４階と７階の部屋で迷っています。
どちらも角部屋で金額も同じです。
４階の部屋はバルコニー南西、北西側窓で最上階。７階の部屋より少し広く横長リビングの4LDK。気になる点はリビング側の建物も４階建なこと。エレベーターが遠いこと。
７階の部屋はバルコニー南西、南東側窓。４階の部屋より少し収納が少なく縦長リビングの4LDK。こちらもリビング側の建物は４階建。エレベーターからは４階の部屋に比べて部屋４つ分位近い。
上記２つの部屋で迷っています。
皆さんだったらどちらのどのような点に注意するか教えていただけるとありがたいです。
ちなみに７０平米3LDKなら15階最上階角部屋などの選択肢もあるにはあるのですが、部屋数を重視しました。
[スレ作成日時]2010-06-06 11:37:48
最上階だと上からの騒音がないですよ。
４ＬＤＫだとファミリータイプだからね。上階にお子さんがいると(T_T)になるかも。
ルーフバルコニーがあれば４階かな、最上階角部屋がいいな。
それとエレベーターからは、離れていた方がいいと思う。人の乗り降りで音がきになるかもしれないですよ。
スレ主さんの状況（家族人数、子供有無や有りなら年齢、など）がわからないので、いまいち回答しにくいです。
たとえば、私の場合、夫婦＋子１人（高校生）なので、記載の物件なら迷わず「１５階最上階角部屋」ですね。
（向きの記載がありませんでしたが、西・北でなく、眺望が抜けていれば・・・）
あと、４階最上階角部屋の物件はバルコニー前の４階建てとどのくらい離れているのか？
７階角部屋物件は眺望が抜けているのか？何階建ての７階なのか？
などなど、もう少し詳しく知りたいところです。
なお、私の場合は判断において以下の項目が優先順位が高いですので、そのあたりも気になります。
「駅近かどうか？（５分以内）」
「周辺の利便性はどうか？（主要駅、買い物便利）」
「安心できるデベか？（≒三井、三菱、住友）」
いずれにせよ、今の情報だけでは、いろいろな方のいろいろな意見で迷うだけなのではないですか？
スレ主です。
ご意見ありがとうございます。
追加で情報を出しますと…
20代後半夫婦
娘１歳
いずれもう一人欲しいと思っています。
リビング脇の部屋は基本居室としての使用を考えていません。
ずっと狙っていた空き地に立つマンションで、駅徒歩１分買い物には困らず駅前にしては閑静な住宅街(必要なお店及び公共機関は揃っています)という立地です。駅はかなり地味な駅ですが…ターミナル駅には２、３駅で行けるといった感じです。
デベは財閥系ではないですが…一応納得しています。近所に住んでいる等の地縁もあり他の場所は考えていません。
向きは全て南西向きです。
眺望に関しては建設中なためまだ分からない点も多いですが、６階以上なら前を遮るような建物はないそうです。７階の部屋も１５階中７階です。１５階ならかなり眺望はいいみたいです。
ただ、現在１２階最上階ペンシル型のマンションに住んでいるのですが住んでみると高くて怖いし風の音も怖いし揺れが嫌なのもあり高層階は向いてないと思っています。
４階の部屋は前の建物と２０m位離れています。
角部屋はどちらもエレベーターから遠いんですが、４階の部屋の方がより遠い感じです。
たくさん書き連ねましたが、読みづらかったらすみません。
№３です。
なるほど、それぞれ物件が違うのかと思っていましたが、同じマンション内での部屋の選択なんですね。
そして、これからお子さんも増える若いご家庭なんですね。
それならば４ＬＤＫでしょうね。
個人的には７Ｆが良いのではないかと思いました。縦長ＬＤでも東南に窓があるのは良いですよ。
４Ｆ最上階は上からの騒音は無いでしょうけれど、お子さんが小さいうちは自分の家からの出す音に
気を配る必要があるので、上階からの音を気にする余裕がないのでは？
そう言う意味では４Ｆも７Ｆも同じではないでしょうか？
うちは、１０階／１４階建の東南角部屋ですが、やはり西と北が含まれるよりは満足度が高いです。
東京都港区港南四丁目 |
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1億1,800万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1690万円～1億5490万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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55.3m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示） |
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1億1990万円～1億3690万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.32m2～66.51m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～9,100万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9440万円～1億5380万円 |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
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6900万円台～1億3500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.37m2～60.55m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
