住人とかはいなさそうだし。だからまったく関係ないことはないと思うよ。 -
16 購入検討中さん 2011/12/03 02:34:51
売主が外出していればまだいいけど、家にいたら、戸棚とか開けて見にくいし、あけてみても物がいっぱい入っていたら、奥行きとかわからない。前に戸棚の上半分出っ張りがあって物入れられないけど、それがわからないようになっていたのあった。床もカーペット敷いてあって、めくったら、しみだらけ・・・とか
現状で買うのに、よく見られないから、よくないわ。 -
19 by [男性] 2016/06/22 01:29:14
居住しながら内覧受け入れのものです。
内覧中外出したほうが良ければそうしますし、その場にいていろいろな質問に答えて
欲しければそうしますよ。また棚などどんどん開けてみて欲しいです。
全て見て説明も聞いた上で納得してもらうのが一番です。
こちらはあるい意味で営業マン以上にいろんな事（近隣の環境とか住民や管理の質とか
季節や時間で違う日当たりとか遮音性など）を知ってますので。
初見で興味を持っていただいたら複数回の内見も歓迎ですね。
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