円山市場跡地のマンション

住所は、札幌市中央区大通西24丁目2-1ですね。
グーグルマップで距離を調べてみましたが
円山公園駅まで約３００メートル徒歩３分くらいですね。
フードセンター１分
東光ストア５分
円山クラス５分
円山小学校５分
です。

階数にもよるけど3年以上先じゃないの？

価格は100mで5000万位かな？

70㎡位なら安サラリーマンでも買えるかもしれないね。
年収700万じゃ3500万位までが限界かな。

まるやま市場の閉店、マンション建設については、反対運動おきなかったのでしょうか。
少なくとも今は、おきてないようですね。

マンションの事業主は「日本綜合地所」とどこかで目にしましたが、本決まりじゃないんですかね。

反対運動起こすような戸建住民の力がないんでしょう。
マンション住民のほうが圧倒的におおいですからね、あのへんは。
山鼻はよくそういう話聞きますけどね。

またSか～。ゴーストMSばっか作ってどうする気なのかね？在庫減らしてからにして欲しい。

ＳってＳ友のことかい？

北１条売り切ってから次行って欲しいよね
でも、裏参道ももう何年も建設予定地のまま放置だし、まるやまいちば跡地もいつ着工するかはまったくわからないね
５年以上先かな？

現地にお近くのみなさま、もう更地になったのでしょうか？

まだまるやまいちばがあります。

終わる間際になって円山市場にぎわってるみたいだね。
元ローソンのところに別館までできてるしｗ

いつできるのマンション？

価格は㎡当たり45万くらいかな？
として計算すると、

80㎡3600万
100㎡4500万
120㎡5400万

もっと高いのでは?

㎡あたり60万くらいか。
80平米で4800万円
70万いくと道民はほとんど買えないでしょう。
中国人が独占してしまう。

円山に中国人は似合わない場違いだね。

住不は売れそうもない山の手のシテイハウスより確実に人気のある裏参道や円山いちばの跡を積極的に建てるべきでは・・・

http://fudosan.cbiz.ne.jp/user/common/show_sale.cgi?supplier=1101&...

中央区宮ｹ丘3丁目
価格 　7,460万円
土地面積 　379.42㎡ 【114.77坪】


宮が丘の貴重な土地のわりに安いね。
100坪はさすがにかえないけど
50坪にしたら現実味はありそう。
二人で半分づつ買うことは可能なんですかね。

と思ったら半分で50坪3700万でも売ってた。
ここのマンション買うなら同じくらいの金額で宮が丘戸建買えるね。

建築条件付きっていや

建築業者決まってるだけだよね？
ほとんどの人は同業じゃないかぎり問題ないよ。
さすがにタマホームだったら嫌だろうけど。

いやだわ。選べないの

ここねぇ。。。

住所だけで高級感求める人いいんじゃない？

東京や関西の都市圏の人はたいてい住所命でしょう。
向うに住んだこと無い人にはぴんとこないだろうけど。

宮が丘は札幌の一等地。

貧乏人が無理して住む場所じゃない
無理に50坪にしてちっちゃな家建てると
周りの目が痛いかもよ。

グーグルマップで確認したら
東側はビルで西側のお隣さんは50坪くらいで周りマンションも多いから
伏見とかに住むよりは劣等感はないと思う。
向かいが大きな駐車場ってのが気になるけどね。
数年後にマンションとかできたら嫌だね。

>>26
実質が伴ってたらいいんじゃない？住所だけ高級でしょぼいアパートだったら今グーグルマップで
まるわかりだし。かえってみじめだと思うわ。年賀状に住所書いてるから。

このあとすぐ

ＣＭの後で

建物全体は白いカバーで覆われましたね！！

円山市場跡地のマンションいつ頃着工になるか4LDKどれくらいの価格になるか知っている方おりませんか？

19階109世帯の大型マンションの予定

>>34
100平米5000万円以上
低層階で80平米3200万くらいだと思うけどどうかな。

もっと高いです。。。

そうなの？
夫婦で公務員とか勤務医とかガス電力会社社員とかじゃないと無理ですね。

新規会員募集中　→　住友不動産 円山住まい倶楽部 会員登録中

どうせ札幌のような田舎で、何言ったってありがたみもないわね。

↑↑↑
そういうことをいう人は中央区のガレージ付き賃貸アパートにお住まいください。

>>40
それに入ったら
マンションの情報わかるんですかね？

もうアンケートきてます。

1㎡＝50万？だったら諦めます

100㎡　４LDK　6000万以上です

ココのマンションの商品企画についてのアンケートが来ています

アンケートを装いつつ、住み替えを勧めてるっぽい

低層階は、意外にお手頃ですね

簡単な広さと階層ごとの金額の一覧から購入希望住戸を選ぶと、自動的に今住んでいる部屋の査定が提示されるシステムになっていそうな予感

だって、売主だからマンションと部屋番号だけで詳細なデータを把握しているわけだし…

お手頃とは言っても庶民には買えない価格なんでしょう？

一番安いのは、北棟西向き１～７階の７０平米２ＬＤＫ

ＬＤは１４畳！
主寝室７畳！
お風呂は１４１８！
コレだけ付いて、お値段はなんと！

（小声で）２６００万円

（↑ジャパネット風）

現金で買って賃貸に出せば、ボチボチの利回りになりますね

住不の「サーフ」よりいいかも

あげ

いつから、販売になるのですかねぇ。

立地的には、いいですよね。

是非、検討したいです。

またアンケートが来ました。
一緒に入っていたチラシが、シティハウス円山北一条というのが、涙を誘います(笑)。
裏参道の計画は、棚上げになったと書いてありました。
円山北一条の目処が付くまでは、難しいのでしょうかね。

