大阪の新築マンション価格動向

正直、大阪も荒れてますね。
仕事がなく、少子高齢化の影響でしょうか。
地方都市の苦しみを少しはわかってくれたかなぁ...。

御堂筋・・・大阪の大動脈ですが、オフィスの空室が半端ないですよ。
路面店舗はまだ埋まっているところが多いので、地方都市のシャッター商店街とまでは言えませんが...
オフィス賃料が20年前の1/3～1/4になっているのは確かです。

２階ぐらいまでは大丈夫かな？
３階以上はもうきついね。
オフィスが都心部にある必要性はあまりなくなった。
マンション用地にすればいい。また価格が安く立地のいいマンションになる。

中央区の無用なビルは住宅に変えていけばいい。
問題は大阪の何を売りにするかだ。
カジノぐらいしか思いつかない。。。

【過去最低を更新中】
大卒就職内定率
建設工事の受注額
新成人の数
国民年金の納付率

さぁどうなる日本

収益を生まない不動産＝足枷

築20年以上経過して、管理費・修繕費ばかり食うマンション＝手枷

スミフが暴走してる。

田舎物件
築30年以上
取ってつけたような安い賃料の入居者
EVのない4階建以上のマンション
前道が6ｍ未満の物件

1つでも当てはまる物件は大抵ダメなんだが・・・
せめて外観の手入れぐらいしとけよ。売りたいのなら。

外観より内装設備でしょ！

価格が下がり続けて２０年。政治の混乱も相まってストレス溜まる日々だと思います。

『これさえ食べれば病気は治る！』というような食品・薬はありません。
一般的に日本食は西洋食に比べてヘルシーです。
しかし、、、２つの弱点があります。
１．塩分の取り過ぎ⇒高血圧⇒重要臓器障害
２．カルシウム不足⇒大腸がん・骨粗鬆症など
この２つを是正すると日本食は非常にヘルシーですね！！！

さてマンション市況については…残念ながら弱点がありすぎて対処法がありません。
最低限の住居以外、無駄に手を出さないのが一番の防御法かと考えられます。

底が見えない落ち方を経験するのも、一つの不動産の勉強だと思えば苦ではない。
不動産で商売繁盛したいのなら、東京か、中国、タイ、ブラジル…etcで不動産業をやればいい。
大阪でやるならこじんまりとやるのが生き残るコツ。

スミフは大胆だが・・・。

今は大企業でも安泰ではないですね。日本にコアとなる部分を置かなくても良くなりましたから。
殿様商売をしていると、いずれ苦境に立たされる可能性は大きくなります。
銀座も中古品の店が出てくるようになりました。時代は変化していきます。

銀座ほど優雅ではないですが、心斎橋も百貨店→ファストファッション→中古品売り場になったら嫌ですね。路面店舗はまだいいですが、東京と大阪の大きな違いはやはり2階以上の空室率でしょうね。

低所得者に住宅補助金が支給されないかな？だったら、特優賃に住めって？購入したいのです！

目的が購入なら止めた方がいい。今の世の中払い終われる確信がないと買わない方がいい。

日本版リーマンショックになるわな。

日本版デフォルトも予算関連法案不成立によって生じる可能性もある。

今後はどうなるでしょうか