アスタ新長田６番館：交流所

No.549 さんが
〔12/1付　読売新聞　夕刊〕 のサイトを紹介してくれましたが、
見にくいかもしれませんが実物を添付してみます。

「監視カメラ撮影範囲について」

記事の写真は、記者さんがカメラで撮影したものです。

ドーム型監視カメラなら広範囲に映るはずです。
以下に宣伝用の写真を添付してみました。
たぶん道路を隔てて商店街や公園も映っていると思います。
小さな写真に私なりに「ぼかし・色」加工をしていますので見にくいと思いますが
想像してみてください。
このカメラを見たわけではないのですが・・・実際のカメラでは鮮明に映るはずです。
部分的にアップすることも可能でしょう。

裁判所は、以下の２点の理由で請求を棄却しました。
　○全体管理費の請求は、店舗部会ではなく、店舗の各戸に請求しなさい。
　○徴収額は、各部会の管理費額を含めるのではなく、各戸の全体共用に掛かる管理費額を決めなさい。

正式文書からの反論。
　参照：【管理費等請求控訴事件の判決要旨】（添付文書 .pdf）
この文書は、弁護士監修のもと、管理者まち社より、2/15に全戸配布されたものです。
添付文書の下線部。
全体と住宅、店舗の各総会で管理費等の額を決議するよう勧告した。

去る６/２６の全体総会では、下記のことが圧倒的多数で承認可決されました。
　・大阪高裁の勧告に従い、各戸の全体管理費額が決まりました。
　　　（オープンの掲示板ですので、可決された金額等の詳細は伏せます。）
　・決定した全体管理費額を、各区分所有者に請求します。
　・また、当然ながら、過年度の未払管理費を、店舗部会ではなく、店舗各戸に請求いたします。


葉山ビラ（7/22付）
『全体管理費額が、住宅：１８円/㎡　店舗：２７円/㎡』
　有り得ないでしょ。
　全体共用部とは、外壁・屋上・建物周囲・駐車場等。
　こんな安い管理費額で、全体共用部をまかなえると？？？　
　メンテナンスは？　清掃は？　修繕は？　警備は？　光熱費は？　諸々の諸経費は？・・・・

『全体共用面積は・・云々・・・』
　修繕積立金のことなのか？？？
　総会前に全戸配布された、まち社からの訂正文を読んでいないのかね。
　16.84％って、どこからの計算なのか？？？
　建物周囲、外壁、屋上等の面積は、よじ登って実測したのでしょうかネ～。
　

しょうもない嘘だらけのビラで、煽るのはやめましょう。
趣味の延長上で、裁判ごっこはやめましょう。
湊川や長田神社前でも訴訟等の問題を起こしたことは、多くの人が知っているんだから。

これ以上書くと、個人攻撃ビラに飽き足らず、住民個人をも訴えかねないので、このへんで。
今後は、まち社にも相談をしてみます。
皆さまも口コミなりで、ここの掲示板を広めてください。
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口コミが一番の攻撃力になり、防御力ですので、何とぞ宜しくお願い致します。