希望の地域に建売の分譲があることを知りました。場所的に環境がよく学区も人気のため、なかなか物件が出ない地域です。区画はわずか十数区画ばかりで、価格帯は8000～9000万円台です。建売にしては高額だと思いますが、その辺りで新築しようと思ったら相場のようです。
来年の販売なのですが、建売の購入は希望者が多いと先着や抽選ですよね？まだ販売前で完成もしていないのに、買いたい気持ちがとても大きく、買えなかったらどうしようとドキドキしています。せっかく買うなら長く住むことを考えて角地や広い物件を選びたいし・・・
人気のある建売を購入するには、何かコツがありますか？運や資金力でしょうか？うちは手持ちがあまりないので、ほとんどローンになりますが不利でしょうか。
[スレ作成日時]2010-10-15 12:40:57
野村とか三井の大手不動産会社の物件でしょうか？
野村については、相模台の掲示板だったと思いますが、抽選は公正とありました。
ただ、３千万台の安い物件だったからかもしれません。
三井は、６月くらいに七千万後半から九千万後半の旗の台と等々力を見に行きましたが、
抽選は平日だったので、恐らく公正にやってないと思いました。
確実に買える人、つまりローン審査に絶対に落ちそうもない人が買うことに、抽選前に決まっていたのではないかという感じです。
審査に落ちて再度売り出す場合、売れ残り物件みたいな印象になり、価格を下げないといけなくなる可能性があるので、
売り手はそういう事態を避けたいのだと思います。
なにもこんなスレ作らなくても、その物件名でスレ作ればいいのに。
その人気地区の場所さえ書いてないし、どんな物件でも、ほとんどローンになるような人は厳しいんじゃない？？
スレ主です
25歳で貯金ができるほど社会にでてから経ってませんが年収3500万円で年収アップはわかりませんが減ることはありません。来年までに何千万もの頭金を貯めることはできませんのでいい手はないかと悩んでいた次第です。
それだけ年収あればキャッシュでかえるでしょう。冷やかしかい
結婚後にしてはどうでしょう。
投資目的に買っちゃえば
建売じゃなくていいじゃん。年収高いし。
下手な釣りスレ立てんなよな。
野村の営業がかなり横柄で、やめたほういいでしょう。
どうして建売を買いたいのかさっぱりわからん。どこでも何でも買えるでしょうに。
我が家は貧乏なので建売が精一杯です。
あいてにするな
本当のスレ主です。みなさまレスありがとうございました。
そうですね。ほとんどローンでは抽選で落とされてしまいますね。ダメだったら縁がなかったと諦めます。
No.4さん、うちはそんなに年収高くないしそんなに若くもありません。
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示） |
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1億1990万円～1億3690万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.32m2～66.51m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
