プラウド一社

＞390
中古の話ですよ・・・。
新築はもう２年くらい前に販売終わってると思います。

あ、中古だったんですね。

完売間近でキャンセルが1戸出たのかと思っていました。

何はともあれ、おめでとうございます！

斜め前の駐車場だったところが工事中です。
マンションでも建つのかな？

斜め前の駐車場だったところが工事中です。
マンションでも建つのかな？

駐車場スペースにマンションってかなり小さいマンションですね。

ワンフロア２邸の７階建１３戸ですかね。
確か丸美産業だったから、プラセシオン一社かな？

戸建の分譲地でした。
にしても狭い分譲地ですね。

その分譲地には戸建てが３軒できました。
いくらっだのかしら？
プラウド一社よりは高いですよね。

遂に登場！

プラウド一社の中古がやっと出てきました。

5390万円
86.77m2（壁芯）
4LDK+S（納戸）
7階/RC8階建

新築時より値上がりしていますが、今の相場ですと割安です。
今後、新築でこれ以上の物件は出てきません。

いやいや、販売時より値上がりはないですよ。
新築時価格より約500万ダウンといった感じの設定ですよね。検索したら、当時の価格を載せている個人ブログが出てきたので分かってしまいました。
というか、新築時の価格が広さの割に高かったのですね。確か、駅から距離のある亀の井ガーデンの方が人気で先に売れちゃったんでしたよね。
一社駅周辺で駅近物件はそう多くはないので、強気の価格という印象。

何度も価格改定があり最終的にかなり安くなったのですよ。

http://blog-imgs-34.fc2.com/t/r/u/trumansion/pissyaprice2.jpg

そうなのですね。大変失礼しました。
で、この価格になっているんだ。絶句！
人気物件だったならともかく、新築時、不人気で価格改定を繰り返して下げてやっと売れた（失礼ですが）ものを
築7年で約500万アップで中古として売却？　
壁紙張り替えたり、仲介料払ったりしたら、もっと高いものになりますねえ。

>>402 匿名さん

そのままの価格で取引が成立したらね。
駐車場の権利がなくなっているみたいだし、
厳しいんじゃない？

今、同条件の物件が販売されていたら６０００万超になるでしょう。
それが５３９０万ならお買い得です。
この頃ののプラウドは良かったですし。
駐車場なんて近くにいっぱいあし、マイナス点にはならないね。
むしろそれ以上の価値がある。

名古屋では駐車場が無い時点で価値が下がると思います。

>>404 周辺住民さん

その理屈なら一社周辺のマンションは駐車場を潰して公開空地にするね。
容積率の緩和が受けられるから、その分稼げるし。

しかも、駐車場の権利を取り上げるような規約にせんでしょ。
だって、駐車場が近くにいっぱいあるんでしょ？

新築当時に値段が高くて購入できなかった人たちかな？

中古になって安くなれば購入できると思っていた？

よもやの値上がりで気が狂ったかな？

>>407 ご近所さん

おやおや。思考が停止してしまいましたか。

当方、貴殿の示される何れにも該当しません。
悪しからず。

主観で構わないのだから、反論すれば良いものを。
できないのなら、『できません。』と素直に書けば良いだけだよ。
念のため。

こんなに値上がりするのなら、無理してでも購入しておくべきでした。当時の相場を知っているので、今の新築マンション価格では購入できません。プラウド一社、プラウド亀の井ガーデン、ヴィークコート星ヶ丘の時が最強でしたね。もうあんな時代は来ないのかな？

中古で3000万円台ででてるね
曰く付きなのかな
上の人がうるさいとか
安すぎない？