滋賀で新築を建てたいのですが…

スレ主の候補に入ってませんが、立地が良かったので、オウミ住宅にしました。延べ床36坪二階建てで、諸経費別で1360程度でした。後は、土地代と外構除いて、ローン、税金等の諸経費を入れると、＋130位かな。

返事遅れました。
回答ありがとうございます。
オウミ住宅も一度検討させていただきます。
ちなみに住心地どうですか？

タマで建てましたが最初から色々相談にのってもらい凄くお気に入りの家が建ちました。仕事も丁寧だし他メーカーより安くいい設備ついてますよ！

今までが、築40年の古い実家と同程度の賃貸しか経験無いのでハードルが低いのですが。
上記価格で、エコキュート370Ｌ、オール電化、タイベックシルバー、床がダイケンのうづくり、全窓ペアガラスでした。住んでみて数ヶ月、今の所は快適です。決まった間取りが100パターン近く有って、広さと価格が明確になってるのは良いです。やや割高な完全に自由設計可能なプランも有りますが、既存プランも有る程度自由がききます。ただ、既存プランの間取りは、ちょっと微妙な所が有りますが、住めば都かと。建物の耐久性は未知数ですが、コストパフォーマンスは良いかとおもいます。オプションでぼったくると言う感じが無いのも好感触でした。ネット上の書き込みで、悪辣なのも有りましたが、滋賀で堅実に売れ続けてるのが、その実体を示しているかと。

空はいかかがですか？

建築家が経営している工務店です。
親切丁寧、きめ細やかにローコストで対応してくれます。

HAKO HOUSE -共に成長できる家-
親子三代に渡って住みつづけられる箱

ttp://www.koo-design.jp/hako/index.html

すいません。タマで建てた者ですが、タマだったらｽﾚ主さんの予算で可能です。標準仕様で設備も良い物がつきます。地元の職人さんが建ててくれるし(下請けの知り合い曰くかなり検査は厳しいらしい)皆きちんとした真面目な人ばかりです。担当さんのアフターもしっかりしてるし安心です！

返事遅れました。
回答ありがとうございます。
また今週にＨＭ巡りしてきます。
日曜日にクレバリーホームの内覧とタマホームのプランを聞きに行く予定です。
時間があればオウミ住宅も行ってみます。

タマホームのモデルルームで概算出してもらいましたが、地盤調査で150万と言われました。地盤調査込みの諸経費で400万ってどうなんでしょう。

タマホームで建てた者です。
地盤改良した場合の最高額がだいたい150万なので、それ以下にしかなりません。改良の必要がなければいらないお金です。ただ見積もりに入れておかないと必要な時に困るから予算に入れてるだけです。もしその分が余ったら外構にまわす事が多いです。

すいません。タマホームで建てた者です。補足です。
タマホームでは概算見積もりで最初から本当に必要な諸経費等全て込みで計算してくれるので、心配ないですよ！ちなみに地盤調査は数万円でしてくれます。思ったよりかかるのがローンに関する諸費用です。火災保険は一括払いなので…

今日タマホーム行って来たんですが、
先週、自分の出した意見(要望)が、担当さんに出して頂いたプランに何も反映されていなくて(間取り･値段･延床面積等)なにかガッカリしました。
他のＨＭも含めて、初めて見積りを出して頂いたのですが、最初はこのような所からのスタートなのでしょうか？
ちなみに、その担当さんに、再度こちらの希望を伝えましたが、あまり期待はできないと思いました。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

若い人だったからかな…？
それとも僕の方がかなり若いので足下を見られてしまったのか？
もしもまたタマホームに行くのなら、役職者の方と話してみようかなと思います。
また同じ方だとあまり気乗りしないので、良い話でも悪く聞こえてしまいそうです。

ご意見ありがとうございました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

納得のいくお家が建てられるといいですね！担当さんもずっとおつきあいしていくので良い方に逢えるといいですね！(あまり若くない方のがいいと思います。他メーカーでの経験もある方が多いと思いますので…)
頑張って下さいね！影ながら応援してます。

価格帯ではタマホームが有力候補なのですが、近所の人にタマホームでたてていると知られたくありません。
建築中のタマホームの垂れ幕はやめてください。といったら通るのでしょうか？
当方の近所ではタマホーム＝貧乏な人。といわれ、子供まで貧乏~貧乏~といじめの対象に合っている方もいるみたいなので、絶対にバレたくありません。
本当にタマホームでたてるとしたら垂れ幕意外マイナス点はないのですが、垂れ幕を拒否できたという方いらっしゃいますか？

できると思います。
でも前と違いタマもクレームや欠陥のないよう成長し続けているのに、タマ=貧乏人だなんて…タマ=お得ぐらいに思ってもらえるといいのに…

当方、かなりの数のＨＭさん・工務店さんに同じ希望を出して相見積もりを取り、最終アイフルホームに決めた者ですが、建坪３１坪でノーマルなら建築費等込み１０００万程でした。

注文住宅なので、設備・間取りから、かなり細かい変更にも単価を元に検討できるので、打ち合わせに時間はかかりますが、希望の家を建てられると思いますよ。

ちなみに、アイフルホームさんの売りがお子さんに優しい家作りなので、ノーマルイメージはファミリー向けです。
スタイリッシュとはいかないので、イメージに合えば安く建てられるかもしれません。

当方が、シンプルモダンなデザインにこだわっていたので、内装・設備をかなり細かく変更して合計１３００万（外構・照明・カーテン代以外全て込）ほどになりました。参考までに・・・・

タマもアイフルも良いと思います。

滋賀県南部です。

最終的にクレバリーホームにしました。

草津のABCハウジング全社、パナホーム、アイフルホーム、ノブワークス
ヤマト住建など20社以上のモデルハウスで相談し10社ほどで見積もりを出してもらった上で
コストパフォーマンスからクレバリーを選んでいますが
ローコストだけあって「素人がこの会社に頼む」と失敗しやい感は正直あります。

下手に値下げしたら安かろう悪かろうとなりえ
金を出すなら後々もっとグレードの高いHMに頼んだら良かったとなる可能性があります

しかし、逆に確かな知識を持っている人であれば
ローコストでハイパフォーマンスの家を作れる会社でもあります。

個人的には十分に新築に関しての勉強の上でこの会社に頼むべきだと思います。
「建材、断熱、防音、太陽光、オール電化、タイル、サイディング、地盤改良、火災保険、保証期間、白蟻」
住んですぐに体感できるのは二重サッシのグレード、断熱効果、気密性、防音、電気代などです。
10年でわかるのが白蟻、耐震、耐火、基礎補強、アフターです。


ブログ書いてるので滋賀のクレバリー関連で検索してもらえば分ると思います。

PS・滋賀は地盤が緩く白蟻被害も普通にあります、逆に潮風はなく錆被害は少ないので
予算が十分にあるなら木造ではなく軽量鉄骨、プレハブ系をお勧めします。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】