購入検討中さん
[更新日時] 2020-11-09 12:50:04
オール電化のサンクタス 大津石山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:滋賀県大津市粟津町1127番3(地番)
交通:
東海道本線(JR西日本) 「石山」駅 徒歩3分
京阪石山坂本線 「京阪石山」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK+N
面積:65.55平米~100.68平米
売主:オリックス不動産
販売代理:ライフステージ
物件URL:http://www.o2ishi.jp/
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:未定
[スレ作成日時]2010-08-03 10:40:10
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市粟津町1127番3(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「石山」駅 徒歩3分 京阪石山坂本線 「京阪石山」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]株式会社ライフステージ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス 大津石山口コミ掲示板・評判
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201
ご近所さん
静かで環境が良いのを追求するなら、滋賀では一戸建探すべきだよね。便利さが欲しかったり予算が限られてたら、マンション探すべきだよね。
ここを買う人は便利さが欲しいだろうから、少々うるさくても空気が悪くても気にしないと思うなぁ。大阪から見たら、どっちも問題にならないレベルだもん。
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202
匿名さん
>>201さん
>>静かで環境が良いのを追求するなら、滋賀では一戸建探すべきだよね。
静かな環境は望ましいのですが、一戸建ては難しい。
お恥ずかしい話ですが、予算があまりないんですよ。
となると、便利なほうが良いのでマンションとなるんですよね。
滋賀は少々うるさいと言っても、大したことないよって同僚からも聞きました。
まだ迷いは多いので、決めるのは先になってしまうかもしれません。
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203
ご近所さん
>202さん
少し前なら近所にお買い得なマンションがあったみたいだけどねぇ。惜しかったねぇ…。
この辺では一号線と湖岸道路が交通量多いし、昼はうるさくて排ガスくさい。でも、少し離れたら問題ないよ。
ま、自分で確かめた方がいいと思うけど。
この物件で気になるのは東レのグランド。あの土地なら何でも建つよ。買う前にしっかり調べた方がいいよ。
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204
ご近所さん
滋賀もまだいろいろマンションあるから、見比べたらいいのでは?
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205
匿名さん
>>203 204さん
教えていただきありがとうございますm(_._)m
202です。東レのグランドが近くにあるんですね。
いろいろネットで調べてから現地へと思っているんで、このあたりの地理に疎いんですよ。
上司は滋賀はいいぞと言うんですよね。自分が地元だからでしょうけど(笑)
本当にまだまだ見比べたほうが良さそうですね。一生?暮らすことを考えてるので慎重になります。
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206
匿名
ルネ大津膳所かこちらのマンション購入を検討している者です。ルネの方は琵琶湖虫がすごいと書き込みがありますが、石山駅周辺は離れている分そのようなことはないのでしょうか。ご存知であれば教えて下さい。
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207
近所をよく知る人
石山駅周辺も琵琶湖虫はいますよ。
ヴィーナスの友達の所へ遊びに行った時も見かけましたし。
石山だけではなく、大津市内だったらどこでもいますよ。
大津で琵琶湖虫みないところがあるとすれば・・・よほど環境が悪い(排気ガス等)ところではないですかね。
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208
匿名
琵琶湖虫はこの時期の一時的なもの。
駅&国道が近いことによる排気や東レの砂ぼこり!?の可能性は年中。
交通の利便性や、お子様持ちだと学校の近さなども考えつつ、それらの自然的問題をプラスして‥それぞれの好みですね。
ちなみに今年は琵琶湖虫、山に近い我が家でもちょっと多い気がします。
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209
匿名さん
琵琶湖虫は一時的なもので年中ではないんですね?
でも、環境が悪いほうが出にくいとは不思議だな。
虫は死ぬほど嫌いなんだけど、環境が悪いのも考えものだしな。
喘息を娘が持っているので、排気ガスなどは避けたいところなので
ここは迷う。難しいな。
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210
匿名さん
虫が嫌いなのと、お子さんの体調面を気にするなら、
どちらを優先するべきなのかは、迷う必要ないと思いますが。
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211
匿名さん
虫が死ぬほど嫌いでも、死ぬわけではないでしょう。
お子さんの問題は親としては切実な問題だと思います。
排気ガスが体に良くなく、ましてや喘息を患っているのなら、210さんがおっしゃる通りだと
思います。
別に無理して今、買う必要もないのでは?
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212
匿名
琵琶湖虫の件では皆さん、ありがとうございました。ルネは眺望は良いですが、施工主が新井組なので不安です。立地やスケルトンで考えると、サンクタスです。
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213
匿名さん
ここやったらヴィーナスの中古の方が良くないですか?
見学しましたが、中身も雰囲気もパッとしなかったんですが・・・
担当さんも売る気持ちがありありと見えて感じが悪いように思ったんですが・・・
石山周辺の中古マンションでいいのはありますか?
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214
匿名さん
築年数にもよりますが、10年以上経過しているマンションは結構ありそうですね。
今後石山駅周辺含めて大津市内は新築マンションは出そうにないので、
ここか、ルネかアークかになりそうですね。
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215
匿名さん
仲介関係者の方が見てましたら具体的な物件を教えていただけないでしょうか?条件は大津市内新快速停止駅で5分圏内南向き全面二重サッシのマンションを希望してます。予算は2700万円台です。
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216
匿名
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217
匿名さん
215様
広さはどれ位必要でしょうか?
