管理組合の役員を避けたい

>>300 匿名さん
>産廃処分費が保険の対象外だそうです。

産廃処分費も損害賠償の対象ですから、その金額を含めて示談が成立していたのであれば、保険の支払い対象になっていたと思います。

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>>303 匿名さん
スレタイと無関係では？

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スレタイとは関係ないが、何も書き込まれないので
なんでもいいんではないの。

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何か関係のないことでも書き込まないと、
このスレが終わってしまうんでね。
スレ主旨に関する書き込みもどうぞやってください。

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保険のことは分かりにくいので専門家に
任せておけばいいのでは。

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わざわざ理事になって己の魂を汚したくない。

スレ主旨に戻してみました。

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病気であれば、理事長等に相談すれば
理事は外してもらえるでしょう。
うちの規約にもそういう条項はありますけどね。

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病気とか高齢者、介護を必要とする者がいるときは
理事候補から外す必要がある。

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それを理解してくれる組合員が少ない。

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>>310 匿名さん

本人の承諾なく、外すことはできない。

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>>312 匿名さん
そうですね、いくら高齢者でも輪番制の理事を楽しみに
待っている者もいる。

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やりたい者はやればいいのです。
体力は個人差がありますから。

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一応輪番制であるが、理事を辞退できる要件を
記載しておくが、その該当者でもやりたい者は
できるんですよ。

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輪番制の理事が回ってきたので仕方なくやったという
スレ主だが、嫌ならなぜ変えようとしなかったのかね。

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せっかく理事になれて改革のチャンスがあるのに放置した。
しし、不満はあるので、陰でこそこそと批判をする。

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もう理事には戻れないので、マンションの改革は
かなり難しいですね。

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>>318 匿名さん
＞私は「社会不安障害」という病気です。なんとか服薬しながら社会復帰して働いていますが、電車やバスに乗れません。また大勢の人がいるところが苦手です。めまいがしたり、動悸が激しくなり、大汗を掻いてしまいます。とても悔しいのですが他人の理解は得ることは困難のようです。

スレ主の自己紹介をよく読んであげてください。
理事をやらない　またはやれない理由には正当性があると思います。
自分は障害はないけど、やりたくない人の気持ちはよくわかる。
自分が嫌になるのは、マンション管理について学ぶ気持ちがないくせに
やたら威張りくさっている愚かな人間が必ず理事会にいること。

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>自分が嫌になるのは、マンション管理について学ぶ気持ちがないくせに
>やたら威張りくさっている愚かな人間が必ず理事会にいること。
それこそ自分が勉強してリードしていけばいいのでは。

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>>320 匿名さん
なぜか上から目線のあんたもね

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自分で理事会を改革する力もないんでしょう。

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バカの頭の中まで改革できないから、あきらめている

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あきらめているんなら、黙って理事を引き受けなさい。

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輪番制の理事は１回やればもう回ってくることは
ないだろうから、一度ぐらいは経験した方がいいと
思うけどね。
自分の住んでいるマンションのことだから。

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戸建てであれば、すべて自分でやらなければならないよ。

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戸建てに住んでいることを思えば、１年ぐらい
理事をやってもいいんじゃないの。

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理事がそんなに嫌なの。
ただ、座っているだけなのに。

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理事の仕事は会社の勤務とは違うしね。

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理事の仕事は責任はないからね。

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役員をやるもやらないも組合員の自由。会社と同じ。
ただ、「あそこのご主人、役員も務まらない〇カなのかしら」と
近所の奥さん連中に陰口叩かれるかも。

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それはないだろうが、組合員の自由ではないよ。
規約にきめられているからね。

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役員就任というのは、堅苦しく言うと「役員をやってください」「役員を引き受けます」という依頼と受諾から成り立っていて、この基本的構造（契約自由の原則）は規約レベルでは変えられない。
依頼もされていない組合員が「今日から俺が役員だ」と一方的に宣言しても無意味であるのと同じように、受諾していない組合員は「今日からお前が役員な」と言われても聞き流しておけばいい。

