匿名
[更新日時] 2010-08-17 16:15:56
センチュリーつくばみらい平Part8のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
購入された方、パスされた方、それぞれの思いがあるでしょうが、元検討者として旧交を温めましょう!
物件URL:http://mirai660.com/index.html
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:株式会社東急コミュニティー
【一部テキストを削除しました。管理人】
[スレ作成日時]2010-07-08 20:25:36
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地) 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
660戸(232戸(A棟)、232戸(B棟)、196戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課 [販売代理]長栄建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
>センチュリーの場合、中高年の交流を目的にした「陽光会」と「夢みらい倶楽部」があります
ひょっとしたら、センチュリーは中高年者が多いのでは?
昼間すれ違う人は若い人が多いけど。中高年者は引きこもってるのかな?
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82
匿名さん
>自分の子と近所の子を区別せず注意できる
今の時代は無理だろう。自分の子と同じように人の子を殴った暁には、そりゃもー大変!
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83
匿名さん
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84
匿名さん
陽光会」と「夢みらい倶楽部」、ホームページが欲しい。
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85
匿名さん
>>84
今は簡単で便利で高機能のホームページ作成ツールがあるから、専門知識が無くても作れると思う。
ただサーバーを借りなければならないし、FTPを使ってのアブロードやダウンロードが必要。
このあたりになると少し知識がいる。
センチュリーの場合、インターネット常時接続はいいが、ホームページスペースが提供されてない。
ここが通常のプロバイダー契約と違うところだと思う。
と言うよりも、センチュリーの場合は個別にインターネット契約する必要がない。
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86
匿名さん
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87
匿名さん
簡易ホームページとしてブログの利用もいいと思う。
毎日の活動を日記風に紹介するには便利だろう。
例会や催し物の様子を画像で紹介し、併せて会員募集もする。
会員が交代で書いて行くことも出来る。
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88
匿名さん
全スレでも紹介していた方がいたが、マンションで「コラボ」を導入したらいいと思う。
http://www.m-collabo.com/
これだったら十分使えるし、同好会の案内なんかも出来る。
理事会と住民が共通に使えるマンションのポータルサイトが構築できる。
知っての通り今の「マンション・コンシェルジェ」では機能が全く足りない。
ただ問題なのは「コラボ」の導入が管理組合を前提にした契約・料金だと言うことだ。
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89
匿名さん
>>88
掲示板やご意見箱の機能がある。しかも住民がブログまで持てるようだ。なかなか充実している。
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90
匿名さん
コラボだとセキュリティや匿名性が確保されてますね。
全部サービス提供会社がやってくれますので、サーバーを用意する必要もなければ、細かい設定もいりませんね。
デモ版で体験した印象では、使い安い感じでした。
料金も一マンション当たり月額5万円ちょっとのようです。
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91
匿名さん
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92
匿名さん
「コラボ」は基本的には管理組合の契約になります。したがって理事会の決議が必要になるでしょう。
ところが理事会が否決すれば無理です。そうなると総会にかけて決議をとるしかありません。
もちろんタダではなく、月数万円の利用料が必要です。そうなると費用対効果の検討しなければなりません。
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93
匿名さん
例えば有志が共同でコラボを導入し住民に提供することを考えても費用負担が大きすぎる。
年60万円を越える負担は有志の自腹の範囲を超えている。
かといって、住民から利用料を徴収するとなると参加する住民は減るだろう。
やはりマンション全体で考えないとだめだ。
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94
匿名さん
今までのこのスレッドで非常に参考になる投稿は、自分では次のものでした。
特に画像付で具体的に説明している投稿は非常に参考になりました。
このような情報がコラボで共有できればいいですね。
・水道・下水道料金のシミュレーション
・洗濯機置き場のスペース制限
・24時間換気口フィルター
・無線LAN構築方法
・エアコン逆止弁
・網戸に付くアオバハゴロモ幼虫
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95
匿名さん
コラボ利用がいちマンションで数万円ならそんなに高くないとおもいます。
理事会さま、是非承認してください。
ネットで便利なマンションを希望しています。
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96
匿名さん
「センチュリーつくばみらい平 Part9 【ごっつあんです!】 のスレ使ってたらタダだよ!
それ使ったらいいんじゃないの?だって管理組合としては関知しなくても済むから。」
と言われたらどうします?
管理組合がやるとなったら、費用以外にセキュリティやコンテンツや会員管理やら新たなサイト管理の手間と責任が発生します。
新聞個別配達の一件も、防犯上の責任が発生する「管理組合でのオートロック解錠」はしない、「個人のお客に対して個人が解錠することについては理事会は関知しない」と結論を出しているくらいです。
このような堅実な判断をする理事会を突き崩すだけの説得力ある提案が必要だと思いますが。
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97
購入検討中さん
マンションに住みたくない理由になる典型的な問題ですね。
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98
匿名さん
>>97
1つの箱の中に大勢住んでてもこんなんだから、ましてやバラバラに住んでる戸建ならもっと大変だよ。
だって町内会を動かさないとダメな問題だから。
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99
匿名さん
堅実な判断をするならいいが石橋を叩いても渡らないんではこまる。
なかなか前に進まないね。もっと柔軟に!
