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ファインコート新百合ヶ丘山口台ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2010-07-25 17:36:50

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ファインコート新百合ヶ丘山口台　ってどうでしょうか？

所在地神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目50番38他（地番）

交通小田急小田原線「新百合ケ丘」駅徒歩12分

総戸数 16戸構造、建物階数木造（2X4）2階建
私道負担私道負担有り:各戸約184.51m2および280.67m2×1/16。敷地の権利形態所有権
完成時期 2010年06月下旬予定入居可能時期 2010年09月下旬予定
用途地域第一種低層住居専用地域施工会社三井ホーム

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/三井不動産レジデンシャル株式会社

[スレ作成日時]2010-05-20 23:47:19

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物件概要
所在地	東京都中央区銀座6丁目17番1号
交通	https://www.mfr.co.jp/
種別	新築マンション

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ファインコート新百合ヶ丘山口台ってどうですか？

1 匿名さん
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こちらはまだ予約していませんが、高台にあるんですか？
2 購入検討中さん
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いい物件だなと思いましたので、今度モデルホームに行く予定です。
見学予約を取るのも大変だったんですが、それだけ人気があるという事なんですよね。
ものすごい倍率の抽選だったらどうしよう・・と戦々恐々です。と言ってもまだ決めたわけではないですが。
3 匿名
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山口台の端で、7000万前後という価格は、どうなんでしょうか？安い？高い？
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4 匿名
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高台と低い所があるようです。
モデルハウスには結構来ていました。
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5 物件比較中さん
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７０００千万台とは高いのではないでしょうか。
山口台の地層が大丈夫ですか。
6 物件比較中さん
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あそこの工事の時に、山？坂？を切り崩して大量の水が溢れ返っていた。
その水をポンプで吸い取ってたポコンポコンって音がかなり怪しかった。

工事後のものじゃなくて、工事中を見たら絶対買えないよね。
7 匿名さん
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現地モデルホーム見学してきました。

うぅ～ん　住環境的には良いかな？と思いますが、何せ土地がフラットでないのが、マイナスです。

低い所の区画は、数十段？（数えてないので、正確には不明ですが）の階段を上らないと玄関には辿り着けません。仕事帰り・買い物帰りにしても、ちょっときついです。敷地延長の区画もアプローチは素敵でしたが...。分譲地自体に高低差があり、階段ばかりが目につきます。

営業さんは見学者が多いことなど、かなりアピールしていましたが、今回は見送りました。
8 匿名
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隣の小田急の土地は坪120くらいになるそうです。
ファインコートはお買い得？
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9 物件比較中さん
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ファインコートは良く分からないけど、あの当たりは去年も坪120くらいだったかな。土地価格はまだ上昇に転じてないのね。
10 購入検討中さん
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ここは全部売れたみたいですね。八千万円越えの物件もあったようですが、売れてしまうものなのですね。
11 デベにお勤めさん
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山口台は、三井不動産レジデンシャルの横浜支店ではなくて、本店が扱っている物件。
12 契約済みさん
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内覧会に行ってきました。
3時間かけて細かく見てみました。
壁紙を張った糊で汚れた個所が2か所あったので、直すようお願いしました。目標50個指摘するつもりだったのですが、残念。床下も覗きましたが、きれいなものでした。シーリング抜けもなく安心。
さすが、三井ホームさんの施工ですねと、三井ホームの業者に声をかけたところ、事前に行われた三井不動産レジデンシャルによる施主検査が厳しかったと言ってました。

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