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順番表で自動的に役員になるマンションはほとんどない。現役員会が次期役員候補者一覧表を作成し、それを総会で賛成多数で信任・可決して初めて役員になる。
現役員会が次期役員候補者一覧表を作成する際には、当然のことながら一覧表に記載される組合員の了解を取らなければならない。「おれは聞いてない」と言われればおしまいである。「組合員は次期役員候補者一覧表に記載されることを拒否できない」などという条文がある規約で運営しているマンションはないだろう。標準管理規約にもそのような役員立候補あるいは役員就任を強制（義務化）するような条文はない。なぜなら、あまりにも非常識で無意味だから（笑

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仮に、332さんがいうような「役員辞退が自由にできない」という条文が規約にあるとすれば、分譲後の規約改正で設けられたのだろう。「アンケート取って総会で決議すれば何でもできる」という素人役員が牛耳っているマンションではこの種のトチ狂った内容の新設ルールを見かけるが、何の効力もない。
もちろん、組合員全員がそのルールに納得（イヤイヤながらでも）しているなら、合法違法・適当不当を論じる必要はない。例えば、エレベーターは法律では自由に使うことができるが、「当マンションではエレベーターに乗るのは６０歳になってから」という使用細則に全員が賛成しているならば、そのルールが適用される。

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そのため、役員をやりたくないという組合員を説得することが重要になる。「みんな引き受けてますよ」の同調圧力型、「辞退するなら代わりの人を見つけてきてください」の責任すり替え型、「引き受けるのは組合員の義務だぞ！」のウソ恫喝型。何でもいい、とにかく「引き受けます」の言質（納得）を取れば、現役員会の勝ち（組合員の負け）である。お互いがんばろう。

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役員には適当な報酬を支払うといい。月10万ぐらい。

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まあ、管理組合の理事なんて屁みたいな仕事だからやってみてはどうでしょうか。
マトモなマンションならマトモな管理会社がついているので、ほとんどのことは
管理会社がおぜん立てしてくれ、理事はハンコをつくだけです。ネコでもやれる
内容ですよ。それで報酬までもらえるなんて幸せ過ぎる！

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＞まあ、管理組合の理事なんて屁みたいな仕事だからやってみてはどうでしょうか。

そういうバカがいるから自分は理事なんかやりたくない。
そういう奴らと付き合うのも時間のムダだ。
理事やるなら、区分所有法や適正化法、管理規約くらいはアタマに入れて
入門書くらいは数冊読んでからやるべき。
最新の中央と地方のマンション管理行政について把握し、
補助金チェックは怠らず、雑誌にマンション管理の特集があれば
必ず目を通すこと―それらが出来なければ、
専門家アドバイザーの顧問を探すこと―
管理会社に丸投げしたら、修繕積立金がカラになり、ムダな出費が増える。
相見積もりを取ることくらいいくらバカでもできるだろう。
日本のマンション管理行政は企業が利益相反をやりやすい環境を作り上げてきた
わけだし、マンション学会も管理組合の利益などどうでもいいみたいだから、
管理組合の理事は以上の責務を果たせない限り、
管理会社のお財布クンになっているにもかかわらず、
それに気づかないボケ以外の何物でもない。

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民法も読んでくださいネ

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憲法と民法を読んでいることは、市民の教養または常識として
当たり前なので外しました。

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おそれいりましてござりまする

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>>339 匿名さん
で、全部人のせいにして生きて来たんですね。わかります。

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>>343 匿名さん
343はカラッポのアタマで生きて来られたのですね。わかります。

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結局、タダ働きはしたくない、とゆうことですね

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違います。タダ働きは全然OK。
小学生のお年玉のような金額はいらないです。
学習能力ゼロのくせに威張りくさっている連中と同席するのが
自分にとってストレスになるし、ムダな時間としか思えないので、
やる気がしないのです。だから、スレ主の気持ちが少しわかります。
管理組合員として部分負担するのはOKなので、マンション管理士など
優秀な専門家を顧問として雇って欲しいです。

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そんなに気にしなくて淡々とやればいいんじゃないかな。
相手は何も思っていないのに、自分だけが悩むことはないよ。

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相手は何も思っていないとかそんなことはあなたにはわかるはずがない。
それが判断できるような情報をあなたに与えていない。
ストレスになるので、もう答えません。

