大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】プラネスーペリア グラン大津瀬田」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-12-15 23:49:02

よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689863/

公式サイト:https://www.osre.co.jp/superior/s252/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/s252/request/
来場予約:https://airrsv.net/AKR4350278715/calendar

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラネスーペリア グラン大津瀬田

所在地:滋賀県大津市大萱一丁目3552番3(地番)
交通:JR東海道本線「瀬田」駅 徒歩3分
総戸数:252戸
事業主(売主):大林新星和不動産株式会社 大阪支店
事業主(売主):JR西日本不動産開発株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部

【検討スレ、公式URL、物件概要を追記しました。2025.7.16 管理担当】
プラネスーペリア グラン大津瀬田

[スレ作成日時]2025-07-15 20:53:36

所在地:滋賀県大津市大萱1丁目3552番3(地番)
交通:JR東海道本線 瀬田 駅徒歩3分
価格:3828万円~5998万円
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:62.78m2~80.79m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 252戸
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プラネスーペリア グラン大津瀬田口コミ掲示板・評判

  1. 81 契約者さん

    上下隣の音はどうですか?
    引っ越し前にマットなどの対策が必要かの参考にお聞きしたいです。

  2. 82 契約者さん4

    >>79 契約者さん7さん
    私の所も通信悪かったのですがZTVに問い合わせて機器交換で改善しました。
    多発している機器異常みたいですよ

  3. 83 契約者さん8

    >>82 契約者さん4さん
    めちゃくちゃ参考になります、、!ありがとうございます!
    連絡してみます!

  4. 84 契約者さん1

    >>81 契約者さん
    気になったことはないですが、皆さんが気を使われている上でのことかもしれないので、お子さんやペットがいらっしゃるのなら対策はされておいてわるいことはないんじゃないかなと思います

  5. 85 契約者さん5

    >>81 契約者さん
    住んでいて自分の生活音が周りにどれくらい伝わっていているか、私が知りたいくらい……と言いたい所ですが、参考までに言うと、静かにしてるとたまに小さく音は聞こえます。何か置いたり落としたりしたトントンという音ですかね、壁や床に振動が伝わるような衝撃は周りにも聞こえるんじゃないでしょうか。あと床ではないですが、共有廊下側の部屋にいると外で歩いてる音や話し声なんかは通ってきますね。

  6. 86 契約者さん

    >>85さん
    ありがとうございます。マンションでの対策は、やはり必要ですよね。廊下側に部屋があるところも多そうなので、共用部でも気をつけたいと思います。

  7. 87 契約者さん5

    大阪ガスメンテサービスというところから無料点検のお知らせが入ってたんですが、これは怪しいやつなんでしょうか。
    調べたんですが、大丈夫なようで、あまりヒットしなくて……みなさん受けられますか?

  8. 88 契約者さん

    週明けに管理組合の設立理事会があるようで、招集されたのですが、なにか伝えたほうが良さそうなことあります?

  9. 89 契約者さん5

    >>88 契約者さん

    立候補されたんですか?

  10. 90 88

    >>89 契約者さん5さん
    身バレする可能性があるので立候補したか頼まれたかは伏せておきますが、候補になってます。

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  12. 91 契約者さん3

    近くで良い病院、ご存知でないでしょうか、、?

  13. 92 契約者さん1

    何を診てもらいたいと考えていますか?

  14. 93 契約者さん5

    >>91 契約者さん3さん
    大学病院から町医者まで、いろいろありますが。
    特にかかりつけ医もないので、コロナのワクチンは近所のまつだ医院で打ってもらいました。割と便利だと思います。

  15. 94 契約者さん5

    >>91 契約者さん3さん
    うちは一筋裏の小西医院に行きました
    夫が心臓の薬を飲んでいるので、循環器科を探すとここがあったので行きました
    予約もできるし、先生もいい方でしたよ

  16. 95 契約者さん1

    アポなしで換気などの設備説明しに来られたんですが(会社名不明)皆さんのところにも来ましたか?アポない時点で長谷工関係なさそうです。
    その後コーティング業者の説明まで受けたんですが、悪徳でしょうか…

  17. 96 契約者さん8

    >>95 契約者さん1さん
    うちにも来られましたね。コーティングの話は聞きましたが、契約はせず、その後特に連絡も問題もありません。

  18. 97 契約者さん5

    >>95 契約者さん1さん
    換気などの設備説明、入居直後に来られたガス設備会社の方(これはアポなし)と、後で来られたガス会社の方は、本当に説明で有益な情報もあったので特に問題ありませんでしたが。
    それ以外の業者も来てるんですかね。
    インターフォンの録画で何度か同じ方が訪ねてきているようで、メッセージは残っていないので、それでしょうかね。

  19. 98 契約者さん7

    インターフォン録画されないのですが皆さんどうされてますか?

  20. 100 契約者さん5

    >>98 契約者さん7さん
    「来客記録」に残っていませんか?
    オプションで違うんでしたっけ。

  21. 101 契約者さん5

    生活を始めて2ヶ月経ちましたが、いまのところ気になってるのが、これまでみなさま指摘されていた
    ・鳥
    幸いうちは被害なしですが、屋上にいることがあって気になっています。被害にあわれた方、最近どうでしょうか。
    ・ネット回線
    基本料金が安いのでこんなものでしょうが、wifi機器の問題と、各種オプションが高いのと、固定電話の移行を頼んだら何ヶ月も待たされているのもあって、追加でフレッツ光を引きたいのが本音。

    というくらいですね。
    新しいだけあって建物自体の断熱や防音は悪くない感じがします。
    他、なにがありましたっけ。
    (食洗機はいまのところ大丈夫ですがそこまで使っていないので不明)

    今週末に管理組合の設立総会がありますが、当日出て意見を言えるかまだわからないので、もしどなたか参加される方がいらっしゃいましたらお願いしたいです。

  22. プラネスーペリア グラン大津瀬田

所在地:滋賀県大津市大萱1丁目3552番3(地番)
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62.78m2~80.79m2

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61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

5588万円~1億6350万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.98m2~100.96m2

総戸数 65戸

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京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目

2億7,800万円

3LDK

121.93m2

総戸数 70戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

4520万円~1億4480万円

1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

32.68m2~81.08m2

総戸数 146戸

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他

4860万円~6250万円

1LDK~1LDK+S(納戸)+N

44.39m2~55.16m2

総戸数 47戸

エステムコート伏見丹波橋

京都府京都市伏見区舞台町9番8

未定

1LDK~4LDK

43.47m²~85.72m²

総戸数 88戸

プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

61.8m2~101.04m2

総戸数 52戸

ファインレジデンス京都五条通

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

4578万円〜7798万円

2LDK〜3LDK

53.8m2〜76.02m2
(トランクルーム面積0.51m2〜1.26m2を含む)

総戸数 271戸

(仮称)上京区大規模 新築分譲マンションプロジェクト

京都府京都市上京区千本通上長者町下ル革堂前之町104・108他ほか

3,700万円台予定~8,200万円台予定

未定

53.88m²~85.57m²

総戸数 114戸

プレサンス ロジェ 京都二条 WEST

京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1の一部

未定

1LDK~3LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

34m2~67.26m2

総戸数 32戸

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京都府京都市中京区西ノ京南原町25番

5880万円~6920万円(第3期)

3LDK・4LDK

61.7m2~72.09m2

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ジオ京都桂川テラス

京都府京都市南区久世上久世町637番1

4360万円~6670万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

60.35m2~73.92m2

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ユニハイム京都西院高辻通

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シエリア京都桂川

京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番

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1LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

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