匿名
[更新日時] 2010-08-17 16:15:56
センチュリーつくばみらい平Part8のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
購入された方、パスされた方、それぞれの思いがあるでしょうが、元検討者として旧交を温めましょう!
物件URL:http://mirai660.com/index.html
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:株式会社東急コミュニティー
【一部テキストを削除しました。管理人】
[スレ作成日時]2010-07-08 20:25:36
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地) 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
660戸(232戸(A棟)、232戸(B棟)、196戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課 [販売代理]長栄建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
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102
匿名さん
で、コラボの導入提案は誰がするの?そしてコラボの管理は誰がするの?
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103
匿名さん
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104
匿名さん
もしコラボを導入したとしても、住民が勝手にユーザー登録することはまずいと思います。
なぜなら、もしそれを許せば住民以外の人が登録することが出来てしまうからです。
まず世帯ごとに初期アカウントを配布して、後でそれを各人が変更(IDとpassword)出来るようにします。
初期アカウントは暗号のような物になりますから、後で住人が分かり易いIDとpasswordに変更するのです。
この初期アカウントの作成と配布は、住人情報を扱う管理組合が行わなければなりません。
また一家に1アカウントではなく、家族も個別にアカウントをとれるようにしなければ不便です。
これも各人が勝手にするのではなく、申請により管理組合が新アカウントを配布することになります。
マンション住人以外のログインを排除するためには、最低限この手続きは必須です。
従って、アカウント管理は非常に重要で、管理組合が細心の注意を以て厳重に管理しなければなりません。
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105
匿名さん
前はSNSなんかは会員の推薦がなきゃ新会員になれなかったけど、今はどうなのかな?
これも部外者を排除するコミュニティにおける一種のセキュリティだと思う。
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106
匿名さん
SNS?
まだあったんだ。
なつかしい用語だなあ。
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107
匿名さん
>>102
言いだしっぺが当然やるのだと思う。オレじゃない。
でもセキュリティやアカウント管理とか面倒臭せーことあるんだったら、
気楽に誰でも書けるここのスレの方がいくねーか?
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108
匿名さん
ここも完売御礼お待ちしております。
今、残りどれくらいでしょうか。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
ところで質問です。カウンターにある意見箱って誰に対する意見を投函するのですか?
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111
匿名さん
「早く近くに小学校作って下さい」なんて市に対する要望意見を投函されたらどうするのだろう?
ちなみに、カスミ裏県有地には幼稚園、保育園、とりせん裏県有地には小学校が建設予定とか。
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112
匿名さん
>>103
禿しく胴衣。なんで新たに金かけてコラボ導入するのか?
センチュリーは最初から「マンション・コンシェルジェ」の機能が提供されてるが。
これがセンチュリーのインターネットサービスの売りの1つでもあったはず。
しかもログインアカウントが全戸割り当てられてる。
住民はいつでもマンション・コンシェルジェを利用できる環境が既に整ってるのだ。
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113
匿名さん
姦時の使い方からしてこのスレ、サブカルチャーっぽくていいじゃん。
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114
匿名さん
で、結局のところコラボかマンション・コンシェルジェどっちなの?
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115
匿名さん
>>111
wikiの情報では小学校と中学校になってる。
※将来的にはみらい平地区に中学校が建設される予定である。
※将来的にはみらい平地区に小学校が建設される予定である。
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116
匿名
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117
匿名さん
どんなツールであろうが、
■管理組合活動支援(主として理事会)
■コミュニティ形成支援(主として住民)
ができればいいのでは?
あとはコストと管理の手間だと思います。
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118
匿名さん
住民板の内容全部読んだけど、昔から新聞の個別配達は要望として出てるみたいね。
多分、毎年要望が出て理事会で審議して却下の繰り返しみたい。
ただ、完売してから全660戸に対する住民アンケートを再度とってみる、は賛成!