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確かに、理事会で法律や規約の規定を持ち出して意見を言うと変な顔をされるからな。
「前例と同じかどうか」「他のマンションでもやってることかどうか」が重要なので
あって、特に長期政権の爺さん理事長は露骨にムッとする。

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そうかな、爺さんはおだててりゃ、木にも上るん
じゃないの。

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>>349 匿名さん
自信があるのなら徹底的に戦うべきだよ。

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>>346 匿名さん
マンション管理士を優秀と思ってるなら考えを改めた方が良い

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>>352 匿名さん
自分の知る限り、マンション管理士はピンキリです。
マンション管理は広い分野にわたるので、オールマイティの人は皆無。
人格的にもいろいろ。中には悪徳管理会社の片棒担ぐ人も。
能力に関しても個人差が激しいので、面接して厳しくチェックして雇わなくてはいけないと考えます。管理会社の横暴に対しては、ある程度の抑止力にはなります。
管理会社のフロントに対して、リプレイスをちらつかして脅してくれますしね。

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>>353 匿名さん
なんだ、ちゃんとできる人か。老害なんか無視して、理事やってくれたらいいのに。

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そうマンション管理士はピンキリです。
ただ、試験に合格しただけの者もいます。

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試験に合格しただけの者をマンション管理士とは言わない。

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マンション管理士とはいうけどね。
ただ、実務経験とか、資格取得後の研鑽をしていないだけ。

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登録した者だけを「マンション管理士」という。

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実務に就いているマンション管理士は、全体（約２８０００人）の１割程度。
日管連所属のマンション管理士が約１８００人というが、全員が実務に就いているのか？

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マンション管理士会に所属している有資格者の数だね。
実務を行っている者はかなり少ないと思うが。

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それを来年以降は活用すべく国交省は動いて
いるみたいだ。

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２０１５年頃、国土交通省令が改正され、個人情報保護で管理業務主任者証の住所欄が削除されたが、マンション管理センターが発行するマンション管理士証（カード型、希望者のみ・有料）は、今も住所が記載されていると思います。

マンション管理士証の提示義務はないけれど、マンション管理士に依頼をする際には、住所を確認し、ご自宅を訪問したり、ご近所の評判等、マンション管理士の素行を調査しなさいということなのでしょうか。

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そうかもね。

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>>361 匿名さん
どうやって？
マンション管理士は能力別にクラス分けしたほうがいいと思うよ。
特A米や和牛のA5みたいに
報酬も能力に応じてランク化すべき。

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管理会社に丸投げ・・

マンション管理士に丸投げ・・

では、結果はそれほど変わらないでしょう。。

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>>365 匿名さん
だれも丸投げなんかしていません。
あなた御自身はどのくらい勉強していますか？

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関係ないものだが、理事会は理事会主導で
いくべきだと思いますよ。

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輪番制の理事では、いつも人材が揃う訳ではない。

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理事ぐらい月に１回の理事会にでるだけだろうから
黙って引き受けろ。

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>>103 匿名さん
やりたくないなら、マンション出て行け!!
一戸建てに住めよ!!

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「社会不安障害」を抱えて苦痛を味わっている方に対して、そういう言い方は
失礼ではないでしょうか。他者の痛みが理解できない人間は無人島に引っ越すべきです。

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役員立候補辞退に理由なんかいらない。「ワシ嫌やねん」でＯＫ。

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>>372 匿名さん
こんなのがいるからややこしくなるんだよ。
マンションの管理は、住民が協同してやるもんだよ。
役員の選任については、免除の規定を作れば良いんだよ。

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マンションは集合住宅だから全員で管理しなはれ。

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役員をやるかどうかは住民一人ひとりが胸に手を当てて考えて決めること、仕事が忙しかったら引き受ける必要はない
よく「私も仕事しながらやったんだからアンタもやれ」とかいう奴がいるが、確かにお前は会社でもお荷物の劣等万年ヒラ社員、休んでくれた方が上司も同僚も助かるくらいだろうが、こっちは中小とはいえCEO兼COOだから、俺が休むと会社がつぶれる
粗大ゴミの出し方、中庭でのボール遊びをどうするこうするレベルの井戸バカ会議に２分以上付き合ってる暇はない

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元気だったら胸に手を当てなくてもやらなくてはならない。
全員で役員は交代でするのが当たり前。

