茨城県県央：イバケンとグランドホームで迷っています。

グラウンドホームはおすすめしません。
床材が檜24mmなのは１階だけです、２階は違います。(オプションで総無垢の家には出来ますが…)建具は無垢ではありません。
基礎はしっかりしていますがそれだけでバランス悪い家が建ちますね。
設計提案は基本営業の方がやるので弱いです。最終的には設計会社に投げるのでしよーが。
会社は現在拡大路線爆走中です。土浦に展示場ができ、石岡にもでき、つくば・神栖にも出店予定あり…。そんなに風呂敷広げて大丈夫なのかしらと。展示場作れば作る程、その維持管理費が建設費に加算されていくような感じがする。
社長はあまり愛想が無い。
石岡のゲストハウス(結)には人が住んでるらしいです。もしかして社長の別宅なのかしら？
他のスレでありましたが、石岡の展示場のロフトは立って歩ける偽装ロフトのようです。

申込金が３万円なのが仮契約なんですかね。もちろん断れば返戻されます。

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家を買い物と言ってる時点で失敗は必至
可哀想に

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私も、イバケンの断熱材、木を豊富に使った仕様に魅力を感じました

完成見学会に何回かうかがってますが、小さいファンヒーター１つで家の中が暖かくなっていて、断熱効果を実感しました

柱は３.５寸が標準なので、グラウンドホームの４寸に比べると劣る気もしますが、４寸を希望すれば対応してくれるそうです(以前に、４寸で建てた施主さんがいらっしゃったと聞きました)
施主の希望に対して、柔軟に対応してくれるという感じがあります

毎回の打ち合わせに設計士さんが同席で、疑問点や変更点、その他の細かい所まで、１つ１つ説明していただきました
リビングには大きめの窓はどうでしょうとか、明かり取りの窓とか、家を建てるのが初めての素人では、すぐに思いつかないことを提案していただいて、なるほど〜と思うことが多々あり、設計士さん同席はかなり心強いと思いました
ここを変更したいな〜と思ったときに、できるか否か、その場で解答していただけるという、レスポンスの早さも魅力ですよね

打ち合わせで、二階の間取りで悩んでいた時、営業さんと話をしている間に、設計士さんに５パターンくらいの間取りを考えていただいたことがありました
すご〜い！と、ちょっと感動したのを覚えてます
それがお仕事だとはわかってるんですが、他に検討していたＨＭではそんな体験したことなかったので

床は一階二階とも、赤松24ミリが標準なので、グラウンドホームと厚さは同じです。檜と赤松、どちらが好きかという、個人の好みになってきちゃいますね…
私個人では、赤松の優しい感じが好きです。年数が経って、色が変わっていくのも楽しみの一つです


営業さんも、契約を！って感じはなく、ガツガツしてない(笑)、そこがよかったりするんですが
ショールームも、のんびりアットホームな感じで好きです
打ち合わせの時に、ショールームに社長がいれば、いろいろとアドバイスしてもらえますよ
契約の時も社長同席でした。これからが長いお付き合いになりますね、と言われたときは、イバケンを選んで良かったな〜と思いました
社長と頻繁に会っていろいろ話ができるというのは、小回りのきく地元工務店のイバケンならでは、なのかもしれません

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いまどき、3.5寸の柱が標準かい（爆笑）
実際は3.5寸も4寸もそんなに大きく値段が変わらないのにケチ臭い会社だ。
3.5寸→4寸柱・梁に変更で50万以上オプション取ったらボッタクリ確定ね。
ちなみに巾3.5寸の梁に瓦を載せるとすぐ1ｃｍくらい垂れるって知ってた？
そんな標準仕様の会社のレベルなど大したことがない。

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かなり重い瓦の垂直加重を考慮しても、3.5寸か4寸かなんてどうでも良い話。

普通の瓦1000数百枚載せても4t～5t、コロニアルなら1.5～2tてとこかな大雑把に言って

これを何本の柱で垂直に支えるのかな?

前に書き込みしている方の言うように、柱の太さで震災の被害に大差はなかったはず。

その影響が顕著に現れたのは、単なる軸組みなのかパネル化していたり2×4や6なのか

もちろん基礎や地盤の影響も大きいが、同じような場所で比較したら

3寸か4寸か・・・などという議論ではなく、構造や工法だと思うが如何か?

従って、「4寸が素晴らしい・・・」という意見は

4寸を使っている工務店のセールストークであり

最近流行の3.5寸+パネル化の方が原価は大幅に高くなるので

そのような工務店であれば、けちっている訳ではないのが理解できるはずだ。

原始的なセールストークに引っ掛かるようではユーザー側が勉強不足だな!

そうだ、昔「骨太住宅」とかいってバンバン極太の柱を使っていた会社があったが

今はどうしているのだろう? 柱が云々議論する時代じゃなくなったので社名変更したかな?

時代の流れだね～(^^)

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グランドホームは営業の質が悪い。細かな説明がない上、適当にかわされました。クレームしたら工事を止めると言われ・・・自分たちの念願の夢を壊された感じですね。ただでさぇ、希望した時期よりかなり遅れているのに・・・客をなんだと思っているのでしょうかね。

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