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<title><![CDATA[売主の都合で契約期日変更になってしまいました]]></title>
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<description><![CDATA[売主の都合で契約期日変更になってしまいました。▼お聞きしたいこと売主の都合で契約期日になっても契約を締結できない場合の先方へ要求できるペナルティとしてどのようなことが可能でしょうか？ご教示下さい。▼経緯は以下です。不動産持ち主が死亡により遺産相続が発生、現在の借家を購入することになりました。但し、分割協議中とのことで相続人はまだ決定していません。協議中でもあるのですが、先日売買契約「亡○○○相続人．．．]]></description>
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<title><![CDATA[5: 貴重なご意見を頂戴しありがとうございまし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-26T09:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貴重なご意見を頂戴しありがとうございました。「分割協議は長引くので手を出さないほうが良い」という友人からの意見もあり売主への意思表示として「購入します」で、今回は手付金を返却させて頂き「キャンセル」しようかと思います。いつ分割協議が終わるのかわからぬまま、契約によって待機させられるのも迷惑な話ですから。ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8139/res/4/">
<title><![CDATA[4: 例え、スレ主さんが「この家を契約するつも．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-25T18:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例え、スレ主さんが「この家を契約するつもりで賃貸契約を解除されていても」です。「契約」とはそういう事です。「手付金の倍返し」なんて「契約」はしていないので無理です。逆に言えば、スレ主さんが何らかの事情で「契約日を延ばして欲しい」という要求をしたとします。それに対して売主が「入金が遅れる事により、次に買う物件の契約日をずらす事になり、同じ様に損害を被った」という事で、価格の値上げを交換条件として提案．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 結論から言いますとまだ契約に至っていない．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-25T18:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結論から言いますとまだ契約に至っていない以上、「契約日が延びた事による損害」は補償されません。ただ、売主からの「契約期日を延ばして欲しい」という要求に対して、スレ主さんが「じゃあ代わりに・・・」と記載されているような条件を「交換条件」として要求するのは可能です。ただ、その条件を売主が呑まなければ、スレ主さんが取れる選択肢は２つだけです。１、売主からの「契約期日延長の申し出」に無条件で従う２、キャン．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 期日の延長を承諾してないのなら、手付けの．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-25T17:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[期日の延長を承諾してないのなら、手付けの倍返しをしてもらえるケースですね。不動産屋を入れてますか？不動産屋の手数料は、倍返しでもしっかり取られるので御注意を。10月13日を過ぎてるので、倍返しよりも高くなるかも知れませんね。詳しくは役所の建築指導課に行き、御相談なさったら？]]></content:encoded>
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