住宅なんでも質問「日照権:プライバシー」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅なんでも質問
  4. 日照権:プライバシー
  • 掲示板
周辺住民さん [更新日時] 2011-04-22 18:05:43

現在のところ住み始めて5年経過、住居購入時は我家の西南には隣の家の(旗の土地)駐車場2.5メートルがあり、その隣には2階住宅がありました。そのため東と南側に家が建っていても、北と西側から日当たりを確保できると思い購入しました。今回、その2階建ての持ち主が土地を売り、建売住宅3階建てが建つことになりました。我家は3階建てです、今までは3階の日当たりは問題ありませんでした2階は時間によりですがそれほど日当たり気になりませんでした。今回いくら2.5メートル先とはいえ3階建て住宅が建つにあたり、日当たりが悪くなると思います。また、いまから建つ建売の窓の向きによっては、こちらと窓が面していたらプライバシーが心配です。(以前の2階建ての家は我家のほう向きには窓がなかったため。)ネットでいろいろみたところ、隣の家なら50cm離しての建築依頼可能かもしれませんが、我家は実際隣家ではないので、なんら方法もないのでしょうか?当方地域 接道状況 北西11m 公道 建ぺい率/容積率 60% / 200% 私道面積 なし 用途地域 準工業地域 都市計画 市街化 現況らしく、建築確認済みたいなのですが建物が建つのをこのまま見てるだけでしょうか?まったく予想してなかったのでどうするのがいいか良いお知恵お貸しください。

[スレ作成日時]2011-02-08 15:42:46

[PR] 周辺の物件
プレティナレジデンス浅草

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

日照権:プライバシー

  1. 1 匿名

    準工地域を理解して購入されたとは思いますが、その条件ですと、残念ながら隣地を購入する以外に方法がありません

  2. 2 匿名

    引越しするか土地を買うか、どっちかですね 違法では無いので残念です

  3. 3 匿名

    プライバシーのためにご自身でもカーテンの生地やスタイルなど工夫するのは如何でしょうか?

  4. 4 匿名さん

    お宅の北側に家は建っていないのですか?
    そもそも3階建てなんて迷惑な建物ですね、困ったものです
    そんな家を建てたり買ったり、住む人の気が知れませんよね・・・

  5. 5 匿名さん

    おたくの3階建ても、誰かに迷惑かけてるんじゃない?
    「・・・大丈夫だと思って買った」ことからも、大きな買い物をするのに検討が甘すぎたと思いますよ。
    このことについて、その建売を買った人を逆恨みしないでくださいね。

  6. 6 匿名さん

    スレ主さんの3階建てが建ったので、売られたのかもしれませんね。

    用途地域・法に則っていれば、法的には無問題ですが、
    それまでの2階建てで保たれていた環境に、
    3階建ての出現は、見方を変えると環境の悪化ですから。

    既に3階建てが建っているので、
    建売業者さんも遠慮なく、法に則って合法的に建てられると思われます。

    準工業地域とのことなので、
    住宅専用以外の建設も可能な中、一般の住宅が建つのでしたら、まだマシだったと思うことが大事かも。

    準工業地域、について再度確認されますように。

  7. 7 匿名

    自分の家が3階建で他に3階建が建っても文句は言えないよ

  8. 8 周辺住民さん

    準工業地域について参考になりました。23区内 所要最寄駅 徒歩10分内 この地域では、坪単価の関係で3階建てが、意外に一般的かと思ってました。周辺はこの2階建てに住んでる方以外ほぼ同じ時期に3階建てを購入した方ばかりなので、お互いの日当たりについては確認済みでした。今回2階建てに住んでた方は代々住んでいる方で、かなりの土地をお持ちで、古いお宅を建替て、土地半分ほどを処分されました。書きもれてましたが、準防火地域 第2種高度地域です。購入前には2階建てに住まわれていた方も土地は売らないおしゃっていたのですがいろいろ、事情が変わったのだと思います。悩んで、通勤時間や周辺環境(小中学校・公園)我家の予算などで、家も購入いたしましたが、こんな落とし穴があるとは思いませんでした。どうもいろいろな助言ありがとうございました。

