高陽住宅販売ってどうですか？

昔は高陽住宅が売主で、千里土地って会社が販売していたけど
いまはさくら不動産という会社が販売してますね。
売れなくなったから？

確か大阪市内某区でも大規模分譲してましたね。地盤の低い川沿いで。
そこでは激しい雨の中ゆるそーなコンクリをシャブシャブと基礎に流し込んでたような…
ま、私は土地も悪いし営業マンの横柄な態度が嫌で見送りましたよ。
外観のデザインは素敵♪

既に分譲済みの物件にお住まいの方の意見が聞きたいです！！

私は営業さんとコミュニケーションとれて、結構いい対応してもらいましたよ。
相性によるんじゃないですか。

相性によるっていうのはありだとは思いますけど
基礎や構造体はそれだけでは判りませんからねえ。
営業さんを買うわけじゃないんで、家は．．構造と設備とお世話（アフターや資金計画）を
買うんですよ？

他の建売屋さんよりは、構造も設備もいいんじゃないですかねぇ。
保証もJIOとか使ってるし。

ＪＩＯを使ってれば大丈夫はないでしょう？
図面通りに施工されてるかであって、構造として強度があるとか
耐震性などは見ませんよ。

JIOって、検査するところでしょ。
検査した上で瑕疵保証するわけだから、構造強度とかも見てることになりませんか？

ならないんじゃないですか？
構造計算をちゃんとして耐震強度も考慮された図面というのが前提であれば
ＪＩＯの検査でも結果としてですけど見てることにはなるでしょうけど．．はなから
この家の耐震強度はあるのか？構造強度はとれているのかを見るわけじゃないですよ。

手抜きはもちろん、細部処理の甘さなんかも見ません。
あくまで図面どおりに建ってるかどうかですよ、瑕疵保証も図面と違えば保証しますって
事じゃ無かったでしょうか。
地震で倒れても一部損壊でも、ＪＩＯの検査で図面通りに建てられていれば瑕疵は問えませんね。
何の検査かって言うと図面と違ってないかどうかでしょ、強度があるかでは無いです。
そこは業者の誠意です。

検査する図面は確認申請の図面でしょうから、
建築基準法上の構造強度は確保されてる（見てる）ということにはなりますよね。

それにしても、スレタイと違う方向に行っちゃいましたね。
建売で自社保証してるところよりは、JIOでも使ってれば、誠意があるように思いますが．．．。

建基法の耐震強度は確保されるでしょうね。
すみません、見解の違いで建基法の基準って最低基準だと思ってますので
このようなスレで意見交換する場合の耐震基準（あくまで拘った方たちの）で考えていましたね。
でも、耐震があると宣伝している業者側と買う側の意識の違いが出るとこではありますよね。
まさか、ＪＩＯを使っているので建基法にのっとった最低の耐震基準をクリアしてますとは
謳わないでしょうから。そこが業者の誠意と思うのですが、いかがでしょう？

以前は最低限のことも出来てない業者がいて、欠陥住宅や違法建築が多かったからでしょうかね。

>>40
建基法の耐震基準ってなんなのですか？
まじめに検討してる方に対してあなた誹謗中傷ばかりで目障りですよ。

ほんとに良いものなら批判に耐えれるんじゃないのかな？
まじめって？？
まじめに検討してるならこれくらいの話では足りないでしょ、全然。
一生に一度か二度のことだからね。

>>43
参考までにお聞きしたいのですが、
あなたが満足される戸建ての耐震強度とは、どの様なものでしょうか？
性能表示をして、構造レベルを最高ランクにできるようにしたら、いいのでしょうか？
こだわりを持ってる方の耐震基準が知りたくて。
私は建売だったら、保証がしっかりしてて、
べた基礎とか採用してたらいいのかな、と考えてました。

ここで住宅性能表示を取得しましたが、耐震基準は最高レベルの3でしたよ。
地震保険も安くなりました。

そうですか。

宅建免許の取り消しです(爆)

http://www.pref.osaka.jp/houbun/e-koho/Kohobunsyo/2011080922958/opn/1/13.67条免許の取消し（高陽住宅販売・ﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ）.pdf