サーパス柳が崎湖畔公園

no,274

だったら滋賀のレスなんか見んなよ、くく。どうせ賃貸住まいなんでしょ？

↑だって、滋賀県はくさいやん。
他府県で家が買えない人が集まってくる場所やん。

新築でもいわく付きなので、安くても買わないという意味では？
工事途中でほったらかしの物件という意味で・・・
ここなら普通に中古物件の方がいいのでは？

「腐って(いて)も鯛(新築)」ですよ。中古ではない。

↑うまい！！

１年以上建ったら、新築とは呼べないね、未入居物件。

まだ完成してないのに未入居？
↑おバカさん？
そんなこと言ったら完成までに１年以上かかるマンション全部新築じゃなくなるよ。

竣工一年以上経過すると新築未入居という扱いになります。

近況、ご存知の方いらっしゃいますか？

この週末見学にいったら契約済で半分くらいと、商談中いれて3分の2くらいでした。商談中はローン審査中との事でした。あと申込済というのが3件くらい価格表のボードに貼ってました。申込は手付け金がはいってて契約待ちと事でした。ちょうど行った時に契約中？っぽい方々が2件ほどいらっしゃいました。高層階と低層階がけっこう埋まってて中層階がけっこう残ってましたよ。

順調なようですね。

安さに驚きました。これ以上新築で安い物件は無いですね。元々倒産する前からサーパスはグレードも中より上やし、京都ではすぐに売れてましたよ。あの値段であの場所なら良い物件やと思います。

中古以下の価格ですよね。
なぜですか？

再販売から竣工までの期間が短いのと、在庫整理しないといつまでも新しい物件の仕込みができない為。
他の新しい物件みたいに採算が合わないととか利益追求とか今は関係ないみたいやで。普通にお買い得やと思いました。

途中で工事がほったらかしやったので、錆びとかの心配があると聞いてるんですが、
大丈夫ですか？

だれに聞いたんですか？コンクリートで覆いますから問題はないです＞＜。当然長期間のほったらかしは問題ありますが、この物件は工事がとまってそんなに長い期間とまってなかったと思うので心配ないですよ。

某工事関係の友人から聞いただけで、専門的な知識はないんです。
ただ、ここの会社が民事再生になって、販売までの期間は長かったと思うので、
その期間の状況が不安になっただけです。
それと、極端に安い値段ですね。設備とかの違いは分かっても、躯体関係までは素人に
分からなかったので・・・

やはり倒産が大きな理由で安いのか、でも倒産する前からそんな高く無かったと聞いてます。ま〜在庫抱えるより早く売って金にしろって言う事では？競売物件と同じレベル

ここって、売れてるんですか？　

会社が倒産した際は10件も売れてなかったんですよね。
新しい値段に飛びついて買う人がいてるのと思うので、
そこそこは売れてるのでは。