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素人住人の全員参加で管理するのではなく、金を払って管理のプロに任せて
住人は遊んで暮らすのが理想的なマンションライフです。

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マンションの共有部分（建物や駐車場）の維持管理費用は住人全員で分担することが法律で決まっているのに、役員は全員でやるとは法律にも標準管理規約にも書いてない
それを全員で交代してやるというのは、自分のマンションが標準的ではない、一風変わった変態マンションであると認めるようなもの　当たり前であるわけがない

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まったくひねくれ者がいるんだね。
誰も役員をやる者がいなくなったらだれがやるの。
第三者に管理を任せるといっても、通帳の管理とか
その判断もすべて他人がやるの？
第三者も一人ですべてやる訳ではないよ。

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誰もやるものがいなくて困るんだったら、困るって言ってるお前がやるんだよ
当たり前だろうがｗ

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やりたい奴がやる。これが管理組合理事の鉄則。

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まだそんなことをいっているんだね。
輪番制を設けて交代でやっていくと規約に決めてあれば
順番がまわってきたらやらざるを得ないんだよ。

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マトモなマンションではそんな規約はないから安心ですね

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現にうちのマンションにはトンチンカンな役員強制ルールはありません
だから、不動産屋さんの評価が高く、いつも「売ってください」のチラシが入ってます

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理事をやらなくていいから評価が高い？
笑っちゃうね。

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確かに「役員輪番制」を規約に盛り込んでるマンションは少数派だね。
標準規約に書いてないことだから、業者も二の足を踏むんだろう。
素人の理事が提案し無知な組合員が賛成して成立した規約改正の結果だ。
でも、それで特に異を唱える組合員もおらずに輪番で理事を務めているなら
問題はない。
全員が揃って〇〇、一つの色に塗りつぶされた全体主義マンションだから。

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よほど理事にはなりたくないんだね。
輪番制は小規模マンション以外は殆ど採用しているよ。

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そんなの個人の勝手だよ～(笑)

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毎月第一日曜日の午前１０時に定例理事会開催と言われても、
俺は人気のカリスマ美容師だから日曜日は大忙しなんよｗ
理事会出席でお店休んだら管理組合が日当補償してくれるの？
できないんなら、理事を強制される理由はないわね、ﾌﾟｯ

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相談するって発想すらないんだな

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>>389 匿名さん
仕事優先なのはわかります。

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仕事でも自閉症でも老親介護でも理由は問わない
とにかく理事会に出てくることができない奴は理事にしない方がいい
総会と違い理事会は本人出席が原則（代理出席＝委任状は不可）なので、
そういう事情を抱えている奴を無理やり理事にしても理事会を欠席して
最悪定足数不足で理事会流会、マンション運営に支障をきたすだけである
理事にジジイが多いのは知識経験が豊富だからではなく「無職で時間があるから」

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>>392 販売関係者さん
でも、ジジイはだいたい学習能力ないよ
でも威張っている

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そうなんですよ
だから、ジジイでも生きのいい退職直後の奴をチョイスする必要がありますね
後期高齢者になると目に見えて品質劣化しますから

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そういう老害も理事やりたくない主な理由の一つであることを
理解しなくちゃ

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とにかく輪番制なんてのは無視していいってこと

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報酬として毎月１０万円貰いたい

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>>397 匿名さん
そう言うことは、マンション管理士と弁護士の資格を取ってから言ってもらいたい

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マンション管理士試験なんかケツの穴に鉛筆入れて２，３回腰振ったら答案書けるがな

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バカ

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理事になる前に組合員に対してマンション管理士の
資格を取ろうという啓蒙活動を行い、合格者には
報奨金をだすとかの対応策を取ればいいのでは。

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大卒住民でマン管士試験に落ちるやつはいないだろ？

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>>402 匿名さん
あなたは高卒？
でも受験資格はあるから受けてみたら。
合格してから大口叩きな。

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周りの奴ら、みんな受かってるで





８年くらいかかった変わり者もおるけど

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マン管士落ちたの？
人間じゃないね

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可哀そうな奴らだね。
マン管士の試験は難しいよ。
合格率１０％以下だから。
１０人のうち合格するのは一人程度だからね。