  9. 9 ふく

    悲しいですが法に触れてなければ勝てません。

    文句も言えません・・。

    やったもん勝ちです。。

    私も隣人でだいぶ苦労しています。

  10. 10 入居済み住民さん

    本当、やったもん勝ちなんですよね。

    我が家は山間のゆったりした土地柄なのに南側境界50センチに建てられ掃き出し窓灯り取りのfxベランダに窓総被りです。あんまりだったので棟上った段階でHMさんと話し合いの場を設けるも結局目隠しすら拒否されました。

    そして笑えるのが隣人は和気あいあいとしたご近所付き合いを期待してここに決めたらしいです。

    できるかー⁈

  11. PICK UP物件

    [PR] 周辺の物件
    ブランズ芝浦
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオ篠崎

    東京都江戸川区篠崎町5丁目

    7,290万円~9,490万円

    2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    62.10m²~80.02m²

    総戸数 32戸

    オーベルアーバンツ東武練馬

    東京都板橋区徳丸3-117-2

    5900万円台~1億4200万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)(1LDK+S~4LDK+ハナレ(納戸))

    42.3m2~95.97m2

    総戸数 33戸

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸

    サンウッド荻窪

    東京都杉並区荻窪4-11-9(住居表示)

    1億1990万円~1億6190万円

    3LDK

    66.51m2~71.4m2

    総戸数 19戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    1億500万円台~1億5000万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    65.34m2~73.72m2

    総戸数 396戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億3,590万円~1億9,800万円

    2LDK~4LDK

    58.59m²~80.68m²

    総戸数 233戸

    オーベル六町レジデンス

    東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.58m2~66.12m2

    総戸数 78戸

    ベルジュール大泉学園ラヴィッサン

    東京都練馬区東大泉2-429-10

    6998万円

    2LDK+S(納戸)

    63.03m2

    総戸数 19戸

    ヴェレーナ亀戸中央公園

    東京都江東区亀戸8-171-1ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    58.75m²~76.16m²

    総戸数 66戸

    リビオ中野レジデンス

    東京都中野区新井二丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    55.19m²~71.40m²

    総戸数 23戸

    サンウッド上用賀三丁目

    東京都世田谷区上用賀3-186番1

    未定

    2LDK~3LDK

    43.3m2~81.98m2

    総戸数 36戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1200万円台~1億6000万円台※権利金含む(予定)

    2LDK~3LDK

    59.9m2~73.4m2

    総戸数 522戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    1億6200万円・1億6590万円

    3LDK

    65.52m2

    総戸数 85戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    ベルジュール阿佐ヶ谷

    東京都杉並区阿佐谷北4-216-23および同番2

    8900万円台~1億2500万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55.24m2~67.94m2

    総戸数 19戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    6998万円・7598万円

    1LDK

    33.37m2

    総戸数 23戸

    アトラス亀戸レジデンス

    東京都江東区亀戸3-187-3

    未定

    2LDK~3LDK

    55.14m2~65.46m2

    総戸数 52戸

    ディアナガーデン柿の木坂

    東京都目黒区柿の木坂2丁目

    2億円台予定~3億4,000万円台予定※1000万円単位

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.68m²~94.03m²

    総戸数 19戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

    2LDK~3LDK

    61.67m2~80.1m2

    総戸数 216戸

    リビオ三田レジデンス

    東京都港区芝5丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    40.12m2~73.18m2

    総戸数 50戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

    プレティナレジデンス浅草

    東京都台東区浅草6-307-1

    未定

    1LDK~2LDK

    30.43m2~55.04m2

    総戸数 61戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    8480万円~1億2890万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    65.99m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    ヴェレーナ久が原

    東京都大田区東嶺町135-10

    9998万円~1億998万円

    1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    60.73m2~70.01m2

    総戸数 52戸

    リーフィアレジデンス経堂

    東京都世田谷区宮坂三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    53.87m²~76.38m²

    総戸数 120戸

    ブランズ芝浦

    東京都港区芝浦4-11

    9490万円~3億3000万円

    1LDK~3LDK

    43.65m2~93.37m2

    総戸数 62戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    6,900万円台予定~8,500万円台予定

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    62.19m²~72.93m²

    総戸数 74戸

    ディアナコート文京白山

    東京都文京区白山1丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    31.11㎡~103.30㎡

    総戸数 52戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

    2LDK~3LDK

    53.58m2~174.24m2

    総戸数 121戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.53m2~103.39m2

    総戸数 815戸