管理組合の役員を避けたい

理事になる前に組合員に対してマンション管理士の
資格を取ろうという啓蒙活動を行い、合格者には
報奨金をだすとかの対応策を取ればいいのでは。

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大卒住民でマン管士試験に落ちるやつはいないだろ？

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>>402 匿名さん
あなたは高卒？
でも受験資格はあるから受けてみたら。
合格してから大口叩きな。

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周りの奴ら、みんな受かってるで





８年くらいかかった変わり者もおるけど

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マン管士落ちたの？
人間じゃないね

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可哀そうな奴らだね。
マン管士の試験は難しいよ。
合格率１０％以下だから。
１０人のうち合格するのは一人程度だからね。

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いまだにマンション管理士はやさしい、誰でも簡単に取れる
と言っている者がいるね。

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しかし、マンション管理士の資格が欲しい。
管理会社にとっては羨望の資格だから。

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管理会社のフロント野郎が税理士とか会計士とか合格したら即日役員に昇格ですね。

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公認会計士に合格したら、税理士の資格は登録
するだけでもらえるしね。

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税理士の資格が登録するだけで取得できるのは、
弁護士と公認会計士だけです。
税理士の受験資格は大卒者ですが、弁護士と公認会計士は
大卒の資格は必要なくても取得できます。

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不動産屋には関係ないよ

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不動産屋も税務は必要でしょう。

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しかし、良いよね公認会計士の資格があれば
登録するだけで税理士の資格もらえるとは。
実力はどうかわからないけど。

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いくら弁護士でも、名目だけの税理士では
役不足だよ。

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税理士は税務職員との交渉で申告漏れ金額の落としどころを見つけるのが仕事ですよ
だいたい税務職員は吹っ掛けてきます。心の中では５００くらいかなあと思っても、
１２００とか言ってくる。税理士はそれを見抜いて「ま、３００だね」と逆提案し、
最後は税務職員にも花を持たせて５５０くらいで手打ちする。払うのは納税者だから
痛くも痒くもない。

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脱税士め

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>>416 匿名さん
そんな交渉はしません。

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そんなこともありません

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俺は簿記１級と英検２級を持っているが、他人には内緒にしている
バレると「役員やってください」とうるさいからな

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>>420 匿名さん
英検2級は中二の時に合格したけど、
どうしてマンションの役員として、英語が必須なんですか？

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>>421 匿名さん

こいつは全レスしてる頭おかしい荒らしなので温かく見守ってあげてください

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>>422 販売関係者さん
気持ちの悪い販売関係者再登場。全レスという妄想に取りつかれている。

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現在は外国の方がマンションを購入しているから
英語や中国語が話せる者がいた方がいいでしょう。

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英語中国語は大事やけど「～ずら」とか「～でごわんど」とか
変な方言も通訳者がおったほうがええで

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ビンボンが多いのはマンションだし

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管理組合の役員が務まらないようでは、会社でも定年までヒラだね

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>>427 匿名さん
スレ主は「社会不安障害」という病気を抱えておられるのです。
そういう思いやりのない言い方しかできないあなたは社内で
万年嫌われ者だったことでしょう。
こういう「老害」のせいで、理事やりたくない人もきっと多いでしょうね。

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役員やるのもやらないのも各組合員の自由ですよ。
「順番です」と言われても「お断りします」で構いません。

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役員就任は堅苦しく言えば「委任関係」、つまり他の組合員からマンション管理を
委託されてそれを引き受けたということなので責任重大です。
何か失策をやらかすと「『責任もってお引き受けします』って言ったじゃないか」と
追及される立場なので、それがイヤなら、最初にきっぱり断ることです。

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委任をしたのは区分所有者なので最終責任は役員ではなく区分所有者全員にあります。
それが嫌なら自分が役員になり問題が発生しないようにすることです。

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最終責任は住民全員は当たり前でしょう。
理事が責任を取ることはありません。

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住民全員に責任があるなんて嘘ばっか。区分所有者にだけ。

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敷地の法面が崩れて死亡事故を出したマンション、
賃貸入居の人は何の責任もないだろう。

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当たり前のことをいかにも知っているような書き込みはするな。
住民と書いたけど、区分所有者というか組合員のことだよ。

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>>432 匿名さん
>理事が責任を取ることはありません。

理事に善管注意義務違反があったときには、責任が発生するケースがある。

【マンション管理組合における理事の責任】
https://www.shinginza.com/db/01942.html

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>>435 買い替え検討中さん
住民は区分所有者以外もいるんだから誰でも区別するだろ。しかも431で区分所有者と書かれているのにわざわざ間違った情報に言い直しているんだから訂正は当然だろ。
素直に無知を認めたらいいのに。