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100
匿名さん
ところで「コラボ」の導入は管理組合の仕事なのか?です。
管理組合の本来の目的は、共用部分を管理することが主目的です。
ただし、今は殆どのマンションが業務として「地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成」を挙げています。
それは国交省推奨のマンション管理規約のひな形がそうなってるからかもしれません。
センチュリーの場合、このコミュニティの形成支援として、今の所は1階掲示板に同好会の案内を掲載したり、
同好会の活動に多目的ルームを提供したりしていますが、それ以上のことは今のところやってません。
管理組合として「居住者間のコミュニティ形成」をどこまでやるか?のレベルの問題だと思います。
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101
匿名さん
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102
匿名さん
で、コラボの導入提案は誰がするの?そしてコラボの管理は誰がするの?
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103
匿名さん
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104
匿名さん
もしコラボを導入したとしても、住民が勝手にユーザー登録することはまずいと思います。
なぜなら、もしそれを許せば住民以外の人が登録することが出来てしまうからです。
まず世帯ごとに初期アカウントを配布して、後でそれを各人が変更(IDとpassword)出来るようにします。
初期アカウントは暗号のような物になりますから、後で住人が分かり易いIDとpasswordに変更するのです。
この初期アカウントの作成と配布は、住人情報を扱う管理組合が行わなければなりません。
また一家に1アカウントではなく、家族も個別にアカウントをとれるようにしなければ不便です。
これも各人が勝手にするのではなく、申請により管理組合が新アカウントを配布することになります。
マンション住人以外のログインを排除するためには、最低限この手続きは必須です。
従って、アカウント管理は非常に重要で、管理組合が細心の注意を以て厳重に管理しなければなりません。
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105
匿名さん
前はSNSなんかは会員の推薦がなきゃ新会員になれなかったけど、今はどうなのかな?
これも部外者を排除するコミュニティにおける一種のセキュリティだと思う。
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106
匿名さん
SNS?
まだあったんだ。
なつかしい用語だなあ。
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107
匿名さん
>>102
言いだしっぺが当然やるのだと思う。オレじゃない。
でもセキュリティやアカウント管理とか面倒臭せーことあるんだったら、
気楽に誰でも書けるここのスレの方がいくねーか?
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108
匿名さん
ここも完売御礼お待ちしております。
今、残りどれくらいでしょうか。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
ところで質問です。カウンターにある意見箱って誰に対する意見を投函するのですか?
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111
匿名さん
「早く近くに小学校作って下さい」なんて市に対する要望意見を投函されたらどうするのだろう?
ちなみに、カスミ裏県有地には幼稚園、保育園、とりせん裏県有地には小学校が建設予定とか。
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112
匿名さん
>>103
禿しく胴衣。なんで新たに金かけてコラボ導入するのか?
センチュリーは最初から「マンション・コンシェルジェ」の機能が提供されてるが。
これがセンチュリーのインターネットサービスの売りの1つでもあったはず。
しかもログインアカウントが全戸割り当てられてる。
住民はいつでもマンション・コンシェルジェを利用できる環境が既に整ってるのだ。
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113
匿名さん
姦時の使い方からしてこのスレ、サブカルチャーっぽくていいじゃん。
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114
匿名さん
で、結局のところコラボかマンション・コンシェルジェどっちなの?
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115
匿名さん
>>111
wikiの情報では小学校と中学校になってる。
※将来的にはみらい平地区に中学校が建設される予定である。
※将来的にはみらい平地区に小学校が建設される予定である。
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116
匿名
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117
匿名さん
どんなツールであろうが、
■管理組合活動支援(主として理事会)
■コミュニティ形成支援(主として住民)
ができればいいのでは?
あとはコストと管理の手間だと思います。
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118
匿名さん
住民板の内容全部読んだけど、昔から新聞の個別配達は要望として出てるみたいね。
多分、毎年要望が出て理事会で審議して却下の繰り返しみたい。
ただ、完売してから全660戸に対する住民アンケートを再度とってみる、は賛成!
その時に、ネットでアンケートがとれれば、配布、回収、分析、結果発表が相当効率化・省力化されると思う。
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119
匿名さん
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120
匿名さん
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121
匿名さん
>>120
しょぼくないやつ作ってアップしてください。お願いします。
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122
匿名さん
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123
匿名さん
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124
匿名さん
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125
匿名さん
公式アナウンス!【おかげさまで残5戸になりました。】
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126
匿名さん
>>124
インパクトありますね。html言語とscript使ってコーディングしたみたいですね。
>>125
あと5戸なら3連休で完売でしょう。
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127
匿名さん
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128
匿名さん
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129
匿名さん
有志ボランティアによる高齢者世帯向けネットリテラシー啓蒙活動が必要では。
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130
匿名さん
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