エステムコートみなと元町THEFIRSTってどうですか？

>>8 匿名さん

賃貸向けです。余ってます。
元町周辺はいくらでも
他に良いところありますよ。

1k物件でした。賃貸は6.95万円であります。元町勤務の方とか一人暮らしで住んでいるのかな。永住向けというよりかは賃貸物件なんでしょうね。

オーナーがいて、賃貸として投資している感じ。廊下キッチン、洋室7.6畳、バルコニー。トイレ、バスは別でした。

関西はお金持ちの人が多いから、こういった物件を所有して娘や息子が住むケースも多いのでしょうか。

この辺の単身用賃貸は過剰供給です。
税金対策にも資産運用にもならない。
築浅駅近にほどよいのがあります。

トイレと洗面いっしょは嫌かな

調べたら8万円ほどで借りることができるみたいですね。

http://suumo.jp/library/tf_28/sc_28110/to_0003001153/

ワンルームかな。一人暮らし用。これから寒くなってくると、廊下キッチンが少し寒くなっちゃいますね。

1LDKがいいな。トイレと洗面も一緒です。

>>14 匿名さん
一緒は嫌です

7.2万円からスーモでありましたよ。バストイレ一緒、ビジネスホテルみたいな雰囲気です。

神戸駅まで徒歩8分の立地なので、このあたりに勤務する人が住むのかなと思いました。神戸駅って大きなホテルもあったと思います。三宮までも自転車通勤ができるなどもあります。1人暮らしで8万円弱の家賃は安いのかわかりませんが、比較する物件のなかの一つっていうところなんでしょうか。

随分と細長い間取り。
これだと仲がいい人しか呼べない。
細長いレイアウトだと奥行きがあるから広く感じるかな。
玄関からの写真を見るととっても広く感じました。
写真見た限りではとてもいい感じですね。綺麗ですし。
駅から近いので賃料も高いですね。

>>10 匿名さん
少ないです。
みなさん損してます。

>>1 匿名さん
投資した人は皆さん損しました。

リンク先が削除されていました。完売物件でしょうか。

スーモに賃貸として20件掲載されています。もしかすると重複しているかもしれません。1Kで6.89万円が相場。高いものだと7.4万円もあり、広め物件です。部屋の広さによって6～7万円程度。
投資物件も難しいもので、借り手がいないと損になります。メンテナンスもできないとと思いますし。
間取りも一人暮らしで、結婚したら1LDKなど他の間取りの方がいいと感じる物件です。

そこまで駅から近くないのですね。
私はスマイティの掲載情報を見ました。
バストイレ別で敷金礼金ゼロはいいな。
値段は築年数もそこまで古くないですし相場でしょうか。
完全に一人暮らし用ですね。
私も以前こういう間取りの部屋に住んでいましたが、駅から徒歩1分で商業施設が深夜まで営業していたので借りていました。

宇治川商店街に同じエステムコート、乙中通の神戸よりに複数棟､元町駅北側や元町商店街でも複数棟の賃貸マンションが建設中です。そしてこの地域には、新築未入居、築浅未入居も沢山あります。よく考えて選んでください。

投資は止めましょう。残念ながら余っています。
この会社が周辺に同じようなマンションを作るからです。
無駄遣いです。

>>20 匿名さん

6年前のマンションだぞ
完売は当たり前やん

プレサンスみなと元町のスレッドにも書き込みしてるのと同じかな？

みなと元町に拘る理由が解らん

失礼
ここは築4年だった

スーモに賃貸物件として掲載されているのは、投資目的で購入した人達の邸ということですかね。
人気がないのは北西だから？
駅から近いけれど、日当たりがよくないと生活するにはマイナスですね。
借りるなら南東がいいです。

このマンションは分譲マンションやけど総戸数7２戸全部が投資マンションやろな

例外的にオーナーが自分の子供に住ませてる場合もあるやろけのな


https://chintai.door.ac/buildings/bec8e20c-eca4-5398-8221-d9051bff905e

エステムコートみなと元町・THE・FIRST　空室7部屋

6階 | 1K | 29.57m2
7.85万円
管理費 7,500円
敷なし礼なし

5階 | 1K | 25.77m2
8.42万円
管理費 6,800円
敷なし礼なし

4階 | 1K | 26.75m2
6.9万円
管理費 6,800円
敷なし礼13.8万円

4階 | 1K | 25.77m2
7.2万円
管理費 6,500円
敷なし礼14.4万円

公式ホームページのリンク先、削除されていましたよ。
「https://www.n-estem.co.jp/motomachi/」

>>このマンションは分譲マンションやけど総戸数7２戸全部が投資マンション
神戸だと、分譲賃貸も多いですよね。ただ、利益が出ているかと言われるとそうではない物件も多いみたいで。1Kは自然と一人暮らしになるので、独身で実家じゃない人が対象で需要が少なくなります。
メンテナンスもかかるので、不動産投資って難しいですよね～