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いまだにマンション管理士はやさしい、誰でも簡単に取れる
と言っている者がいるね。

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しかし、マンション管理士の資格が欲しい。
管理会社にとっては羨望の資格だから。

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管理会社のフロント野郎が税理士とか会計士とか合格したら即日役員に昇格ですね。

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公認会計士に合格したら、税理士の資格は登録
するだけでもらえるしね。

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税理士の資格が登録するだけで取得できるのは、
弁護士と公認会計士だけです。
税理士の受験資格は大卒者ですが、弁護士と公認会計士は
大卒の資格は必要なくても取得できます。

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不動産屋には関係ないよ

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不動産屋も税務は必要でしょう。

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しかし、良いよね公認会計士の資格があれば
登録するだけで税理士の資格もらえるとは。
実力はどうかわからないけど。

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いくら弁護士でも、名目だけの税理士では
役不足だよ。

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税理士は税務職員との交渉で申告漏れ金額の落としどころを見つけるのが仕事ですよ
だいたい税務職員は吹っ掛けてきます。心の中では５００くらいかなあと思っても、
１２００とか言ってくる。税理士はそれを見抜いて「ま、３００だね」と逆提案し、
最後は税務職員にも花を持たせて５５０くらいで手打ちする。払うのは納税者だから
痛くも痒くもない。

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脱税士め

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>>416 匿名さん
そんな交渉はしません。

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そんなこともありません

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俺は簿記１級と英検２級を持っているが、他人には内緒にしている
バレると「役員やってください」とうるさいからな

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>>420 匿名さん
英検2級は中二の時に合格したけど、
どうしてマンションの役員として、英語が必須なんですか？

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>>421 匿名さん

こいつは全レスしてる頭おかしい荒らしなので温かく見守ってあげてください

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>>422 販売関係者さん
気持ちの悪い販売関係者再登場。全レスという妄想に取りつかれている。

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現在は外国の方がマンションを購入しているから
英語や中国語が話せる者がいた方がいいでしょう。

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英語中国語は大事やけど「～ずら」とか「～でごわんど」とか
変な方言も通訳者がおったほうがええで

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ビンボンが多いのはマンションだし

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管理組合の役員が務まらないようでは、会社でも定年までヒラだね

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>>427 匿名さん
スレ主は「社会不安障害」という病気を抱えておられるのです。
そういう思いやりのない言い方しかできないあなたは社内で
万年嫌われ者だったことでしょう。
こういう「老害」のせいで、理事やりたくない人もきっと多いでしょうね。

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役員やるのもやらないのも各組合員の自由ですよ。
「順番です」と言われても「お断りします」で構いません。

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役員就任は堅苦しく言えば「委任関係」、つまり他の組合員からマンション管理を
委託されてそれを引き受けたということなので責任重大です。
何か失策をやらかすと「『責任もってお引き受けします』って言ったじゃないか」と
追及される立場なので、それがイヤなら、最初にきっぱり断ることです。

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委任をしたのは区分所有者なので最終責任は役員ではなく区分所有者全員にあります。
それが嫌なら自分が役員になり問題が発生しないようにすることです。

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最終責任は住民全員は当たり前でしょう。
理事が責任を取ることはありません。

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住民全員に責任があるなんて嘘ばっか。区分所有者にだけ。

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敷地の法面が崩れて死亡事故を出したマンション、
賃貸入居の人は何の責任もないだろう。

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当たり前のことをいかにも知っているような書き込みはするな。
住民と書いたけど、区分所有者というか組合員のことだよ。

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>>432 匿名さん
>理事が責任を取ることはありません。

理事に善管注意義務違反があったときには、責任が発生するケースがある。

【マンション管理組合における理事の責任】
https://www.shinginza.com/db/01942.html

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>>435 買い替え検討中さん
住民は区分所有者以外もいるんだから誰でも区別するだろ。しかも431で区分所有者と書かれているのにわざわざ間違った情報に言い直しているんだから訂正は当然だろ。
素直に無知を認めたらいいのに。

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理事長が損害賠償をすることはありません。
組合員全員で責任を負うのが当然ですよ。

