BIWARLY HILLS（ビワリーヒルズ）（旧称：関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分PJ）ってどうですか？

値段にもよるけど買いたい。
ここが無理なら新築は諦めて中古で探す。

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>>182 デベにお勤めさん
都市計画図を見ましたが、第6種高度地区で高さ制限31mがかかっていると思われます。
工業地域で建蔽率60%、容積率200%のようです。
道より駅寄りは商業地域で80%／600%なんですけどね。
もっとも、これだけの再開発だと何らかの特例を使っているかも知れませんが。
ちなみに大津市内で駅近だと、瀬田のプラネが建ったところは商業地域で80%／500%なので、建てようと思えばタワマンでも建ちます。

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楽しみにしてる人が多い=人気物件ですという演出です。

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300万/坪以下なら、買いでは？
京都のマンションがかなり高額で、滋賀に流れている中で、南草津や草津はすでに高くなってしまっており、新快速停車駅である石山にこの規模のマンションができるのはチャンスだと思う。
京都、大阪市内へも通勤圏内。

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>>192 検討板ユーザーさん
全然それは買いじゃないよ。。。
周辺の中古マンションや中古戸建て新築戸建てとの比較ちゃんとしてる？

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>>192 検討板ユーザーさん
6000万だよ
ボッタクられるチャンスではあるね。

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坪単価300万なら桂川駅徒歩圏内のマンション買うわ

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>>195 匿名さん
京都ですしね。でも桂川は新快速が止まらないのがネック。

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確かに同じ値段なら桂川であればイオンモールある上に、キャバクラもパチンコ屋もないし子育てにはそっちがいいって人もいるかもね。子育て行政に関しても京都市の方が手厚いしね。
行政や警察体制としても大津市が京都市に勝ってる部分てあるのかな？

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あっちは坪300じゃ買えないよ　値上げしてる

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島本町でもそんなにしないね。
ここ数年は建てればボロ儲けできたのは事実だけど
新築の売れ行きや中古の山積み状態を見ると限界にきてるんだろう。
常識的に考えると3000万台超えると厳しいと思う。
実際売れてないし(笑)

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資材関連の､とんでも値上げがXで見られたが
ここも打撃はあるとして､どのくらい値段をのせてくるのか。

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ここは、まだ予定価格も出ていないんですよね？
5200万スタートの6000万代が中央値というのは、業者だから知ってる情報ということ？

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>>201 匿名さん
いや、マンションについてあーだこーだ言うのが趣味の人がテキトーに書いてるだけ

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まぁでも安売りする理由もないし
70㎡以下でも4000万切る事はパンダ部屋で
数部屋とかか。

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パンダパンダって
ぼったり不動産屋じゃないんだから

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値段予想する行為って無意味にもほどがあるよね。値段出るまでは買えないんだから。自分の予想した値段で買った後に実際の価格が発表されて差額が返金されない、とかなら意味あるけどそんなことないでしょう？予想してる人は一体何が目的なの？
「僕は予想できてすごいだろ！」みたいなやつ？

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>>55 検討板　地価は石山と瀬田がかなり下です！

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