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匿名さん
[更新日時] 2011-12-18 08:20:14
グランドメゾン桜坂ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
名称 グランドメゾン桜坂ヒルズ
所在地 福岡市中央区警固3丁目70番
交通 福岡市営地下鉄七隈線「桜坂駅」徒歩5分
完成(竣工)予定 平成23年3月末
入居(引渡)予定 平成23年4月末
事業主 積水ハウス株式会社
管理会社 株式会社日立ビルシステム
設計・監理 株式会社Gデザインアソシエイツ
施工 株式会社 鴻池組
[スレ作成日時]2010-04-12 11:30:12
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区警固3丁目4番21(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
26戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン桜坂ヒルズ口コミ掲示板・評判
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429
匿名さん
では、はるかにグレードが上がって、安くなっているのに、何故売れ行きは逆行しているのかな?
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430
匿名さん
福岡にグランドメゾンを買える層が少なくなってきたんだな。事実は簡単なこと。
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431
匿名さん
違う。最近のGMは立地の魅力に欠けるにもかかわらず、乱発して建てているから、市民に見切られているということ。
だから、売りだし値段を下げても売れない。事実は簡単なこと。希少価値に欠けると、ブランド力が棄損されることはマーケティングの基本です。
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432
匿名さん
参考までに教えてください。
こちらはそんなに立地が悪いですか?近くに葬祭場はありましたが。
もし自分が住めるのなら、希少性はさほど問題ではないかも知れません。
ブランド力は、ある意味では安心につながる部分もあるので、多少は気になりますね。
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433
匿名さん
福岡では中所得層以上に絶大な人気がまだあるが、その所得層が減少してきているのは間違いない。
どこのマンションも質が上がってきているが、例えばMJRと比較しても圧倒的にGMの方が良いと感じるのは事実。
財閥系も良いと思うが数が少なく購入時期が合わないことがある。
その結果、GMの中から選ぶことになる。
買えない人も多いが、住めるものなら住みたいという人が多い。
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434
匿名さん
正直に言えば、やっぱりグランドメゾンに住みたいです。高いから住めないけど。憧れますね。でも5000万は我家では無理なのでMJRとかで我慢するしかないです。
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435
匿名さん
¥5000万払っても、場所が悪けりゃダメマン。最近のGMは、魅力ある立地がない。
GMは、人気も評価も一時期に比べると、暴落していますよ。言われるほど良くないし。
売行き=消費者の評価の目は、正しい。
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436
匿名さん
ダメマン…
もう少し具体的な話をお聞きしたかったのですが。
少し前に近隣の財閥系のマンションも含めて見ましたが、《こんなマンションなら住んでみたい!》
と思ったのはグランドメゾンの方でした。
どちらにしろ、完売してしまいましたね。
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437
匿名さん
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438
匿名さん
福岡ではグランドメゾンは高すぎる。だけど売れてるのは総合的に価値があるから。福岡の金持ちはやはりグランドメゾンでは?
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439
匿名
最近のグランドメゾンはニセ大濠ばっかり。本当の金持ちはそんな場所は買いません。値下げしているのも気に食わない。購買層の質は落ちているし、残念な物件が多い。もう少し、厳選してやって欲しい。
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440
匿名さん
GMって部屋は5畳程度の納屋みたいな部屋が多く、せせこましいよね。ここもそうだけど・・・・・・・
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441
匿名さん
確かに金持ちと言われる人たちは買わないでしょうね。
戸建てか高級賃貸でしょう。
グランドメゾンを買う層は、中間所得層(世帯年収1200~2500万)くらいじゃないの。
その収入があれば自由度があって、好みによってMJRでもGMでも大体買える。
それ以下の収入だとGMは高いと感じるし、実際高いマンションを買うと生活が苦しくなる。
その中間層が不況で減ってきており、ユニ〇ロ系マンションが売れるのでしょう。
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442
匿名さん
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443
匿名さん
5畳の部屋も十分に機能しますよ。せせこましいとは思いませんが。
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444
匿名
いやいや、ここ一応は高級物件なんでしょ。5畳の部屋が幾つもあるって、どういうこと?
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445
匿名さん
東京の高級物件にもそれくらいの部屋はいくらでもある。
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446
匿名さん
最近のGM、並の部屋は¥4000万~4500万。¥3500万くらい安い低層階の部屋もある。
年収¥1000万もいらない。¥800万でも無理なく買える。逆に、住民の質がそれなりにもなる。
立地も今一歩だし、中途半端な庶民価格もあり、GMには高級感が失われた。
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447
匿名さん
>¥800万でも無理なく買える。逆に、住民の質がそれなりにもなる。
そんなことであれば、鉄道系などのユニ〇ロマンションは、ひどいんでしょうね。
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448
匿名
ユニ○ロ系マンション…上手い表現ですね。
鉄道系マンションの最上階を本気で検討した時期がありましたが、機能的だけど安いイメージがあるので決心がつきませんでした。
下層階でもGMの方が魅力的な気がして検討中。
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