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理事長が損害賠償をすることはありません。
組合員全員で責任を負うのが当然ですよ。

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>>438 匿名さん
ケースバイケースですが、
訴訟されて判決で損害賠償が確定したら、損害賠償責任は当然あります。
江戸時代の連座制じゃないんのだから、組合員全員で責任を負うなんて
ありえませんよ。時代劇の見過ぎでは？

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マンションの管理で理事長や防火管理者が罰せられる
ことはありません。
全員で賠償しなければならないでしょう。

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>>440 匿名さん
理事に善管注意義務違反があったときには、責任が発生するケースがある。

【マンション管理組合における理事の責任】
https://www.shinginza.com/db/01942.html

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『権限と責任』は、表裏一体でしょうね。

権限はいるが、責任は取らない・・では、

無責任すぎる。。

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しかし、会社でも部下が不正を働いても、上司がその
賠償をすることはないでしょう。

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役員をやりたくないって言ってる奴らは管理会社の回し者かな。こういう奴らが増えたら第三者管理をするしかなくなるもんな。無責任ばかりの組合はオシマイだな

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>>443 匿名さん

理事と管理組合は委任関係にあり、理事には受任者として善管注意義務がある。
このことを理解していないから、
>しかし、会社でも部下が不正を働いても、上司がその
>賠償をすることはないでしょう。
などという頓珍漢な発言するのである。

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>>445 の訂正
誤：などという頓珍漢な発言するのである。
正：などという頓珍漢な発言をするのである。

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神経質だね。
そんなことを修正しないでもみんな分かってるよ。

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権限と責任ですか、権利と義務みたいなものですね。

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>>447 宮爺さん
そんなことを修正しないでもみんな分かってるよ。

はい
こんな頓珍漢な発言をするのが誰であるかは、修正をしなくても、みなさん分かっています。

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暇な知ったかぶりをする高齢者がマンション管理について口出しをすると・・・

組合員は不幸になる。

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うちのマンションは無関心の人間が多いけど、
ひとりだけ管理会社や修繕企業とやたら癒着して
理事長をやりたがるバカがいる。
コイツは学歴詐称もしていて、みんながそれを見抜いているのに
（管理規約もつっかえながら読むし、議事録は誤字とコピペだらけ）
見抜かれていないと思っている。
他の理事について陰口でデマを流して、自分の”優秀さ”を吹聴するが、
いまにこのマンションに住んでいられなくなるぞ。

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>>451 匿名さん
じゃあ、あなたが役員をすればいいんじゃないのかねぇ。うだうだ言っているだけで何もしない。無責任にも程がある。住んでいられなくなるのはあなたでしょ。

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>>453 匿名さん
うちのマンションは輪番制なんですｗ

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毒親から逃れて一人暮らしに至り平和に暮らしていたが、理事長になったところ副理事長が毒父と毒母を合体させたような人で病みそうです

毒父→承認欲求は強いが、世間で言う富や名誉肩書を自慢するのは低俗な人間で、自己犠牲や利他の精神がある自分こそが素晴らしいらしい。
で、本を読んで頭の中で考えるのが好きで腰は重い。
何もしない
まして他人から言われたことをするのは絶対嫌
やたら説得力のある論証で話すが、結論は何もしないこと、もしくは自己犠牲に価値を示す自分こそが素晴らしいという結論
毒母→井戸端会議で他人が言っていたことを自宅に持ち帰り、自分の意見が正しいと家族が認めるまで延々と話し続ける

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毒母追加→自分の望みを娘を道具にして叶えたいのだが、働いたことがないので、どうやってかなえたらいいのかわからず、娘に結論だけを求めて延々拘束して話し続けるのだが、要求が異常に高く、両立しえないことを言い続ける

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自分は口だけ出して他人をコントロールし
他人の労働力を搾取して
自分が利得し他人が損する仕組みを作りながら
自分は頭が良くて人格者と中学校の先生から称賛されたい
って正直に言わずにすり替えが多い

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学者になりたかったらしいけど現実の学者の方が世の中を知っている

先生に誉められそうなワードを使って作文を書いて先生に誉められたい中学生みたいなんですが

マン管の講座に行って自説を書いた書面を渡し、あなたが正しいと言ってもらおうとしたが返事はなかったらしい

マン管も暇じゃないんだよ

暇があっても見ず知らずの人のためにタダ働きするくらいなら休むか遊ぶかしたいわ

なのに
「私は人のために働く人を尊敬している。何人かマン管がいたけどあの人の話しぶりから利他の精神が見てとれた」

らしい

もう話通じません

麻原に騙される人ってこういう感じなの？

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自分が管理組合の活動に時間を割けない理由は
首相官邸に提出する意見書をまとめるための勉強をするためらしい

