ガーデンズ綱島

コートステージ（低層側3階建て、壁式構造）は天井も高くもちろん梁など出ていないし、このような設計の集合住宅はここ10年ウオッチしているけどほとんど聞いたことがない。

中古でも値があまり下がらない物件のようだ。

フラットウオッチャー

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＞このような設計の集合住宅はここ10年ウオッチしているけどほとんど聞いたことがない。
って何をさして言ってるのか？ここは新築の時、ＭＲにも言ったが検討した物件は全て
ここでいう天井が高く梁のない物件。今住んでる所も当然そうだし。至極、当たり前？
買わなかった理由は現地が当時田舎っぽく感じたことと、例えば証明スイッチがパネル
スイッチじゃなかったことなど、検討した中では仕様が劣っていたこと。
要は安っぽかった。

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隣にマンションが建つようです。
工事が始まりましたよ。

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＞隣にマンションが建つようです。

アパートですけど。単身者向け物件。もう出来上がりましたよ。
以前の木造よりは、多少こぎれいになりました。

確かに、内装は安っぽかったですね。まぁ、グリーンサラウンドも安っぽさでは負けていませんでしたが。
コートステージは、壁構造なのでスケルトンリフォームできないのが難点と知人住人。

のきが深いので、コート東側住居は昼間でも照明必須です。

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壁式って珍しいですよね。それだけに大丈夫なのかと不安なんですが。。。

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ペット飼うのは、管理がとても厳しいですよ。住人が

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コートステージは低層だから壁式構造が可能となる、よって数は少ない。
中高層じゃ無理でしょうね。

住宅っていうのは低層がいいですね。

他に低層で壁式構造の物件、都内でないでしょうか？

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板橋区で加賀レジデンスというのが2年くらい前に。。鹿島の技術で14階壁式免震構造。新築時坪250だと。。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/19th/times/news100.htm

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加賀レジデンスは例外ですね、14階建てで壁式は鹿島ゆえだからだろう。
それ以外の中層壁式は聞いたことがない。
この物件、大林組の建築だ。壁式は3階建て程度が丁度良いのでは。

壁式構造が少ないのは、詳しくないが手間がかかるのだろうか＝高コスト？
若しくは中高層にできないからか、マンションでは非常に少ないのが現実だ。
でも構造上は通常の梁構造より強固なのでは。

大地震の後だし、中古でも需要が増すのではないだろうか。内階段、両面窓、バスルームに採光等、並みのマンションとは設計思想が異なる。

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最近売りに出た物件、コートステージ（低層）は稀にしかでてこないようだ。

コートステージ
１０５平米４LDK３階、５４８０万円（値下げ物件、５７８０万円）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

スカイウイング
７６．６５平米３LDK１階、４４８０万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

スカイウイング
７６．６５平米３LDK１階、４２８０万円

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物件概要って掲載できないのでしょうか？

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マンション住適空間wiki
http://sutekicookan.com/%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%BA%...

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掲示板に出てた4月に出没した刃物男って結局どうなったの？

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