ディナ・スカーラ百合ヶ丘（新百合じゃなくて百合ヶ丘の方）が中古で幾つか中古販売しているのですが、まだ新しいのにたぶん4世帯（若しくはそれ以上）も空き室です。しかも値段も安く、入居中でもなく空室で任意売却では無く普通に売ってるんです。
こんなに新しいマンションでこんなに退去率が高いファミリー向けマンションは他に無いと思うのですが、何かあるんでしょうか？当たり前ですが不動産屋に聞いても教えてくれません。何か事件でもあったのでしょうか？
何かご存知の方がいれば教えて下さい。どうぞ宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2009-05-20 02:14:00
適当な予想ですが…
売り主が倒産したダイナシティなので、瑕疵担保責任が無いですよね、資産価値はかなり下がりますから、これを見越して早めに売却してるのか？
ダイナシティと取引のあった企業とかが社宅用に買い上げたけど倒産して引き払ったとか？
単純に構造がめちゃくちゃ脆い（騒音が酷過ぎて住めない）とか、ですかね？
適当じゃない事実ですが…
総戸数31戸しかないのに、修繕積立金は月3,720円しかかからないのは明らかにおかしいですね。購入検討するなら要注意です、これじゃ機械式駐車場のメンテナンス分にしかなりませんよ。
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
