- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
現在、購入を検討しているマンションで競売物件が出ました。
検討している住戸の半額くらいの金額で出ています。
競売物件が出たことによって、
このマンションの評価が下がったり、中古の価格が下がってくるのでしょうか。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】競売不動産
[スレ作成日時]2008-03-08 09:38:00
[PR] 周辺の物件
中古マンション購入検討：競売物件の影響ってありますか
-
2 匿名さん
あり得ます。売却価格は、Tokyo Kanteiで管理していますが、金額のみしか記録しません。
どんな理由であっても、それは記録されない。ですから、たとえばある人が、事情で
安く売るために値段を下げた場合、それが実績になってしまいます。その実績を元
に、その地域の標準価格が決まってしまうので、他の人達はそれにひきずられる
ことになります。 とはいっても、時間が経過すれば、それは配慮の対象とならな
くなります。近々の売却価格のみが参照されるからです。従って、通常の価格に
次第にもどっていくことになります。
詳しく調査して、その競売物件のほうを購入してはいかがですか？ 専門家
（司法書士、弁護士）に間に入ってもらったほうが安全だと思いますが。
それだとあまり安くならないかも。でも、自分自身での調査は危ないと
思います。 -
7 六本木太郎
競売物件を業者が買って転売するビジネスモデルは終焉を迎えています。
だって、一般のひとが簡単に買える。
業者がとる差益分（３割くらい）は安く買えるので、これに目を付けたひとに人気があるんですね。
[PR] 周辺の物件
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.67m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.19m²～72.93m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都品川区南品川5丁目 |
|
8,790万円～2億190万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
36.44m²～70.39m² |
|
総戸数 32戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
|
1億4950万円～2億3000万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
40.75m2・60.17m2 |
|
総戸数 22戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億3,590万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.32m2～82.52m2 |
|
総戸数 396戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
|
4998万円～1億1398万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
36.12m2～70.01m2 |
|
総戸数 52戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
36m2～85.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
|
8200万円台～1億4800万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.28m2～91.37m2 |
|
総戸数 106戸 |
