防犯、防災、防音掲示板「騒音問題でマンションを売却された方、教えてください」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-11-04 18:39:15
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【一般スレ】騒音問題でマンション売却| 全画像 関連スレ まとめ RSS

天井から響く騒音のため、今のマンションを手放すことを考え始めました。
5年ほどは快適に住んでいたのですが、しばらく前から主に深夜の騒音が始まり、いろいろ手を尽くしたのですが、おさまりません。
しばらく賃貸に出して自分も賃貸に、とも考えたのですが、今回嫌な思いをしたので売却の方に傾いています。

ただ、騒音のある物件を売る場合、どうすればいいのでしょうか。
見に来る人に聞かれた場合は、正直に言わないといけないですよね。
管理会社、管理組合の理事さんなどには相談しましたし、近隣の方ともお話したので、周囲のお宅は、うちが騒音で困っていることはご存知です。

なかなか売却できない場合、安くても不動産屋さんに買い取ってもらうとか、戸建に買い換えることにして下取り?してもらうとかできるのでしょうか。
騒音問題でマンションを売却された方、どうやって売却したか、教えてくださいませんか。

いずれにしても、次に入られる方に申し訳ないと思うのですが、我慢できないのは私だけで、
主人の方は、多少音は気にはなるけど別に寝られるし、そう問題ないようです。
そんな方が入ってくださればいいのですが。

売却のご経験のある方、ご教授よろしくお願い致します。

【弁護士の住宅コラム】近隣紛争
https://www.e-kodate.com/html/column4_10/



[スレ作成日時]2010-04-12 18:25:54

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騒音問題でマンションを売却された方、教えてください

コメント  

  1. 938 匿名さん

    保険会社に音テストしてもらいたい。購入前がいちばんよいが、どうしてもできないなら、購入後でもいい

    分譲を買う前に、購入者には、住宅や住民トラブルを回避するための保険に入ってもらい

    全戸入居した頃を見計らって、なるべく早いうちに全戸で音テスト。住民全員に連絡をとってもらい

    音や衝撃などの伝わりを報告書にしてもらって全戸配布。詳しい消音方法も一緒に配布。

    意識も変わるし、気を付けてトラブルを未然に回避できれば、保険料が安くなってゆくなどメリットがあったら

    住民は協力しやすいし、ケンカになりにくい。何か困ったら、保険会社に、マンションの音の伝わり専門会社などと提携しておいてもらって

    即相談に乗ってくれるなど。音、衝撃、振動などは伝えない。消音対策をきちんとする。

    そうしたらもう音トラブルで不安になったりせずにマンション購入を考えられる。

  2. 939 匿名さん

    弁護士さんや裁判所は、受忍限度内の騒音計の数値であれば、どんなに足音や床音が強くても

    加音宅に、スリッパひとつ、マット一枚、強制的に敷かせることはできないし、加音宅がスリッパなんて履きたくない、マットなんて敷きたくないと権利を主張したら、どうにもならず

    解決になんてならない。足音床音のような固体伝播音は発狂しそうだという音が伝わっていて眠れなくても

    騒音計(A特性)の数値はとても低い。規制値はFLAT特性やC特性などではない。

    加音側が数値で勝ってしまって、カカト歩きはやめない、スリッパなんて絶対履いてやるものか、となったら下階は売るしかない

    だから今までは意地悪や嫌がらせの足音床音や楽器音などもやりたい放題という様子だった

    でも、保険会社が、建物と音の専門会社や、音の身体や神経などへの影響を専門とする医療機関などと協力して

    建物の弱点、音や衝撃等の伝わりやすさ、心身への影響、他宅へ伝えないための効果的な消音対策指導などを

    プリントや冊子にして全住民に配布してもらえたりしたら そして、住民全員が協力しあって

    音などのトラブルをなくしてゆくことが、保険料の軽減や不動産価格の保持などへ直接反映されたりしたら

    住民さんたちは協力し始めるのではないかなぁ

  3. 940 坪単価比較中さん

    [プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

  4. 941 匿名さん

    管理会社より住人の中でどーにかする調査隊の様なものが此れからは義務化かな?

    管理会社の中で絶対にそこを調査する管轄権利のようなもの含むにしてもらうか
    外付け問題のみ動く外付けを雇う?(またはいざという時は管理会社か理事長の権限のみで
    金銭枠だけ決めて?外付け調査依頼して解決)とか有れば素敵なマンションばかりになるのに??

  5. 942 匿名さん

    我が家の場合です。
    まず仲介販売する不動産業者さんには騒音があるので売却したいと正直に伝えておりました。
    その業者さんはそのような物件を安く買い取ったりはしないようでした。
    騒音によるマンション売却はかなり多いようで、あまりにも明らかな騒音物件以外は、何か別の理由をつけて販売活動する方針のよう。
    我が家も架空の理由を業者さんが考えた上で売却活動開始。
    幸い騒音を出す子供が深夜早朝より日中静かな為、内覧時にドンドン音がすることもなく売却できました。
    よって内覧のタイミング次第で普通に売却できると思います。
    まずは信頼できる業者さんに相談してみてはいかがでしょうか?

  6. 943 ピアノ大嫌い

    >>30 匿名さん

    本当にお気持ち、よく分かります。
    今、同じ思いをしています。

  7. 944 匿名さん

    >>939 匿名さん
    ですよねー、じゅにんげんどですよねー、

  8. 945 匿名さん

    >>30 匿名さん

    かなり前のレスですが
    読んで涙が溢れてきてしまいました
    騒音問題
    本当に辛いです

  9. 946 匿名さん

    重く精神を患う前に引っ越しするべきですね
    何より健康な心と体が一番です
    でもでもだってと出来ない理由を探して集めてあげつらう暇があったら
    どうすれば一早くより理想的な場所に辿り着けるか、考え実行した方がいい

  10. 947 ぼろぼろ

    >>946 匿名さん
    背中を押して下さり有り難うございます。
    お言葉沁み入りました。


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