千葉在住で戸建て検討中です。
ウイザースホーム（新昭和）のソライエで検討しておりますが、契約して建築途中の方から、入居済みの方まで、何でもいいのでいろいろ教えてください。
☆特に今知りたいのは☆
＊契約後の間取り（坪単価方式ではないみたいなので）どのような流れか？
＊契約金等最低いくら必要か？
＊住んでからの住み心地（外断熱効果・ソーラー発電の効果）
＊値引きはあるのか？
以上宜しくお願いします。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ウィザースホーム
[スレ作成日時]2009-05-20 20:33:00
先日宿泊体験したものです。
感想としては、今の高気密住宅は凄いなと思いました。リビング等仕切りが無いにも関わらず
隙間風が無く（雨風が強かったにも関わらず）どこの部屋に居ても暖かかったです。
雨の音や車の音も気にならず快適にすごすことが出来ました。
今住んでる一軒家もそんなに古くはないですが、差は歴然です・・・。家の進化も早いですね。
感じ方は人それぞれですが、十分満足いく結果だったと思います。
断熱材にグラスウールを使っているみたいですが、どうなんでしょうか？湿気で落ちてきてしまう可能性があると他のＨＭで言われました なにか情報をお持ちの方教えて下さい。
情報求む。。。
契約金は、ウイザースの場合、通常は建物金額の10％です。
お勤め先や身元の確かさ、購入者の状況(手元にある金額)によっては、100万くらいでも受けてもらえる場合もあるようです。
但し、その分は着工時(通常は建物金額の30％)に上乗せで払う必要があります。
契約時と着工時にある程度まとまった現金を払わなくてはいけないんですね。。。 お金無い人はどうしたら良いんでしょうか？ちなみにみなさんはどれくらい現金を入れて建ててもらいましたか？ ご意見お待ちしてます。
家の場合、契約時100万、着工時に3割ですが、自己資金で足りない分はつなぎ融資にできますよ。
参考まで。
結局は別メーカーで建築しましたが、最終３候補の中に入っていました。
多少クセはあるけど熱意・知識・提案力のある（ウチとの相性が）良い営業さんに当たり、
こちらの意見を汲み取ってそこからひと捻り入れた良い意味で唸るプランをもらいましたが、
さらに上の方が契約をせっついてきたのでゴメンネしました。
じっくり考えたいと伝えていたのに、期限を切ってきたのが縁の切れ目でした。
価格的には大手ＨＭよりは仕様をそろえると１０～１５％程度安い感じはありました。
ウチは良い営業さんに当たったけど…でしたが、商品としてみたときにはお買い得感は強かったです。
今のメーカーで後悔はしてないけど、こっちで建ててたらどうだったかな…等と考えることもたまに。
値引きは100万くらいはいけるかと。但し、キャンページ時などは値引き額は落ちると思います。
最終的には、交渉次第です。
ウイザースに興味があったとしても、勉強のために他社でも見積もり取った方が良いですよ(なるべく必要な仕様・設備などは近づけて)
契約前にそれらを元に相談すれば、あとは言い方と営業さん次第かと。
クレバリーホームでよい話を聞かないのですが、ウイザースホームはどうなんでしょうか？？？
契約直前なんですが、延床42坪、施工47坪で京セラ太陽光4キロ、1Fハイスタッド、一種換気、総タイル、全室LEDで総額2300万なんですが皆さんの話を聞いてると高いような安いような。ちなみに2300万は銀行費用と地盤改良費用と外溝費用以外は含まれています。建築または見積りを出した方教えてください。
今月本契約になるものです。延べ床５５坪、１Ｆハイスタッド、一種換気、総タイル、フルＬＥＤ、キッチンとユニットバス標準外、床材標準外、太陽光６キロ等・・・諸費用、地盤、外溝同じく含まず上物だけで３４００万でした。
31さん 安いと思いますよ。私も 今 検討中ですが フルLEDでは無く 46坪太陽光4で 2400です。一種換気 総タイル 床標準外 同じく建て替え費に 当たる物は 除いてます
35さん おめでとうございますあとは 自身で 施工現場 通い続けましょう。私は もう少し 交渉を 続け 検討したいかと...。みなさんに 比べ 若干 高い気がするので。ハイスタッドって いくらぐらい？うちは 希望してないのに...。まぁ 2×6に したら 同じか(苦)
37さん 2×6は 特別に やらせてもらって 坪１万ちょっとだと 言われました(笑)なんだか 良い様に やられてる感が...。皆さんの書き込み見てると 特別な事 無いぢゃんって 思えますね。調子の良い 営業 やめてくれないかなぁ。特別 安くしてくれてるワケぢゃなく 妥当な価格なんだから...。いろいろ 見に行ったり 見積もり 出してもらってると 相場が わかるから 普通な価格で 安くやらせてもらいます。みたいな事 言われると 不信感が...。まぁ いろんな営業さん いますけど 信頼を 勝ち取る様な営業が 一番なのかなと 個人的には 思います
価格は他社より２～３割高い。最初の見積もりよりも大幅に値上がりすることがあるので注意、契約したものと違うもので仕上げて、責任を取らずに逃げ、連絡が取れなくなり、電話にも出なくなる。契約書を見せると、契約したのは担当所長なので担当所長を契約不履行で訴えてくださいと本社の上司から連絡される。金は先払いで本社が受け取っていて、書いてあることさえやらないで、担当者のせいにしてしらんぷりしている。このような理由が通るのかな？要注意会社です。
これから建てる方へ
心配なら住宅性能表示は取るようにして下さい。
契約不履行で訴える時に良いみたいです。
途中でも検査があるので大きく仕様違いなんて無いかと思います。
39のように開き直る会社に対して絶大な効果があるみたいです。
裁判費用なんかも...調べてみてください。
消費者の為の制度ですから、調べて下さい。
都合の悪いHMは理由をつけ、否定的な事言うと聞きます。
良心的なHMは標準で付いてくる。
もちろん申請費用はかかるので含まれているところは優しい会社か高い会社ですね。
まぁトイレが違ったりなんて事だったら
差額返金か取り替え工事だと思います。
訴えてくれ。だなんて、おかしいぞ。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億4300万円台～1億7900万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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70.95m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3290万円～1億5990万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆 |
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9200万円～1億7040万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.62m2～90.21m2 |
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総戸数 228戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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6798万円～8898万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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50.64m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