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>>438 匿名さん
ケースバイケースですが、
訴訟されて判決で損害賠償が確定したら、損害賠償責任は当然あります。
江戸時代の連座制じゃないんのだから、組合員全員で責任を負うなんて
ありえませんよ。時代劇の見過ぎでは？

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マンションの管理で理事長や防火管理者が罰せられる
ことはありません。
全員で賠償しなければならないでしょう。

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>>440 匿名さん
理事に善管注意義務違反があったときには、責任が発生するケースがある。

【マンション管理組合における理事の責任】
https://www.shinginza.com/db/01942.html

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『権限と責任』は、表裏一体でしょうね。

権限はいるが、責任は取らない・・では、

無責任すぎる。。

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しかし、会社でも部下が不正を働いても、上司がその
賠償をすることはないでしょう。

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役員をやりたくないって言ってる奴らは管理会社の回し者かな。こういう奴らが増えたら第三者管理をするしかなくなるもんな。無責任ばかりの組合はオシマイだな

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>>443 匿名さん

理事と管理組合は委任関係にあり、理事には受任者として善管注意義務がある。
このことを理解していないから、
>しかし、会社でも部下が不正を働いても、上司がその
>賠償をすることはないでしょう。
などという頓珍漢な発言するのである。

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>>445 の訂正
誤：などという頓珍漢な発言するのである。
正：などという頓珍漢な発言をするのである。

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神経質だね。
そんなことを修正しないでもみんな分かってるよ。

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権限と責任ですか、権利と義務みたいなものですね。

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>>447 宮爺さん
そんなことを修正しないでもみんな分かってるよ。

はい
こんな頓珍漢な発言をするのが誰であるかは、修正をしなくても、みなさん分かっています。

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暇な知ったかぶりをする高齢者がマンション管理について口出しをすると・・・

組合員は不幸になる。

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うちのマンションは無関心の人間が多いけど、
ひとりだけ管理会社や修繕企業とやたら癒着して
理事長をやりたがるバカがいる。
コイツは学歴詐称もしていて、みんながそれを見抜いているのに
（管理規約もつっかえながら読むし、議事録は誤字とコピペだらけ）
見抜かれていないと思っている。
他の理事について陰口でデマを流して、自分の”優秀さ”を吹聴するが、
いまにこのマンションに住んでいられなくなるぞ。

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>>451 匿名さん
じゃあ、あなたが役員をすればいいんじゃないのかねぇ。うだうだ言っているだけで何もしない。無責任にも程がある。住んでいられなくなるのはあなたでしょ。

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>>453 匿名さん
うちのマンションは輪番制なんですｗ

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毒親から逃れて一人暮らしに至り平和に暮らしていたが、理事長になったところ副理事長が毒父と毒母を合体させたような人で病みそうです

毒父→承認欲求は強いが、世間で言う富や名誉肩書を自慢するのは低俗な人間で、自己犠牲や利他の精神がある自分こそが素晴らしいらしい。
で、本を読んで頭の中で考えるのが好きで腰は重い。
何もしない
まして他人から言われたことをするのは絶対嫌
やたら説得力のある論証で話すが、結論は何もしないこと、もしくは自己犠牲に価値を示す自分こそが素晴らしいという結論
毒母→井戸端会議で他人が言っていたことを自宅に持ち帰り、自分の意見が正しいと家族が認めるまで延々と話し続ける

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毒母追加→自分の望みを娘を道具にして叶えたいのだが、働いたことがないので、どうやってかなえたらいいのかわからず、娘に結論だけを求めて延々拘束して話し続けるのだが、要求が異常に高く、両立しえないことを言い続ける

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自分は口だけ出して他人をコントロールし
他人の労働力を搾取して
自分が利得し他人が損する仕組みを作りながら
自分は頭が良くて人格者と中学校の先生から称賛されたい
って正直に言わずにすり替えが多い

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学者になりたかったらしいけど現実の学者の方が世の中を知っている

先生に誉められそうなワードを使って作文を書いて先生に誉められたい中学生みたいなんですが

マン管の講座に行って自説を書いた書面を渡し、あなたが正しいと言ってもらおうとしたが返事はなかったらしい

マン管も暇じゃないんだよ

暇があっても見ず知らずの人のためにタダ働きするくらいなら休むか遊ぶかしたいわ

なのに
「私は人のために働く人を尊敬している。何人かマン管がいたけどあの人の話しぶりから利他の精神が見てとれた」

らしい

もう話通じません

麻原に騙される人ってこういう感じなの？

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自分が管理組合の活動に時間を割けない理由は
首相官邸に提出する意見書をまとめるための勉強をするためらしい