216様
ベリスタは完売したのでは?
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218
匿名さん
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219
匿名さん
209です。
210さま、 211さま ご提案ありがとうございます。
価格的なものや総合的なもので滋賀で検討していました。
いろいろな諸事情で、購入を焦っているのはあるんです。
もちろん、娘のことが一番ですからゆっくり考えます。
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220
匿名
>217
ベリスタ完売って本当?まだ竣工前なのに。
ありがとうございます。参考になりました。
やっぱり駅近は違いますね。ここも急がないといけませんね。
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221
匿名
急がなくてもなぜかまだまだたくさん残ってます.,,,
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222
匿名さん
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223
匿名さん
こちらの物件は まだまだ残っているということでしょうか?
最近マンションを探したもので こちらのコミュニティをいろいろ見ています。
出来れば情報をある程度知ってから 現地に行ってみたいので
駅前で即完売にならないのには 何か原因があるのかもしれませんね
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224
匿名
駅から徒歩2分(ベリスタ)が完売して、徒歩3分(サンクタス)が苦戦する。
徒歩圏内にないマンションなんて論外ですね。
ありがとうございます。参考になりました。
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225
匿名
来年、草津駅前にできるマンションと比べようかと思います。 サンクタスはまだ残っている、というより期別分割販売のためですかね?
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226
匿名さん
ベリスタのような小型マンションやったら完売してたでしょうね。
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227
ご近所さん
道路の騒音・渋滞と東レのグランドと間取りが原因では?
子育て世代にはきつい場所かも知れませんが、老人には駅から近いのでいいんじゃないですか?
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228
匿名さん
>225さん
来年にできる草津前のマンションって、
もし差し支えなければ教えていただけませんか?
滋賀で探しているのでいろいろと見ておきたいんです。
あつかましいですがヨロシクお願いします。
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229
匿名さん
草津ですか?私は大阪に通勤なので不便ではないですか?例えば同じサンクタス山科とかはいかがですか?
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230
匿名さん
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231
匿名さん
草津駅前に来年竣工予定の「プレサンスロジェ草津」は、すでにホームページも出来上がっているしモデルルームもオープンしているようですよ。
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232
匿名さん
>230さん、草津のマンションスレを教えていただきありがとうございます。
早速見て検討してみたいと思います。
まずは、たくさんの情報と現地に足を運ぶことですよね。
ありがとうございましたm(_._)m
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233
購入検討中さん
購入を検討中でお話を聞きにいったのですが、
値引きとか全く無い感じなのですよね。
新築マンションって一般的にそんなもんなんですかね~
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234
周辺住民さん
アリーナが山側に出来ています。
背が大きい人をよく見かけますのでバレー用かな。
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235
匿名さん
売れ残れば値引きは十分にあり得るでしょうが、竣工前の値引きはあまり聞いた事がありませんね。
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236
匿名さん
233さん
値引きは分譲マンションで難しいでしょう?
安易に営業マンが価格を値引きする話をすれば
住んでから、あそこは○円安く買ったなど購入者からクレームを受けたり
もめる原因になるからだと思いますよ。
もちろん、会社からもお小言うけることになると思います。
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237
匿名さん
2月頃だったと思いますが、近くのヴィーナススクエアは1,000万円くらい値引いて売ってましたよね。
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238
匿名さん
1年先に入居できるマンションですから完成して2年もたったらあるでしょうね。気に入る部屋が残っていたらよいのですが2000万円台の南向きは難しいと思い先週に契約してきました。
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239
匿名さん
ヴィーナスさんみたいに完成後に大きな値引があれば、先に買ってしまってたら怒りますか?
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240
匿名さん
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241
匿名さん
しばしば訴訟沙汰になるくらいだから怒るのが普通なんだろうね
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242
購入検討中さん
233さん/266さん
レスありがとうございます。
値段について参考になりました。オプションでなんかサービスをもらうとかは出来るのでしょうか?
各部屋にエアコンを最初からつけるとかくらいは出来るかな~
今は、石山と草津のどっちにするかで揺れています・・・。
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243
匿名はん
サンクタスってエアコンついてるんじゃなかったっけ?
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244
購入検討中さん
243さん
部屋は何部屋もあるのに、エアコン1台しかついでないみたいです。
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245
匿名さん
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246
匿名
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247
匿名さん
値引交渉は契約後でも可能でしょうか?
それとも契約すれば相手にしてもらえませんか?
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248
匿名さん
247さん
契約後の値引は、どんなものでもありえないでしょう。
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249
匿名さん
値引きは交渉後はやはり難しいはずです。
だから、みんな契約には慎重になるんですよ。
ある意味、一生ものの買い物となるのですから。
248さんは契約終えていらゃるのですかね?
もしまだなら、もっとよく考えないとえらいことになりますよ。
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250
匿名
よ~く考えよ~♪
お金は大事だよ~♪♪
こんなCMありましたけど・・・買うなら安く買いたいですよね。
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