自分だったら国家の行く末を案じてるなら自分が政治家になろうとしますね

言ってるだけで影響力を及ぼしたいならマスコミに行ってよー

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京大の名誉教授が２０２９年に南海トラフがくると言っているから大規模修繕は２０２９年以降にする、
という主張もあったな

まあ地震は本当に来るかもしれないからこっちもあからさまに反論はできないけど

みんなが
( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ　とする意見は自分の名で言ってくれないかな

私に言わせておいて、それは自分の真意と違うとかどうとかぐちゃらぐちゃら

こっちは暇はないんですが

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意見が正しいとか正しくないとかに異常に執着されるんだけど、別に意見の正しさを競争してるわけじゃないんですが、本当にわけわからん
私は月５０時間から１００時間働いたが、自己犠牲とボランティアが素晴らしいからもっと働けってか？
で、自分は国のために意見書を書かなければならないので働けないって?
本当に意味わかんないんですけど

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やたら自己犠牲自己犠牲と繰り返し、誰某は自己犠牲の精神があるからついて行く
と言うのだが
なぜ他人が損することを求めて、自分はただついていこうとするのかわからないし、
自己犠牲のあるなしを他人が口先で言っていることですぐ決めるし
駐車場を値上げするとか最上階が雨漏りしても仕方ないとか、
結局自分以外に金銭的拠出を与えようとしてるし
なんかすり替えが多い
自己犠牲が素晴らしいなら自分が月１００時間無償で体を動かして働くとは言わんの？

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病気が理由なら正当事由で免除じゃないの。

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共同体みんなで負担を分かち合うことが素晴らしいから、最上階は漏水しても補てんするからそれでよしとするべき
とか
本当にわけわかんないんです
自己犠牲、とか協力、の使い方が方便やすり替えでおかしいんです

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絶対この感じだと思って中学生の作文コンクールの入選作をつい見てしまった

日本古来の自己犠牲の精神を尊び最上階の人が雨漏り被害にあったら皆で補填することとして大規模修繕は行わないとするのが重要である
とか
一人一人が相手に配慮し協力して生活する精神が重要だと思う
とか

評論してたり感想のべたりしてるだけであることに何の意味があるのか？

管理会社フロントもこういう感じでイラっとするんですけどね

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役員引き受けるとか拒否するとか各組合員の自由意思で決めるもんでっせｗ
正当理由も何も「やりたくない」でええねん

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>>472 匿名さん
第三者管理って素晴らしい管理方式があります。ぜひそちらをご利用ください。

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■築40年になる分譲マンションの管理組合 理事長をしております。

①雨漏り
②水漏れ

③ルールを守らないゴミ出し
④集合郵便受けに投函される大量のチラシ

⑤入居者の騒音

↑↑↑↑↑↑
代表的なマンショントラブルのうち①～④までは、理事長である当方が主体となって、ほぼ解決できました。

『管理会社まかせ』にしない！　ことが、とても重要です。

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役員報酬貰えよ、月45万円とか

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仕事や親の介護や社会人大学院の都合つけてまで役員やる義務はないんやでｗ

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役員なんか十年に一回ぐらいやし、月1回１時間ぐらいやからな。そんなわずかな時間も取れへんやつおらんやろ。

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某酒メーカーと某経済団体をクビになった人は超多忙人だったから、
月１回１時間の管理組合理事会にも出席できなっただろう

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マンション管理組合役員会を皆勤出席して張り切ってるのは、
会社で居てもいなくても変わらないヒラ社員か再就職したくても
連戦連敗の「持ってる資格は普免だけ」のジジイ

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建物の区分所有等に関する法律（令和8年4月1日 施行）

（区分所有者の責務）
第五条の二　区分所有者は、第三条に規定する団体の構成員として、建物並びにその敷地及び附属施設（同条後段の場合にあつては、一部共用部分）の管理が適正かつ円滑に行われるよう、相互に協力しなければならない。

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>>476 デベにお勤め

法的義務はねえけど（あるんかな？）分譲マンションの場合、共同住宅に住んでる以上ずっと他人任せはあかんやろ

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>>472

アホか

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>>482 匿名さん

>>472 は確かにアホだが、こんなアホにやらせたら迷惑でもあるな

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やりたくないって言ってる奴に役員の順番回しても役員会に出てこなくて
定足数不足の流会続きで何も決められない。スルーするのが大人の対応ｗ

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ハッキリ言って組合員の中には、分数ができない、画数の多い漢字が読めない
といった〇〇がいたりする。そんな連中を無理に役員にすることはない。
だから、法律も標準管理規約も役員就任を組合員の義務と明記していない。
（管理費修繕積立金の支払いや建物を丁寧に取り扱うことは法令で義務化
されている）

