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<title><![CDATA[居住中の中古マンションって?]]></title>
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<description><![CDATA[居住中の中古マンションって売れるもんですかね?買いたくても住んでたら見に行きづらくないんですか?こういうのって、売る方は本当に売る気あるんですか?こういう物件は避けた方が無難ですか?]]></description>
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<title><![CDATA[19: 居住しながら内覧受け入れのものです。内．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-22T10:29:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[居住しながら内覧受け入れのものです。内覧中外出したほうが良ければそうしますし、その場にいていろいろな質問に答えて欲しければそうしますよ。また棚などどんどん開けてみて欲しいです。全て見て説明も聞いた上で納得してもらうのが一番です。こちらはあるい意味で営業マン以上にいろんな事（近隣の環境とか住民や管理の質とか季節や時間で違う日当たりとか遮音性など）を知ってますので。初見で興味を持っていただ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: あまり関係ないかと。。。住んでいる方が．．．]]></title>
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<dc:date>2014-10-18T16:16:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり関係ないかと。。。住んでいる方が家具をおいているので、実際住んだ雰囲気がわかりやすいどんな人物が住んでいたかわかる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 見ればよいだけ。]]></title>
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<dc:date>2011-12-03T12:17:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見ればよいだけ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 売主が外出していればまだいいけど、家にい．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-03T11:34:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主が外出していればまだいいけど、家にいたら、戸棚とか開けて見にくいし、あけてみても物がいっぱい入っていたら、奥行きとかわからない。前に戸棚の上半分出っ張りがあって物入れられないけど、それがわからないようになっていたのあった。床もカーペット敷いてあって、めくったら、しみだらけ・・・とか現状で買うのに、よく見られないから、よくないわ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;14確かに、売主の属性はある程．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-08T02:25:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14確かに、売主の属性はある程度わかりますね。以前、没落した売主の居住中を内見したら、一気にテンション下がったのを思い出しました…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;11売主がローン審査．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-08T01:11:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11売主がローン審査に通っているということは、それなりの属性の人だってこと。少なくとも現自宅と新居の２回ローンが通っているということだからね。そういう人が住んでいた物件なら、まあその物件自体も極端におかしな住人とかはいなさそうだし。だからまったく関係ないことはないと思うよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: そりゃ居住中より空室のほうが内覧しやすい．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-07T17:56:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃ居住中より空室のほうが内覧しやすいのは当然だけど、まあ一般的には市場に出ているマンションの半分は居住中ですよ。空室の物件は空室にしてから売り出したものもあるけど居住中に売り出しても買い手がつかず、長期たなざらしになっている物件も多数あります。居住中物件を候補からはずすというのはもったいない気がしますね。居住中で売り出しているのだから別に遠慮はいらないし、居住中にオープンハ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 家族が住んでると、気を使っちゃって見た．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-07T16:29:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家族が住んでると、気を使っちゃって見たい所もゆっくり見れない気がして内覧の予約もあちらの都合とかも気にしなくちゃだし、その後断るにも気まずい感が残りますしね居住中の物件でなければ、朝・夜の様子も気兼ねなくチェックできますしね大金払うんだから、慎重に昼以外の様子もチェックしたいです昼は静かだったのに、朝・夜は・・・!!って物件ありましたからね自分だったら候補からは外しますね、気が小さ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;9売主が新居のローン．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-07T13:43:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9売主が新居のローン審査に通っているかいないかは買主にとってはまったく関係ないのは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 我が家は、引越し後に売却内覧させる予定で．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-07T11:17:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家は、引越し後に売却内覧させる予定でしたが引越し準備中に、興味ある顧客を不動産屋が連れてきて売買契約は、スムーズに決まった。問題は無いと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 売主が買い替えが理由で新居の契約している．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-07T11:11:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主が買い替えが理由で新居の契約している場合、売主は新居のローン審査に通っている、ということ。避けるよりむしろよい物件では？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 空き家と違い家具があって実際のイメージを．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-07T06:23:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[空き家と違い家具があって実際のイメージをしやすい。がら空きの部屋だと荒がめだったりするけど、家具や雑貨があるとモデルルームみたいな感じになる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ミニバブル当時に居住中のまま、自宅を売り．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-07T00:29:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミニバブル当時に居住中のまま、自宅を売りに出しました。知り合いの仲介屋に高く売れると言われて。売れるまで結局４ヶ月掛かったけど。いやはや、冷やかしで見にくる客の多いこと…大家族でゾロゾロと見にきた客もいました。勝手にベッドに腰掛ける客もいました。ベランダからひたすら外の景色ばかりを眺めている客もいました。遠慮なんて関係なし。内見のドタキャンもざら。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 自分は停止条件付き。使わずに利益出して買．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-07T00:03:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は停止条件付き。使わずに利益出して買い替えできたけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 自分は買取保証付き。使わずに売れたけど。]]></title>
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<dc:date>2011-04-06T23:09:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は買取保証付き。使わずに売れたけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157470/res/4/">
<title><![CDATA[4: 住みながら内覧来てもらいましたが、三人目．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[住みながら内覧来てもらいましたが、三人目の方が金額が合ったので売りました。今は、もし売れた新築物件買うと言う契約(売れないと無条件で白紙に出来る)あるから皆さん保険でそれで購入するんでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157470/res/3/">
<title><![CDATA[3: 普通に売れましたよ。売れたら引っ越す、．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-06T00:03:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に売れましたよ。売れたら引っ越す、という人もいるでしょうし、先に次を契約している人もいます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157470/res/2/">
<title><![CDATA[2: 売る方としては、売れたら引っ越すと考えて．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-05T21:24:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売る方としては、売れたら引っ越すと考えてるんでしょうね。その資金で他の家なりを買うんでしょうから。私もかなりの物件見ましたが、居住中の物件はかなり少ないですね。まあ遠慮なく見させてもらってますが。実際の部屋の広さとかが分かりやすいというのもあります。あと直接売主に色々聞けるし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 自分は絶対候補外だね]]></title>
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<dc:date>2011-04-05T21:10:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は絶対候補外だね]]></content:encoded>
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