三井ホーム研究：

後が続かないのは、読みにくいからだよ。
もう一回、初めからやり直しなよ。

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三井ホームで見積りを出してもらいました。良く似たパターンで、一、二階合わせて５０坪、屋上付で前にオープンの二台分の駐車場を造って約３５００万、屋上無しの前面だけ壁のガレージを家の横に付けて約５０００万。この金額の差は結構大きい。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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基本的に三井ホームの屋上はあまり見た事がありません。不得意なのかな？

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最近安くなったみたい。
一般の商品でも坪70万円台で建つ。マイレーブは坪55万くらい、
バーリオに至っては、40万円台でも建つらしい。
まちがっているかもしれないから、営業の人に聞いてみな。
「三井は坪55万であっても、それなりの家になります！」と自信たっぷりにいってたよ。

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企画化された商品だと若い世帯向けで50万台とかもあると聞きました。
ただ、憧れのモデルルームのような仕様のものを作ってもらうと90万くらい
と言われました。そっちがいわゆる本当の注文住宅のほうでしょうね。

ちなみにうちが出してもらった見積もりプランでは28坪でいろいろ諸経費
込み2500万でした。坪89万！！＠＠；　でもその割には・・・というプラン
だったので、お断りしてしまいました。いまだに未練はありますが、やはり
もっとお金をためてから・・・ということで（＾＾）；

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みわきちさん。
ウチもまったく同じ坪数で見積もり金額も同じでした！
確かに思いっきり高過ぎました、ウチみたいな貧乏人には・・・。
個人的には好きなHMなんですが、金額の割りにって気も。

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ふふふ。。最低これくらいは出してもらわないとやりませんよーっていう
三井ならではのプライドもあるのかもですね＾＾；　ちなみに、そのお話
をお断りした後しばらくしてから営業の方から連絡があり、ちょうどその
時夫の会社兼用住宅を予算倍増して建てる計画が出てたのでそう言ったと
ころ、ものすごく！！食い付いてこられて。。高飛車だった態度もすごく
丁寧に・・・営業さんとの相性が悪かったと思いますが、なんでそう態度
豹変しちゃうかな〜と苦笑してしまいました＾＾；　結局そのお話もなく
なり、三井さんとは縁がなかったのですが・・・

やっぱりデザインやインテリア・内装センスは三井さん本当に素敵ですよ
ね。DSパネルの断熱にも惹かれました。。。またご縁があれば検討したい
です☆

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私の場合、住林、三井ホーム、スウェーデン、セキスイシャーウッド検討しましたけど
値引までしてもらった結果恐ろしいくらい、全メーカー横一線約５８万円／坪でした。
プランと仕様もそう変わらず、後は営業マンの誠実さとインテリアコーディネーターの
センスで三井ホームにしました。

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>>10
三井ホームで約５８万円／坪というのはフリープランでですか？

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完全なオーダーメイド、フリープランで５８万円×３８．２坪＝２２００万円（本体）です。
値引前で一番高かったのはスウェーデン、一番安かったのは住林、プランがスウェーデンは真四角だと安い
と聞いていたのに高かった（といっても５０万だけ）。でもプランや設備が気に入らなかったので（
ほとんど選べない）やめました。シャーウッドは一番新しい展示場を見たんですが、質感がなくやはり
プレハブっぽさが抜けていないなあと妻と意見が一致してやめました。住林は三井ホームのプランばかり
気にして、悪口が多く、インテリアのセンスも芋っぽいので正直に営業の方に言いました。
すると５人（上司二人と設計、工事、担当）で押しかけてきて、かなりの値引を提示されたのですが
在来なので値引が多いと職人さんの質を落とされると聞いたことがあり、不安になってやめました。

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三井ホームの坪５８万と言うのは、屋上や広いロフト、中庭や地下室など、特別に手を加えたりしていませんか？また、外構などはどの位かかりましたか？

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広いロフトと４．５帖のバルコニー、外壁に少し石を使っています。無垢の床材とプランにはかなりこだわりましたが
屋上（実家で掃除の大変さと雨漏れで絶対やらない）、中庭（そこまで都会ではない）、地下室（高いでしょ）
などは土地の条件によって変わるのではないでしょうか。ＭＹＲＥＶＥという商品だそうで、ベースのプランは
坪５５万円でした。外構、給排水設備、全館空調、床暖で本体以外で５００万でした。全館空調ができないメーカー
があるのはびっくりした。

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フリーでその単価は無いでしょ と言うかなんで新しいスレを立てる必要が？

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>>16
日付をよく見てみな

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>>12

私の家も三井ホームでフリープランで建てました。凝った設備の部分（普通の人なら必要ないもの）を除けば、>>12さんと同じくらいになりました。いや、もしかすると、もう少し安かったかも。

地場の工務店なら、たぶん1000万円台で建てるのかもしれませんが、建てるのに無理があるほどの金額ではないので、三井にしました。見積もりを取ってみると、メーカーで建てるならほぼ横並びの金額だったし。

出来上がりは、非常に満足しています。三井ホームのモデルハウスでのお客さんの感想を見てみると、いろいろクレームもあるみたいですが、失敗があってもそれなりの対応をきちんとしてくれるので、さほど問題は感じませんでした。
家選びは運次第のところもあるのでしょうかね。

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坪単価も総額費用もどこまで入れるかで変わってきますね。
火災保険、申請関連、カーテン・照明等まで入れて出してくれる所が安心かな。

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