- 掲示板
まだ詳しく希望などを伝える前から幾らで考えているかなどメーカから聞かれるものでしょうか？
初めて家を建てるのでよく分かりませんが、普通希望を詳細に打ち合わせをしてそれでこの値段になりますと言われれば削るか増やすかしたいと考えていました
こうゆうながれなのでしょうか？
[スレ作成日時]2010-05-24 06:06:07
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2 匿名さん
予算は家づくりでも一番大切なことだから、最初に出てきてもおかしくないと思います。
夢と現実の違いです。 -
3 匿名さん
普通、希望をすべて入れた家にすると、予算の３～１０倍くらいになりませんかねえ？
無論、資金が潤沢ならば別ですが、それなら予算どうこう言わないでしょうし。
夢想は業者にとって飯のタネになりませんから、まず懐具合探るのは当然かと。 -
4 匿名さん
例えば、大きめなミニバン新車を２００万の予算で考えて買いに行く人は、まず居ないと思う。
でも大手のＨＭに４０坪の家を２０００万の予算で考えて行く人は、結構居るんじゃないかな？
この理想と現実のギャップを先に知っとく為にも、まずは財布の中身から探りたい
後から知るほど、客も業者も互いに不幸になりますからね。
「理想の家」と「その予算で出来る家」には、大きな隔たりがあって普通
「予算に合わせて家を建てるか」「予算に合う業者を探すかは」 貴方の自由。 -
5 匿名さん
あとになって、資金計画が杜撰なために
家が実現しない状況になっても、
営業は必死に「こうすればローン組めますから･･･」
一番不幸。
へたくそな営業。 -
6 サラリーマンさん
最大限自分で出せる金額の80%までをHMに伝えるのが
家造りの基本中の基本。
その金額を元にHMは提案してきますから、間取りとか広さとかは大体決まってくる。
逆に、予算と広さを先に言ってしまえば、「うちでは無理です。」と言ってくれるから。
(稀に予算オーバーを承知の上で、無理な返済計画を立てて契約を無理強いする営業もいますが。)
もしかして、スレ主は自分の出せる金額(=資金計画)を把握しないうちに
HM巡りしようと思っているのかな?? -
7 6
ちなみに、いま契約直前のビルダーとは予め費用上限と間取り(広さ)の希望を
伝えたうえで「詳細な見積まで詰めてから契約します。」という条件で商談を開始しました。
実際、契約前の一銭も金払っていない私を相手に、設計士含めて十数回の打ち合わせをしながら、
「これ要らない。あれ要る。それ安くしろ。施主支給にするから外せ。」に付き合ってくれましたから
非常に稀有なビルダーだと思います。
(しかも、契約時200万円、残りは完成引渡し後に支払いという破格の契約内容。)
通常のビルダーはある程度プランが固まったら、「詳細詰める前にまず契約を」と言われますから
覚悟しておいたほうが良いでしょう。
あるHMでは「あなたは釘一本の明細出すまで契約しないのですか?」と嫌味を言われましたし。
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