売主の都合で契約期日変更になってしまいました

期日の延長を承諾してないのなら、
手付けの倍返しをしてもらえるケースですね。
不動産屋を入れてますか？
不動産屋の手数料は、倍返しでもしっかり取られるので御注意を。
10月13日を過ぎてるので、倍返しよりも高くなるかも知れませんね。
詳しくは役所の建築指導課に行き、御相談なさったら？

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結論から言いますとまだ契約に至っていない以上、「契約日が延びた事による損害」は補償されません。
ただ、売主からの「契約期日を延ばして欲しい」という要求に対して、スレ主さんが「じゃあ代わりに・・・」と記載されているような条件を「交換条件」として要求するのは可能です。
ただ、その条件を売主が呑まなければ、スレ主さんが取れる選択肢は２つだけです。

１、売主からの「契約期日延長の申し出」に無条件で従う
２、キャンセルをし、支払っている手付金の返還を要求する

これ以上の事は出来ません。

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例え、スレ主さんが「この家を契約するつもりで賃貸契約を解除されていても」です。
「契約」とはそういう事です。「手付金の倍返し」なんて「契約」はしていないので無理です。

逆に言えば、スレ主さんが何らかの事情で「契約日を延ばして欲しい」という要求をしたとします。
それに対して売主が「入金が遅れる事により、次に買う物件の契約日をずらす事になり、同じ様に損害を被った」という事で、価格の値上げを交換条件として提案してきたらどうされますか？

買主としてはその条件を呑むか、キャンセルするかのどちらかになるでしょう。
その上で、売主が「あなたがこの物件を買ってくれるものと思って、既に次の家を買ってしまった。キャンセルをするなら、その損害は補償して欲しい」と言われても納得出来ないと思います。

ポイントは「まだ契約をしていない」という点です。
お互いに希望する「契約条件」を交渉している段階なだけなのですから、どんな要求も自由です。
ただ、契約に至らなかった場合までの「補償」は無理だという事です。

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貴重なご意見を頂戴しありがとうございました。
「分割協議は長引くので手を出さないほうが良い」という友人からの意見もあり
売主への意思表示として「購入します」で、今回は手付金を返却させて頂き「キャンセル」しようかと思います。
いつ分割協議が終わるのかわからぬまま、契約によって待機させられるのも迷惑な話ですから。
ありがとうございました。

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