その時に、ネットでアンケートがとれれば、配布、回収、分析、結果発表が相当効率化・省力化されると思う。
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119
匿名さん
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120
匿名さん
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121
匿名さん
>>120
しょぼくないやつ作ってアップしてください。お願いします。
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122
匿名さん
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123
匿名さん
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124
匿名さん
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125
匿名さん
公式アナウンス!【おかげさまで残5戸になりました。】
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126
匿名さん
>>124
インパクトありますね。html言語とscript使ってコーディングしたみたいですね。
>>125
あと5戸なら3連休で完売でしょう。
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127
匿名さん
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128
匿名さん
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129
匿名さん
有志ボランティアによる高齢者世帯向けネットリテラシー啓蒙活動が必要では。
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130
匿名さん
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131
匿名さん
>>128
なかには掲示板がオープンなところが散見されます。
これだと、ここのスレと同じように住人以外が書き込めちゃいます。
掲示板閉鎖したところもありますね。
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132
匿名さん
>>129
124です。ろくでもないアンケート遊びで作ってる自称「ネット浮浪者」です。
有志ボランティアなら「勝手に活動したら?」になりかねません。
完売したら660世帯1000人以上のコミュニティが形成されます。
そうなると、やはり組織的に動く必要がありそうです。
そのためには手順があります、急いては事をし損じます、今しばらくお待ち下さい。
あなたの技術と知識が活かせる日がそう遠からず訪れるでしょう。
その暁には、是非積極的な参加を期待しております。
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133
匿名さん
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134
匿名さん
レイディアントシティ横濱は横浜市金沢区にある全11棟1805世帯のマンション。
管理組合は各棟管理組合の計11管理組合、共用棟などを管理する団地管理組合の計12管理組合。
その他の団体として、自治会とコミュニティ形成を目的としたフレンドリークラブがある。
そして『レイディアントシティ横濱 団地管理組合法人』として法人化されている。
法人化してるのは立派だと思う。ただホームページがごちゃごちゃしてて見づらい。
webデザインもダサイから素人製作だろう。使用ツールの制限もあるようだ。
それから全てをオープンにしてるのが気にかかる。対外的ホームページもいいが、
閲覧者リストリクションのかけ方に一考の余地がある。
自治会の役員会議事録なんかは丸見え。個人情報まで読めてしまうがいいのか?
http://rcylife.com/pukiwiki/index.php?FrontPage
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135
匿名さん
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136
匿名さん
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137
匿名さん
最近、スレがつまらんな…
完全に住民に乗っ取られてしまった。
読んでると住民エゴ丸出し!
あと5戸あるんだから、検討者のことを配慮すべきじゃないか?
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138
入居済み住民さん
ほんとですね!
すみませんでした。
内輪のことばっかりで。
これからは管理組合のことは住民スレでします。
完売してブランズにみたいに閉鎖すれば、そうなると思います。
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139
匿名さん
あと5戸ならもう検討もへったくれもないだろう。
今週末の3連休で完売だ。買うの決断だけだ!
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140
匿名さん
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141
匿名さん
>読んでると住民エゴ丸出し!
当然だろう。他人のことなんてどうでもいい。
だけど大平原に一戸ぽつんと建って住んでんじゃないから、
共同住宅の場合は一定の規律と統制が必要。
その一旦を担ってるのが管理組合だろう。
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142
匿名さん
>>140
ベランダ禁煙を、通常総会ではなく臨時総会まで開いて、しかも管理規約に明文化する変更をしてまで議決するとは、相当問題が大きかったのだろう。
それにしても大英断だと思う。管理規約の変更は議決権の3/4以上の賛成が必要だ。
このエルザタワー55は1棟でセンチュリーなみの650戸もある日本一のスケールの55階建タワマン。
185mの高さの55階ベランダからタバコのポイ捨てでもしたのか?
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143
匿名さん
>最近、スレがつまらんな…
つまらんのならお前が面白いこと書けよ。
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144
匿名さん
>>142
センチュリーでもベランダ喫煙を騒いでる人がいるが、エルザタワー55を見習ってやってみては?
全議決権の3/4以上の賛成がとれるかどうか興味深いところだ。
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145
匿名さん
同じ事が新聞個別配達についても言えると思う。
管理組合が特定の入場者に対してオートロック解錠するということは、
管理委託先の管理会社(警備も含む)にさせることになる。
管理組合の責任でやるとなると、入場時の解錠だけでは済まない、防犯上退出チェックも必要。
管理会社への委託業務は管理規約に定められているが、上記業務は現状規約範囲外である。
そうなると管理規約の変更(委託業務の追加)が発生する。
従って管理規約の改定であるから議決権の3/4以上の賛成が必要になる。
誰かやってみないか?
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146
匿名さん
荒らしたくてたまらない部外者には、つまらないだろうね。
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147
匿名さん
例えば、センチュリーではペット可である。
これは条件付で管理規約に定められている。
もし犬猫嫌いの住人が「ペット不可にしろ!」と提案したとすると、
これも現行の管理規約の改定になる
そうなると議決権の3/4以上の賛成が必要。
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148
匿名さん
参考にペット不可はある。公団の賃貸マンションはペット不可である。
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149
匿名さん
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150
匿名さん
センチュリーの場合、共用部分のベランダに関しては、管理規約では専用使用権
のことしか書かれていない。ベランダの用法規定は管理規約には見あたらない。
そうなると、後は消防法の法律であるが、これは主として「避難通路としてのベランダの規定」である。
一番いいのは、管理規約で「ベランダでの火気厳禁」を規約に盛り込むことだと思う。
そうすれば、特に喫煙禁止を言わなくても火気厳禁で喫煙を禁止することが出来ると思う。
そうなると、ベランダでのバーべキューもだめになるだろう。
ただ、規定に盛り込むことは規約の改正であることには変わらない。
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