先日契約したマンションは逆梁、アウトフレーム造りです。
アウトフレームなので窓がハイサッシなのはいいのですが、
逆梁なのでベランダの手すりの下は分厚いコンクリートで一面覆われます。
そうなるとせっかくのハイサッシの採光も半減な気がするのですが・・・
今住んでるところはハイサッシではないのですが、ベランダが半透明のガラスなので
部屋から外を見ても明るいベランダなんで心配になってきました。
同じ構造のマンションに住んでいる方住みごこちはいかがですか。
暗さなど感じないかご意見伺いたいです。
[スレ作成日時]2005-05-25 18:38:00
０７さん、回答ありがとうございます。
日曜に見学に行ったマンションが逆張りアウトフレームで
床スラブ厚200mmだったのです。
200mmは薄いと思ったので、営業の人に訪ねてみると「大丈夫。音は聞こえない」と
言われました。でも300mmでも音がよく聞こえるのですね。
参考になりました。
読み間違えてました。３０ｃｍなら聞こえないのですね。
音が響くと発言されている方のマンションの床スラブ厚は何ｃｍなのでしょうか？
逆梁ハイサッシアウトフレームは、採光性を考えると西向きに最適な造りなんです。
最近は逆梁が減ってきてるように思うのだが、コストと採光、どっちの面が理由で減ってきて
るんだろうか？
もしくは遮音か？
たんなる流行廃り。
それは恐ろしい。。。
１０年後後悔の可能性も秘めてるわけですな。
逆梁は最近の建築コストアップに対応するために採用を見送られることが多いようです。
同じ部屋で、従来の価格を維持しようと思うと逆梁は無理ということで・・・
設計者たち自身が逆梁には不信感を持っているようです。
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_75c2.html
逆梁＋アウトフレーム＋２重床は、
遮音性の面では最悪のようですね。
宣伝に踊らされないようにしましょう。
スラブ面積と安易な2重床の組み合わせってことじゃない？
当然といえば当然だが。。。
No.24 です。
このコミュニティにもありますが、ＧＢさんが理論を展開されています。
碓井氏の主張？と比べるとどちらに軍配が上がるか明らかです。熟読をお勧めします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45839/
また、他のＨＰで2重床の悲惨な状況が紹介されています。いずれ裁判問題となるようです。
http://www.kekkannet.addr.com/q_a/6_0/1155.htm
逆梁でしたらこちらの方が良いです。ＧＢさんは１１８以降に登場されてます。
騒音に関しては在来工法が良さそう
順梁、逆梁は是々非々のように思うが、柱をベランダに押し出したアウトフレームは
そうでない物件と比べて南側の部屋の使い勝手が大きく違う。見た目も少し違う。
最悪はダイレクトウィンドゥだな。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