自分だったら国家の行く末を案じてるなら自分が政治家になろうとしますね

言ってるだけで影響力を及ぼしたいならマスコミに行ってよー

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京大の名誉教授が２０２９年に南海トラフがくると言っているから大規模修繕は２０２９年以降にする、
という主張もあったな

まあ地震は本当に来るかもしれないからこっちもあからさまに反論はできないけど

みんなが
( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ　とする意見は自分の名で言ってくれないかな

私に言わせておいて、それは自分の真意と違うとかどうとかぐちゃらぐちゃら

こっちは暇はないんですが

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意見が正しいとか正しくないとかに異常に執着されるんだけど、別に意見の正しさを競争してるわけじゃないんですが、本当にわけわからん
私は月５０時間から１００時間働いたが、自己犠牲とボランティアが素晴らしいからもっと働けってか？
で、自分は国のために意見書を書かなければならないので働けないって?
本当に意味わかんないんですけど

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やたら自己犠牲自己犠牲と繰り返し、誰某は自己犠牲の精神があるからついて行く
と言うのだが
なぜ他人が損することを求めて、自分はただついていこうとするのかわからないし、
自己犠牲のあるなしを他人が口先で言っていることですぐ決めるし
駐車場を値上げするとか最上階が雨漏りしても仕方ないとか、
結局自分以外に金銭的拠出を与えようとしてるし
なんかすり替えが多い
自己犠牲が素晴らしいなら自分が月１００時間無償で体を動かして働くとは言わんの？

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病気が理由なら正当事由で免除じゃないの。

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共同体みんなで負担を分かち合うことが素晴らしいから、最上階は漏水しても補てんするからそれでよしとするべき
とか
本当にわけわかんないんです
自己犠牲、とか協力、の使い方が方便やすり替えでおかしいんです

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絶対この感じだと思って中学生の作文コンクールの入選作をつい見てしまった

日本古来の自己犠牲の精神を尊び最上階の人が雨漏り被害にあったら皆で補填することとして大規模修繕は行わないとするのが重要である
とか
一人一人が相手に配慮し協力して生活する精神が重要だと思う
とか

評論してたり感想のべたりしてるだけであることに何の意味があるのか？

管理会社フロントもこういう感じでイラっとするんですけどね

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役員引き受けるとか拒否するとか各組合員の自由意思で決めるもんでっせｗ
正当理由も何も「やりたくない」でええねん

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>>472 匿名さん
第三者管理って素晴らしい管理方式があります。ぜひそちらをご利用ください。

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■築40年になる分譲マンションの管理組合 理事長をしております。

①雨漏り
②水漏れ

③ルールを守らないゴミ出し
④集合郵便受けに投函される大量のチラシ

⑤入居者の騒音

↑↑↑↑↑↑
代表的なマンショントラブルのうち①～④までは、理事長である当方が主体となって、ほぼ解決できました。

『管理会社まかせ』にしない！　ことが、とても重要です。

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役員報酬貰えよ、月45万円とか

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仕事や親の介護や社会人大学院の都合つけてまで役員やる義務はないんやでｗ

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役員なんか十年に一回ぐらいやし、月1回１時間ぐらいやからな。そんなわずかな時間も取れへんやつおらんやろ。

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某酒メーカーと某経済団体をクビになった人は超多忙人だったから、
月１回１時間の管理組合理事会にも出席できなっただろう

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マンション管理組合役員会を皆勤出席して張り切ってるのは、
会社で居てもいなくても変わらないヒラ社員か再就職したくても
連戦連敗の「持ってる資格は普免だけ」のジジイ

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建物の区分所有等に関する法律（令和8年4月1日 施行）

（区分所有者の責務）
第五条の二　区分所有者は、第三条に規定する団体の構成員として、建物並びにその敷地及び附属施設（同条後段の場合にあつては、一部共用部分）の管理が適正かつ円滑に行われるよう、相互に協力しなければならない。