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>>485 匿名さん
うちもいます。
でもそういう連中に限って、会社で要職を与えられていないのでヒマと
定年退職後に再就職できないで時間がたくさんあるとか、
わずかですが報酬も出るので、率先してやりたがるんですよね。
さらに始末が悪いのは収入を増やす途が完全に途絶えているので、
管理会社と癒着し始めたりもします。
こいつらの小遣い稼ぎのためにマンションに損失が与えられるなど
決してあってはならない！

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マンション管理組合の乗っ取り
https://www.kenbiya.com/ar/cl/asizawa/111.html

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以下のマンション交流会？
ご存知の方はいらっしゃいますか。
https://magazine7777.wixsite.com/kanri010

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平日は管理人がおるからええけど、土日祝は敷地内の犬のウンコや
猫の死骸や昨夜の飲み会のゲロは、役員が片づけるんやで

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日本の「長」のつく地位のやつのカスさは異常
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1759394312

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うちの理事は８名任期１年の輪番制で、役職は理事間で話し合って決めていて、理事長はだいたい年かさのジジイだった。ところが、２年前に役職は籤引きで決めるということになり、その年の最年長ジジイは理事長になれなかった。
彼にとってはこれは痛恨事であったらしく、その後防災委員会、規約改正検討委員会などを理事会に認めさせ、自分が委員長になって理事長の御意見番のつもりで頑張っている。各種委員会には理事１人ずつが委員として参加させられている。迷惑だ。

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>>487 口コミ知りたいさん
恐ろしい…

関係する　施工会社の名前公表して欲しい

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　「元社員」とか管理会社の言いなりになる人が入り込んでたりする
https://www.data-max.co.jp/article/80740
　他社に下請けになるよう強気の発言したり管理会社社員のイメージは「怖い人」だよね
　裏のつながりで談合されないように住民目線で発言できる人が役員になるべきだよ

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不動産業界なんてカタギが就職するとことちゃうで

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管理会社社員がマンションの代表みたいな言い方をしながら高圧的な態度で他所で色々いうの何とかならないのかな

https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1761356405

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>>493 匿名さん
元社員が外せと要求したC社に工事が決まって良かったな

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大規模修繕が談合で割高になる構造を変えるためには国民の一人一人が「おかしい」と声を上げないとますます状況が悪化してしまうよ
理事長らによる専横を監督できる者がいないまま理事長らに都合が良いように改悪されていってるのは多くの人の無関心・当事者意識の無さが問題ではないのかな
フランスには「見殺し罪」があるけどそのぐらいの法改正をしないと一部の良識ある人の負担が大きすぎるでしょ

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築２５年超のマンション管理組合の役員を引き受けるやつはバカか盗っ人目的

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管理会社に任せたらカモられるよ
普通の値段の1.5倍以上が提示されてる議案をみて唖然とする
「信用してますから」が大多数だったらどうすればいいの

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>>480 匿名さん
区分所有者のうち区分所有法を読んだことがある者がいるのでしょうかね。管理組合の役員でも、管理規約さえ読んでいない。この条文がいかに無力か分かりませんか？お経と同じでしかないよ。

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法令違反の理事会決議総会決議なんか従わんでもえええし、
役員への協力義務にないねんでｗｗ

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管理会社と理事長が結託して悪巧み（真っ当な正論を排除）する場合にどこにも頼れる機関がない

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管理会社フロントと現理事長が偽情報（嘘や妄想を含む）を流しまくっても咎められないことが多い。ほとんどの理事は自力で情報を集めたり知識を得たりしてきてないから言い返せないだけなのかなぁ？？

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権威（笑）

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マンション管理組合で農業や漁業を出来たらいいです

災害対策と子育て世帯の負担や空き地を減らすために畑を造って農業をやってるマンション管理組合があります

災害が来た時にマンションに住む人が造った農産物をマンションに住む人に供給するようです

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めんどくさくてもやらんと蟻地獄だで

>マンション管理会社が規約に仕込んだ罠　住民「地獄の始まりだった」
https://www.asahi.com/articles/ASV1J15YDV1JULFA004M.html

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区分所有者を陥れようとする理事会もあるから闇が深い
悪意の理事長が議事録を改竄したり偽情報を流しても野放し状態だからな

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>>507 匿名さん
管理業者も酷いぞ。議事録に好き勝手な記載をしている。特に、東京建物は酷い。担当者が下の下。バカにつける薬はない。

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管理会社がグループ会社に大規模修繕を発注するため対抗を蹴落とす手口が特に汚いんだよな

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