ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

>>6398 匿名さん

あそこは品川駅ならここより遠い。でも、高輪ゲートウェイ駅なら徒歩10分
くらいになるか。多分坪400オーバーで出てくる。ここを買うべきかあちらの
新築か微妙。

>>6394 匿名さん

港区平均値は高騰した新築にさらに値段を上乗せした築浅中古が毎年どんどん供給される、いっぽうで個別マンションは古くなるから、港区平均より低いのはある意味当たり前。

ワールドシティタワーズ、最近売り物少ないね。
選択できる間取りが少ない

昔は常に30戸とか40戸とか売りに出ていたのに。
売り出し増加を待とう・・・

晴海フラッグが街区を全部掘り起こして地下駐車場を作り、その上に公園を作るなんていうコスト度外視の作りになって話題になっている。これと同じような構造はWCTとリバーシティ21くらい…

ワールドシティタワーズの送迎バスのルートってコロコロ変わってるのか？
今日見たら品川駅前で乗ってた。前見た場所と違う。

>>6402 匿名さん
一方で築30年以上とかのも含むから平均は平均。WCTを含む港南エリアは港区で最安エリアである事に違いない。ただしVタワーみたいな駅近は別格。

深夜の連投ご苦労様です、若葉マークさん

>>6401 匿名さん
あそこが新築入居始まる頃、WCTは築20年近い。検討者の層が違いすぎて同じ土俵にはたてないだろう。

シャトルバスとかプールとか赤字の大きい共用施設が多いのがWCTの弱み

迷う前に金貯まるまでおあずけだねっ(^^)！

実需ではなく転売物件選びだから問題ないです。

>>6408 匿名さん

検討者の層が違うって、いくらくらい対いくらくらいのお話？
ネガが昔、WCTは築10年過ぎたら坪200万円で買えるって言ってたわ。
大ハズレの歴史にまた恥の上塗りですか？

>>6409 匿名さん

全く弱みでも何でもないなあ。㎡あたり204円と激安の管理費で多くの共用施設を健全に運営。修繕費は均等方式に切り替えのため、㎡70円とかしか集めていないマンションより健全。

>>6413 匿名さん
ですね。修繕積立金がバカ高いですね。プールの修繕費とかも含むんでしょう。

>>6414 匿名さん

管理費はあまり高いのは困りものだが、逆に修繕費は低すぎるのは困りもの。
修繕積立金が少ないと喜んでいるのはバカ丸出し。そのうち泣きを見る。

大規模修繕に数十億かかるタワーマンションは㎡あたり300円/月の修繕積み立てが必要。プールの有無とか関係なく。

>>6416 匿名さん
古いタワマンは15年に一度大規模修繕をしないといけないから修繕積立金が高いんでしょうね。

>>6417 匿名さん

どこのタワマンでも大規模修繕はあるのに素人か？

>>6417 匿名さん
生活費でがカツカツなら、タワマンはやめておけ。皆に迷惑がかかる。

>>6419 匿名さん
と言うことで、将来どうなるか不安な方は、高止まりしているタワマンは止めておきましょう。株価も不安定だし。