棚上げってどういう意味ですか？

延期です

円山住まい倶楽部に入ったら、パンフとともに営業から電話が来た。
どうしても、円山北一条の方を売りたいみたいだった。
お断りしたけど。

http://www.sumitomo-rd-sapporo.jp/maruyama_su-my_club/
これですね。

上の地図みたら円山市場ってど真ん中でしょう。
この場所は譲れないよね。

だって、北一条を売り切らないと、裏参道の融資が下りないんだもん。

500万円引きなら考えてもいい

>>62
それはないでしょ？あと５戸くらいしか残ってないから

メールでの連絡だけで登録したが電話もきた。
確かに、北1条も勧めていた。
約束を守れないのも気になるし、耐震性偽装の
対応も購入者の目線でたってないと思う。

職業差別激しいからね。

地場の会社じゃないんだから、融資なんて借りなくても住むんじゃない？

いくらでも調達方法なんてあるだろう。


たぶん、市場とバッティングするよりは別でやって儲けようって算段じゃない？
営利企業だから儲けるのは悪くないけど、情報はさっさと確定させて欲しいね

先に不良債権裁きたいってのは図星だろうけど
ここはすぐ埋まる算段が出来てるわけだから焦らずに
市場のタイミングを図ってるんだろうね。
インパクトあるほうがいいからさ。

今月の雑誌にツインタワーって書いてあったけど、19階×2ということ？

>>70
そう。南棟と北棟みたい。

買わない人がなんだかんだと文句をつけても意味ないでしょ？

これからは購入組がこの板を盛り上げていければ
住んでからも楽しくなると思いませんか？

上層階は投資目的の人もいそうだけど

一月下旬にH.P開設予定となってましたが・・・いったいいつ頃はっきりするのでしょう？とても楽しみです。

ホームページあるんですか？？？？ここの情報知りたいです。現地とかどうなってるんでしょうか？三井も円山で販売予定があるようです。道外なのでわからないので、どなたか教えていただけると助かります！

>>74
投資で買うの？

63.08㎡～77.04㎡の2LDKと3LDKって狭すぎ。
南北でツインタワーって南棟の影になる北側になんかメリットあるんすかね?
せっかくのタワーなら上層階をもっと広くするとかすればいいのに。

すーもに

それぐらいの広さならまともだよなあ。

場所がいいんだから
それくらいで妥協しなさいってことでしょ。

シティタワーズ円山ね 出てるね ↓

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1010z2bsz1010z2ncz167114860...

抽選になりそうだね。

サイトUP

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctmaruyama/

低層階は西側に大きな建物がない分、北棟の方が見晴らしが良いそうです。

上層階はもう決まったんでしょう
残りの売り出しは下層階の小さいところなのでは？

とうとう着たか。
他の物件売れなくなるんじゃないか？
一番影響受けそうな物件はどこかな？
大通東辺りかな。

販売を開始するまでは契約または契約の申し込み、および申し込み順位の確保には
一切応じられません。あらかじめご了承ください。
（販売開始予定時期／平成23年7月中旬）
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctmaruyama/

強気だねえw

>>87
それってどこでもそう書いてない？

同じ住所に住んでいますが、ここは便利です。

眺望的には
付近はマンションがぎゅうぎゅうで１０～１２階クラスのマンションがありますので

１２階以上あたりからはそれなりに見れるでしょう。

北西向きか、北向きだと低層でもまあまあです。

>>89
１２階以上の上層階なら南棟の東南の角と南西の角とどちらがお奨めですか？

南棟の東南の角です。

>>91さん、ありがとうございます。

６３～７７㎡だけと思っていたら
高層階は広いお部屋があるんですね、
１６～１９階で９５㎡以上のお部屋
これを希望します。

>>89

ですが、

西向きにすぐそばに６階だてと10階だてのマンションが横並びに建っております。

南西向きには12階だてと13階だてのマンションが建っています。

南西の方角に大倉山があるので、眺望的にはそこがいいと思います。

眺望を求めるには
南西であれば、14階以上
西であれば　場所にもよるが　７階以上

南東・南・南西は、低層でも建つ場所にもよるが、日が差し込むので日当たりはいいでしょう。
　　

>>94
詳しくご説明いただいて、ありがとうございます。南西の１６階より上の部屋で考えてみようと思います。

>>93
ご職業と年収はおいくらですか？

一部上場の金融、年収600万の30代女子です

>>97
その程度では最上階は無理ですねｗ

ローンを組むなら3千万程でしょうか。もっとも金融系一部上場の方なら言われなくてもご存知の部分でしょうし。貯蓄もあるでしょうから十分に購入検討して良いと思いますよ。しかし30代女性で600万とは素晴らしい、不景気とはいえやはり金融系はいいですね。気にしてないと思いましが、世の中には人を妬んで失礼な発言する輩がいるんですよ。気にせず良いマンションを購入して下さい。

二子玉辺りの物件でもサラリーマンが買ってるからねえ。
頭金3000万くらいあれば7000万円の物件も可能だろうけど
その価格で買うなら東京の物件買ったほうが。