ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

>>2006 匿名さん
築年数によるでしょうね。このエリアの新築は下がりにくいですよ。

>>2005 匿名さん
当初と違い港区の平均以下になっていますね。しかも差は開くばかりです。何か原因はあるのでしょうか？

>>2008 匿名さん

貴方は、何が原因だと思われますか？？

>>2009

2016年ごろから新築マンションがマンション適地の枯渇による土地仕入れ価格の値上がりと、建材コスト、建設コスト高騰の煽りを受けて低金利を良いことにアホみたいな高値で分譲され、それをさらに購入即２・３割乗せで転売する転売ヤー。

いま、薬局でも無い店で20枚4000円で売られているマスクと同じ状態。それが平均を押し上げているだけ。転売ではなく実需中心で形成された中古マンションの価格が適正相場。

>>2010 匿名さん

非常に分かりやすくご説明頂き感謝致します。
その影で大損をした中華系投資家の、なんと多いことでしょう…。

>>2005 匿名さん
昨年9月をピークに急降下してますね。待てばもっと下がりそうなので期待しています。

マンション相場が危ういからね。当然凄いことになるでしょう。修繕期間は避けたいでしょうし。

すごい値上がりになるでしょうね。港南は東京の地価上昇率1位だそうです。

>>2014 匿名さん
万一上がるなら検討対象外です。ただここは港南といっても天王洲アイルだから上がることは無いと考えています。

>>2014 匿名さん
何か勘違いされてます？下がってるから検討者いるんですけど。

>>2014 匿名さん
港南といっても面積広いから駅周辺とかでしょう

安いから検討者がいるんであって上がれば検討対象外という人多いでしょう。WCTのポイントは港区タワマン最安です。

＞2018　評判気になるさん
同じ検討者として。。

＞安いから検討者がいるんであって上がれば検討対象外という人多いでしょう。
これはWCTに限らずどこのマンションでも商品・サービスでもそうですよね。また、それを高いと思うか安いと思うかは、それぞれの資産状況や判断基準で異なるかと思います。

＞WCTのポイントは港区タワマン最安です。
これは何情報ですか？私もしばらく港南地区も含めて検討しており、レインズ、マンションレビュー、ノムコム、おうちダイレクトなどの資産評価情報の推移を定期的に確認しておりますが、そのような情報はありません。港南地区が最安なのはそうかもしれませんが。

ネガティプキャンペーンをして安くなるのを指を咥えて待つよりも、自己研鑽してWCTやもっと良いところを狙った方がご自分のためだと思います。

>>2019 マンション検討中さん
仲介業者からもう少し待てば坪200万台に下がると聞いて期待しています。

>>2020 匿名さん
部屋の条件にもよると思いますが、それはアナタの予算に見合った希望的観測を伝えているだけでしょう。

>>2020

ワールドシティタワーズは分譲時でも坪180万の部屋から坪800万の部屋まであったから、いま坪○○とか、もうすぐ○○とか、一言で話すのは全くナンセンス。

私も検討していますが、たとえばアクアタワー東側の眺望が抜ける30階以上、とかブリーズタワーの北東角の中層、とか言わないと話になりません。ちなみに、眺望の無い中庭向きの低層、ダイレクトウィンドウの無い部屋やモノレールに面した低層階なら今でも坪300万をちょい切るくらいで買えますよ。売出しがあればですが。

あのぅ。。。地区平均単価に対して特定物件の単価の値下がりが大きい（値上がりが小さい）のは物件に問題があるというより統計上当たり前のことですよ。
地区平均単価には毎年築浅物件が供給され単価を押し上げますが、特定物件は築年数を重ねるだけですので。

その辺騙されちゃダメですー。

確かに毎月の修繕積立金が異常に高いですけど大規模修繕で余ったら返金あるんでしょうか？

>2024
東京湾でも潮風が強風になるエリアだから、２度目３度目の大規模修繕の周期は早そうだね。お金なんて余らないでしょ。