東急リバブルの仲介ってどうですか？

>>1672 さん

>>1672 評判気になるさん
上大岡店のW営業マンは、専任媒介受けて、何もしないよ。気をつけてよ。

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上大岡店のW営業マンは、専任媒介受けて、販売図面作らず、嘘報告書であり得ないので、気をつけた方がいいですよ??

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本当にクソです。売買契約前に1個銀行にローン組むことだけに合意したにもかかわらず、契約当日に契約書に3つ銀行が入ってきました。圧に負けて契約してしまったけど、よく振り替えてみたら全然自分に立場で物件を考えてくれませんでして、ひたすらハードセールでした。自分で見分けしろかもだけど、絶対にここの営業信じない方がいいと思います。

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急ぎで売却しなきゃならない状況で1400万で売った。
1ヶ月後そのまま横流しで2300万で別の人が買ってた。
近所の人は知り合いで遊びに行ったら新しく買った人と話す機会があって
聞いてみたらなんにもオプション等はないとの事・・

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名古屋市の本山センターに中古マンション販売一時たのんだが。
契約する時はすぐに売れる感じで言ってきたが。
その後はフェードアウトして言う事も変わってくる。
解約しようとしたら。
今のうちに売らないと業者買取価格より一般販売価格が下がりますよと、
あり得ないことを言い、安くても業者に売って手数料を稼ごうとする。
今問題になっているダークパターンだな
他の中堅の会社に頼んだら600万程高く売れたよ。
他の不動産屋も業者買取より一般販売価格が下がる事は聞いたことがないと笑ってたな。

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問い合わせを行ったのですが、10日経っても音沙汰なし。こちらから追加メールを送って、やっとの返信。そのメールの文章内で折り返しが遅れたことに対する謝罪もなく、あちらの都合しか考えてない内容ばかりを長文で伝えられる。本気で最低な会社だと思いました。

お忙しいのかもしれませんが、返信を送るのであれば、ご対応された方の苗字を入力してください。おそらく、ビジネスメールの基本的な書き方を知らない方が、ご対応されたんだろうな、と思っております。

企業としては大手なんですよね？採用の際、人として人間力のある、より良い人材が見つかることを願っております。

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>>1678 評判気になるさん
私も売主ですが、めちゃくちゃな会社ですね！名古屋栄センターでした。契約当日に破談。放置。しまいに担当変わります。とかで挨拶に来た後任が、売れもしない家なんだから60坪みたいな小さな土地で商売する人もいないわ！契約更新してもムダだからこっちから契約辞めて掲載外します！父も不動産屋やっていて、1.2年はサラリーマンやるけど、社長になるしね！って帰って行きました。初対面の後任者Iさん

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他の不動産屋もそうだけど、とにかく担当者次第。この会社の何人もの営業担当者とやり取りをしてきたが、とても優秀な人がいる一方、任せられない酷い人もいる。その中でも駒込センターの対応はとにかく酷かった。

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>>1680 マンション検討中さん
大手はCM効果などで名前があるので契約数は多いので安くして早く売って手数料を稼ぐやり方だと思います。
私はリバブルを専属専任に契約されていたのですが時間が無駄だと思ったので即解約しました。あと担当を3人変えましたが契約時は勢いがあるのですが３人ともトーンダウンしてくる感じで価格を下げようとしますね。

そのあとに中区役所にある長谷工リアルエステートに一般媒介契約を結びましたが、こことは全く反応が違って価格もテーターを見てもこれで適正だといいと言ってくれて。
終始一貫性のある言動で安心でき数か月で売れました。
あとここの営業が言っていた一般販売価格が業者販売価格を下回る事例は聞いたことがないとも言ってました。

中堅のしっかりした企業のやり方は大手より契約数は少ないためになるべく価格を無理に下げないで一軒を大事にする感じだと思います。
また横のつながりもあるようで見に来る方も大手より多かったですね。

栄の辺りのいい場所で６０坪の大きい土地をお持ちで、頑張って売ってください。

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>>1682 評判気になるさん

その通りです。
売り主の意向もほぼ無視して売値を下げるようにもっていき自社で売りやすくする。
また、あんしん仲介保障をつけるので、専属専任媒介契約でとか言いだしてくる。

