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「東京都 板橋区」についてのマンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 2015
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東京23区
601
２３区のマンションは値上がりする。（その４）
[ 閉鎖 ]
982
東京23区
602
２３区のマンションは値上がりする。（その２）
[ 閉鎖 ]
1014
東京
603
【契約者専用】プラウドシティ池袋本町
[ 閉鎖 ]
785戸/2011年03月下旬入居/豊島区/埼京線「板橋」駅
1015
東京23区
604
23区のマンションは値上がりする
[ 閉鎖 ]
1080
マン雑談
605
10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼
[ 閉鎖 ]
2002
東京23区
606
日神デュオステージ蓮根ってどうですか？
43戸/即入居可/板橋区/都営三田線「蓮根」駅
13
注文住宅
607
板橋区のアルコの家を買った方
[ 閉鎖 ]
7
東京23区
608
ルフォン板橋大山は駄目ですかね?!
[ 閉鎖 ]
3
東京23区
609
もしも都内が100均（100㎡、均一価格）ならどこに買いますか？
11
東京23区
610
住んでみたい街ランキング（パート12）
[ 閉鎖 ]
994
横浜
611
神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
7
東京23区
612
23区内の新築マンション価格動向(その55）
[ 閉鎖 ]
1043
東京23区
613
プラウド志村坂上ディアージュってどうですか？
82戸/2011年12月下旬入居/板橋区/都営三田線「志村坂上」駅
447
東京23区
614
シティハウス成増駅前
[ 閉鎖 ]
101戸/即入居可/板橋区/東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅
1005
東京23区
615
住んでみたい街ランキング（パート11）
[ 閉鎖 ]
987
東京23区
616
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その３
[ 閉鎖 ]
1000
東京23区
617
加賀レジデンス(3)
[ 閉鎖 ]
246戸/即入居可/板橋区/埼京線「十条」駅
432
東京23区
618
パレステージ板橋
40戸/即入居可/板橋区/埼京線「板橋」駅
11
東京23区
619
住んでみたい街ランキング（パート10）
[ 閉鎖 ]
998
東京23区
620
23区内の新築マンション価格動向(その54）
[ 閉鎖 ]
1005
東京23区
621
東京メトロ・都営地下鉄の路線力・駅力を語るスレ
[ 閉鎖 ]
1017
横浜
622
神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2
[ 閉鎖 ]
1092
東京23区
623
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その56)
[ 閉鎖 ]
1098
東京23区
624
住んでみたい街ランキング（パート8）
[ 閉鎖 ]
1062
東京市部
625
東京23区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？part2
2
東京23区
626
BELISTA(ベリスタ)浮間舟渡ってどうですか？
32
東京23区
627
東京２３区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
1260
東京23区
628
住んでみたい街ランキング（パート9）
[ 閉鎖 ]
1009
東京23区
629
ジオときわ台プレミアムプレイス
71戸/板橋区/東武東上線「ときわ台」駅から徒歩9分
421
マン雑談
630
史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！
[ 閉鎖 ]
1176
東京23区
631
23区内の新築マンション価格動向（その53）
[ 閉鎖 ]
1004
東京
632
パークホームズ成増マークレジデンス 〔住民専用〕
223戸/即入居可/板橋区/東武東上線「成増」駅
9
東京23区
633
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
[ 閉鎖 ]
1166
東京23区
634
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その55）
[ 閉鎖 ]
1050
東京23区
635
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その２
[ 閉鎖 ]
1018
東京23区
636
住んでみたい街ランキング（パート7）
[ 閉鎖 ]
1046
東京23区
637
23区内の新築マンション価格動向（その52）
[ 閉鎖 ]
1011
横浜
638
神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
1002
東京23区
639
プラウド志村坂上パサージュ（旧称：プラウド志村坂上プロジェクト）
90戸/2011年05月下旬入居/板橋区/都営三田線「志村坂上」駅
450
東京23区
640
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その51）
[ 閉鎖 ]
1012
東京23区
641
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その54）
[ 閉鎖 ]
1137
東京23区
642
住んでみたい街ランキング（パート6）
[ 閉鎖 ]
1017
東京23区
643
2010年、首都圏のマンションで割高・割安な物件は？
83
東京23区
644
東京23区川柳
[ 閉鎖 ]
1010
東京23区
645
南北問題の根本的解決についてはなしましょう。
63
東京23区
646
グランスイート加賀(（仮称）加賀プロジェクト)
42戸/2010年12月下旬/板橋区/都営三田線「板橋区役所前」駅
27
横浜
647
神奈川版 09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
1039
東京23区
648
プラウドシティ池袋本町ってどうですか？ Part 6
[ 閉鎖 ]
785戸/2011年03月下旬入居/豊島区/埼京線「板橋」駅
1025
東京23区
649
23区内の新築マンション価格動向（その51）
[ 閉鎖 ]
1013
東京23区
650
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その53）
[ 閉鎖 ]
1191
- 検討スレ
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- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160120/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区のマンションは値上がりする
[スレ作成日時] 2011-05-03 11:40:25
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160120/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区のマンションは値上がりする
[スレ作成日時] 2011-05-03 11:40:25
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東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
|
3900万円台～9900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.58m2～66.12m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,890万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
|
5900万円台～8500万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
42.3m2～63.7m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
|
4500万円台～9200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.12m2～65.32m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
|
6300万円台～2億3900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.91m2～95.58m2 |
|
総戸数 41戸 |
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
|
5340万円～8330万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
31.02m2～46.82m2 |
|
総戸数 26戸 |
東京都中野区上高田３丁目 |
|
10,390万円～17,490万円 |
|
2LDK＋SR～4LDK |
|
65.49㎡～93.07㎡ |
|
総戸数 54戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
59.17m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.05m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
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