センチュリーつくばみらい平 Part9 【ごっつあんです！】

住人にとって、自治会は任意加入だけど管理組合は強制加入。
だから管理組合に自治会機能を持たせれば、自然と自治会は強制加入になる。
だから、住人がそれを反対してるマンションもある。

最近引越しがやたら多い。
昼間だけじゃなく、夜に引っ越してくる人もいる。

町内会が活発な地域では、新設マンションは初めから町内会に組み込まれてるところがある。
だからマンション買った住民は強制的に町会費を管理費とは別に徴収されている。

Ｃ棟に入居する人もＢ棟のサブエントランスから荷物入れてる。
Ｃ棟のサブエントランスは階段がきついからなぁ。

ネットパワーユーザーの称号はどうすれば得られるんですか？

>>25
そんなもん自称だろう。

千葉のタワマンの住民板で話題になってたが、住民がネットショップを運営することはＯＫなのか？
管理規約を見ると、専有部分は「住宅として使用するものとし他の用途に供してはならない」と書いてある。
ネットショップは路面店とは違うが店舗である事は確か。
密かに運営してても、ショップホームページにはセンチュリーの住所が出てくることになる。
自宅でやるネットショップは「住居兼店舗」になるが。ただ店舗がパソコンの中にあるが。

戦時体制時の遺物の自治会は役人に都合がいいような制度、管理組合は長期修繕などに関連した住民の自律的な仕組み。

自治会のようなの日本にしかない。

やっぱ乳離れできない国民性が反映してるね。

よって、必ず自民が復活し国家社会主義の神国めざしまっしぐらだ。

土用の丑の日に、住民のためにセントラルパークで業者呼んでウナギの蒲焼きを露店販売するのは、
やっぱ自治会だと思う。管理組合の仕事ではないな。

ところで、もし自治会が上記催し物をする場合、一体誰の許可を受ければよいのか？
果たして正しく答えられる人がいるかどうか。

もう、自民党は嫌だ。

引越しラッシュ。

>>29
同様の事が今後あるかもしれませんね。
住民の親睦を図る目的で、有志が主催して会費制でセントラルパークでバーベキューパーティーを開く場合とか。
ウナギと違うのは、販売の営利行為でない点です。
多目的ルームでやるなら管理組合の許可がいりますが、ウナギやバーベーキューは・・・・・

なにげに人気の、みらい平。

なんと、首都圏で５位！

http://house.goo.ne.jp/useful/ranking/shuto.html

>>31
完売したのか？

>>25
度重なる2chへのアク禁
2ch以外の各種掲示板へのアク禁
プロバイダーからの再三の警告
プロバイダーから強制解約

だろう。これなら自称いてもいいと思う。

>>29
飯田産業

自宅でやるネットショップはいいと思う。

>>32
有志主催でやると住民から「五月蠅い、臭う」と文句言われる可能性はあると思う。

多目的ルームにはLANの端子はあるのですか？

ブランズシティ守谷 完売 ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!!

ホントだ、ブランズ完売してる！

やっぱり負けたか・・・。

110戸も多いから仕方がないよ。

最後は値引きしなかったみたい。でも守谷で駅歩７分で３７００万はないと思うけど。

センチュリーもあと数戸だ。７月に完売だろう。

長栄建設、気合い入れろ！

何を言っても負け惜しみ。

ここは来月で築３年になる
それでもまだ完売できずに販売継続中
今日で完売したブランズは築１年３ヶ月くらい
売れ行きはブランズの圧勝だったね

早速ブランズ民が攻撃に来たのか？
「勝って兜の緒を締めよ！」とはよく言ったものだが・・・・

その諺はちょっと…

住んでますけど、いまいち管理組合理事会との関わりが希薄な感じがします。
理事会のメンバーの方を全く知らないし、知らなくても生活していけます。
ほんと理事会報を読むくらいでしか活動を知ることができません。
これでいいのですよね。

隣駅から一刻も早いセンチュリーの完売を願っております。

理事会云々の前に住人に管理組合の組合員って認識と自覚がないのが一般的だと思います。

一般的だからといって、それでいいわけではない。

ブランズは大幅に値下げしたから完売したわけだが、
センチュリーは全く値下げしていない。
それどころから一時は値上げも検討されたくらい。
消費者心理の差が出たに過ぎない。あははは。

＞管理組合の組合員って認識と自覚がないのが一般的

それは言えてますね。
法律で決められてるから管理組合の組合員にされてますが、自覚なんてないです。
以前公団の賃貸に住んでましたが、賃貸ですから当然管理組合なんてありません。
何かあった時は公団の管理センターに言えば済みます。
センチュリーに移っても、以前の公団となんら変わらないような気がします。
公団の管理センターが東急コミの防災センターに変わったようなもの。
ただ大きく変わったのは、賃貸家賃の支払いがローンの支払いに変わったこと（笑）。

子供手当て以上の高額の組合費を払っているので、物言う組合員じゃないと損するね。

組合費？管理費の間違いでは。組合費なんて払ってませんよ。

>>51
それでいいと思う。何かあれば防災センターに言えばいいし、意見箱もある。
センチュリーは東急コミュニティがちゃんとやってくれてるから大丈夫。
それも当然だけどもね。毎月管理費を東急コミュニティーに払ってるから。
管理は東急コミュニティがやっているから安心。

>>57
組合員なんだから組合費を払う必要があると思うが、実際は管理会社に管理費を払っている。
この一点からしても組合員としての認識と自覚がないのは当然だと思う。
管理会社に金払ってるのであって、管理組合に金払ってるのじゃないから。
だから高い管理費払ってるのだから「管理会社に物言う住人じゃないと損するね」なら話は分かる。

以前、朝っぱらから防災センターのフロントで怒鳴ってたおばさんがいたけど、
これこそ「管理会社に物言う住人」だと思った。

私も引き渡しの時に住不販から説明を聞きましたが、管理組合のことは「順番で理事が回って来る」ことくらいです。
駐車場の使用許可書も「防災センターに出すように」って言われました。
管理組合の認識ってそんなもんです。

せっかく東急コミュニティー様がしっかりやってくれてんのに
いちいちケチをつけんな。この愚民どもがー。

お上のやることにケチつけるなってか。
こまったもんだ、自民ぼけは。

どうも管理組合って主体性が無いし実体も感じない。
それは住民と理事会のコミュニケーションが殆どないことに一因がある。
一方、管理会社とは防災センターフロントでフェイスtoフェイスで話は出来る。
それが「希薄」と感じる理由だと思う。実際は管理会社が主体だと思う。
>>60でも書かれてるが、管理費は管理会社に払ってて管理組合に払ってないから。

梅雨明けには納涼ビアガーデン開こう。
夏休み最後の日曜には空き地で盆踊りとかも。

今年も８月７日（土）に「みらいフェスタ２０１０」がカスミ裏空き地で開催されますよ。

理事会って住民と管理会社の仲介人だと思う。
660戸もあれば東急コミュニティが一軒一軒まわるのも大変だからなぁ。

毎年、フェスタで花火やってるみたいね。共用廊下に出たら見えるね。

去年の「みらいフェスタ2009」の様子が書いてあると思って検討板も住民板も見たけど全く書かれてなかった。
去年は８月１日にあった。
今年は写真撮って貼り付けようかな？でも花火は夜だから・・・・