とにかく、カモが来たなら自社で囲い込み主体で売りたいのが見え見え。
この会社はやめたほうがいいです。

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>>1683 匿名さん
そうですね、大手は最初は良いとおもいましたが結局はだめですね。
ちなみに東急リバブルを解約して他の大手にも行きましたが、住友不動産は専属専任しかやらないと言われて、三井不動産に行きましたが大手はみんな一緒ですよと言ってたのでやめました。
あとウィル不動産も一般媒介で契約しましたが、カーテン開けっ放し、電気も付けっぱなしで、不動産どうしのつながりがないので、観覧者も少なく、いろいろでダメでした。

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最悪！安心仲介保証なんて書類なんの役にも立たない。自分の会社がに非が無い項目を作り、非があっても子会社が調べた内容だからグラつきあるのに正常とかいてある。それを指摘したら該当しないとSNSで一歩通行の回答。詐欺と同じ

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東急リバブルの仲介で、所有不動産の売却を行いましたが、非常に不誠実かつ問題のある取引となりました。

買主側の資金調達が期日までに間に合わない可能性が高まり、売買契約の不履行になりかねない状態に陥りました。仲介業者である東急リバブルからは、相手方にペナルティなしでの契約延期を求められかねない状況でした。しかも、あたかもこちら側に問題があるかのような説明を繰り返されました。

当方は、半年も前に駐車場利用者（テナント）に退去してもらい、その間の賃料収入を失い、さらに今回のトラブル回避のために高額な弁護士費用を支払うことになりました。

結局、弁護士に対応をお願いしたことで、契約は期日通りに履行されましたが、弁護士が出てこなければ、危うく不利な条件を飲まされるところでした。

仲介業者として、契約が履行されるように進捗管理・監督する責任を果たしていたのか、甚だ疑問です。
また、他の方も書かれていましたが、こういったトラブルを相談できる社内の窓口がありません。
結果として、半年分の賃料損失と弁護士費用という大きな損害を被ることになりました。二度と東急リバブルに仲介を依頼することはありません。同様の被害に遭う方がいないよう、この事実を共有します。

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googleマップの方に評価コメントしたら、そのあとに☆５で自分の名前を出してのあからさまなステマじゃないの。
こうゆうことだよ。東急リバブル本山センター

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>>507 匿名さん
今回私も東急リバブルにやられました、最初の段階から値下げ交渉、不審に思い他社で確認し「間取り図」載せてない事しりましたが、知らないふりして、泳がせて何度問い合わせても「載せているの一点張り」でした、「登録証明も見せられないと」少しづつ追い込んで、「最初から乗ってない事は知ってた」「囲い込みして、動きがない、問い合わせがないと、値下げを迫って安く売るつもりだったんだろと」叩きつけてやりました。
あんなゴミ不動産とゴミ??担当者に、いい様にコケにされてたまるか
最後まで知らないふりして内覧させて、その後思いっきり断って、契約解除してやったわ、女一人と思って舐めんなよ

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>>1689 名無しさん
専任契約期間でも解約できますよ。他の大手の不動産屋が言っていましたので、私は解約しました。

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東急リバブルには絶対に不動産は渡さない。賃貸物件や購入を検討している方には当てはまらないかもしれないが、回り回って少なからず影響は出るでしょうから、コメント残します。毎月のように、「現在、お住まいの物件を売ってください」と手紙やらリーフレットが来ます。捨てずに保管しています。まさに住んでいる持ち家です。周辺が何やら騒がしく、、なるほど再開発か。そう言えば、住んでいる住人の入れ替えも激しくなっている。そういうことか。失礼にも程がある。取り扱い件数2年連続No1。そうだろうな。しつこく、圧をかけてくる。毎日、失礼な電話が彼らだけではなく、彼らのライバル会社からも家電、携帯にかかってくる。先手を打とうと躍起になっているのが分かる。相続する人間はいないから、早目に遺贈先を検討した。

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担当者が酷かった。
専任媒介契約前は「自信あります」みたいなことを散々言っておきながらいざ契約したらトーンダウン。案の定3ヶ月で反応が全くなく、その後価格を下げても碌に反応なし。6ヶ月経過の時点で全然言ってること違うじゃん延長なんかしねーよと担当者を詰めたら何も言えず黙っちゃう体たらくぶり。
最初から他の会社にお願いしておけばよかった。

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