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>>476 デベにお勤め

法的義務はねえけど（あるんかな？）分譲マンションの場合、共同住宅に住んでる以上ずっと他人任せはあかんやろ

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>>472

アホか

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>>482 匿名さん

>>472 は確かにアホだが、こんなアホにやらせたら迷惑でもあるな

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やりたくないって言ってる奴に役員の順番回しても役員会に出てこなくて
定足数不足の流会続きで何も決められない。スルーするのが大人の対応ｗ

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ハッキリ言って組合員の中には、分数ができない、画数の多い漢字が読めない
といった〇〇がいたりする。そんな連中を無理に役員にすることはない。
だから、法律も標準管理規約も役員就任を組合員の義務と明記していない。
（管理費修繕積立金の支払いや建物を丁寧に取り扱うことは法令で義務化
されている）

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>>485 匿名さん
うちもいます。
でもそういう連中に限って、会社で要職を与えられていないのでヒマと
定年退職後に再就職できないで時間がたくさんあるとか、
わずかですが報酬も出るので、率先してやりたがるんですよね。
さらに始末が悪いのは収入を増やす途が完全に途絶えているので、
管理会社と癒着し始めたりもします。
こいつらの小遣い稼ぎのためにマンションに損失が与えられるなど
決してあってはならない！

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マンション管理組合の乗っ取り
https://www.kenbiya.com/ar/cl/asizawa/111.html

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以下のマンション交流会？
ご存知の方はいらっしゃいますか。
https://magazine7777.wixsite.com/kanri010

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平日は管理人がおるからええけど、土日祝は敷地内の犬のウンコや
猫の死骸や昨夜の飲み会のゲロは、役員が片づけるんやで

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日本の「長」のつく地位のやつのカスさは異常
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1759394312

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うちの理事は８名任期１年の輪番制で、役職は理事間で話し合って決めていて、理事長はだいたい年かさのジジイだった。ところが、２年前に役職は籤引きで決めるということになり、その年の最年長ジジイは理事長になれなかった。
彼にとってはこれは痛恨事であったらしく、その後防災委員会、規約改正検討委員会などを理事会に認めさせ、自分が委員長になって理事長の御意見番のつもりで頑張っている。各種委員会には理事１人ずつが委員として参加させられている。迷惑だ。

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>>487 口コミ知りたいさん
恐ろしい…

関係する　施工会社の名前公表して欲しい

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　「元社員」とか管理会社の言いなりになる人が入り込んでたりする
https://www.data-max.co.jp/article/80740
　他社に下請けになるよう強気の発言したり管理会社社員のイメージは「怖い人」だよね
　裏のつながりで談合されないように住民目線で発言できる人が役員になるべきだよ

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不動産業界なんてカタギが就職するとことちゃうで

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管理会社社員がマンションの代表みたいな言い方をしながら高圧的な態度で他所で色々いうの何とかならないのかな

https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1761356405

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>>493 匿名さん
元社員が外せと要求したC社に工事が決まって良かったな

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大規模修繕が談合で割高になる構造を変えるためには国民の一人一人が「おかしい」と声を上げないとますます状況が悪化してしまうよ
理事長らによる専横を監督できる者がいないまま理事長らに都合が良いように改悪されていってるのは多くの人の無関心・当事者意識の無さが問題ではないのかな
フランスには「見殺し罪」があるけどそのぐらいの法改正をしないと一部の良識ある人の負担が大きすぎるでしょ

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築２５年超のマンション管理組合の役員を引き受けるやつはバカか盗っ人目的

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管理会社に任せたらカモられるよ
普通の値段の1.5倍以上が提示されてる議案をみて唖然とする
「信用してますから」が大多数だったらどうすればいいの

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>>480 匿名さん
区分所有者のうち区分所有法を読んだことがある者がいるのでしょうかね。管理組合の役員でも、管理規約さえ読んでいない。この条文がいかに無力か分かりませんか？お経と同じでしかないよ。

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法令違反の理事会決議総会決議なんか従わんでもえええし、
役員への協力義務にないねんでｗｗ

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管理会社と理事長が結託して悪巧み（真っ当な正論を排除）する場合にどこにも頼れる機関がない

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