中古マンション・キャンセル住戸「なぜか強気の売主さん」についてご紹介しています。
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とく めいこ [更新日時] 2019-01-25 21:02:21
【一般スレ】中古マンションの買い方・売り方/リフォーム| 全画像 関連スレ まとめ RSS

とある中古のマンションを検討中です。
そのマンションは人気のある地区(新築の予定無し、中古もなかなか出にくい)なので、
売主さんも大変強気な価格を出されています。
マンションは購入直後でも2割は下がるといわれているようですが、
築3年弱なのに新築時の価格から1割引程度なんです。(残債があるんでしょうね・・)
しかも、その物件は空き巣被害にあったお部屋なんです。

このケースの場合、どのようにして値引きのお願いをしたらよろしいのでしょうか?
漠然としていますが、アドバイスお願いします。

[スレ作成日時]2005-08-22 08:44:00

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なぜか強気の売主さん

コメント  

  1. 49 ビギナーさん

    近隣や物件や管理に何があるかわからないリスクのある新築青田買いと違って
    一つ一つ現物を見ながら定まった評価を確認して買えるのが中古の強みでしょう。

  2. 50 匿名さん

    デフレが終わったからね。本来の不動産は後から売りにだせば出すほど高く売れるもの。
    世帯人口密度の過密な東京で売り急ぐ時代は終わった。買うほうはその逆で
    おそくなればなるほど物件も価格も不利にはなる。

  3. 51 匿名さん

    それは新築の話ね。
    本来の建物は古くなればなるほど安くなるもの。
    焦って調べもせずに、中古の問題物件を買ってしまったら、後で泣くことになる。

  4. 52 匿名さん

    ていうかここ3年位中古も上がりだしてるじゃん。汐留のタワーも後から売るほどいい値が
    ついてるのが現実だよね。

  5. 53 契約済みさん

    >50
    東京はそうなんかね。
    でも人口は減るからね。
    一部の話になるだろうね。
    中古は古いほど安くなるでしょ。

  6. 54 匿名さん

    汐留のタワーは立地に希少価値があるからね。
    普通の中古は、安くなる物は安くなるね。

  7. 55 マンション検討中さん

    新築のほうが、お得!気持ち良い買い物が、できない、中古マンション、新築より、高値で売る売り主。築13年でもね。

  8. 56 マンション検討中さん

    東京の一等地なんて今はバブル並みに高騰してるから新築なんて到底買えません。1億近くても70平米とか普通にあるから広め希望なら中古しか選択肢がないです。

  9. 57 通りがかりさん

    オリンピック近づいてきましたねー
    小池都知事も過去の事は記憶喪失されて豊洲市場も無事オープン。
    という訳でいろんなプラス想定で爆上げタワマン増えました。
    例えばパークシティ豊洲A築11年で2億9800万、坪608万など。。( ̄∇ ̄)
    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1048388738/?DOWN=2&BKLISTID=0...

  10. 58 検討板ユーザーさん

    地方だけど、近所2年前より400万値上がってる。

    消費税上がって、値段高騰が落ち着くとかあるんだろうか?
    いつが買い時?

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東京都千代田区神田駿河台2丁目

1億700万円~1億6,500万円

東京都千代田区一番町20-5(地番)

1億7,100万円~2億5,900万円

東京都千代田区内神田一丁目

価格未定

東京都千代田区九段北四丁目

1億1,990万円~1億2,990万円

東京都文京区湯島297-2(地番)

価格未定

東京都千代田区四番町8番18(地番)

7,430万円~2億3,980万円

東京都文京区小石川2丁目

3,472.8万円~1億3,896.9万円

東京都文京区湯島2丁目

5,400万円台予定~1億3,600万円台予定

東京都千代田区神田須田町1丁目

1億2,220万円

東京都文京区小石川一丁目

価格未定

東京都文京区本郷四丁目

4,674万円~1億480万円

東京都千代田区麹町3丁目

2億1,780万円~5億4,700万円

東京都千代田区外神田6-37-1他(地番)

5,390万円

東京都文京区小石川三丁目

6,380万円~9,980万円

東京都文京区湯島三丁目

3,568.1万円~1億599.2万円

東京都町田市原町田3丁目

価格未定

東京都東大和市立野4丁目

2,798万円予定~3,538万円予定

東京都文京区本郷四丁目

4,674万円~1億480万円

東京都調布市小島町3丁目

価格未定

東京都世田谷区砧五丁目

価格未定

東京都品川区荏原1丁目

価格未定

東京都世田谷区下馬二丁目

価格未定

東京都港区三田2丁目

価格未定

東京都文京区湯島297-2(地番)

価格未定

東京都渋谷区広尾5丁目

6,955万円~1億3,755万円

東京都渋谷区宇田川町94番5、6(地番)

価格未定

東京都町田市中町四丁目

2,488万円~4,788万円

東京都目黒区下目黒2丁目

価格未定

東京都渋谷区広尾四丁目

9,988万円~1億6,488万円

東京都大田区西糀谷2丁目

4,599万円~5,699万円

東京都品川区西五反田5丁目

3,600万円台予定~7,900万円台予定

東京都世田谷区給田5丁目

3,900万円台予定~6,900万円台予定

東京都墨田区立花2丁目

価格未定

東京都稲城市大字大丸字一号71番19外3筆(地番)

3,900万円台予定~5,100万円台予定

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