帰ってきた！管理侍の質問部屋リターンズ

お待たせしました。あの伝説の質問コーナー、「管理侍の質問部屋」が装いを新たに帰ってきました――その名も、「質問部屋リターンズ」。かつては“管理侍”として親しまれたこの場ですが、今回からは創始者自身がマンション管理士として、真摯に、そして実務的に皆さんの疑問に答えてまいります。マンション管理に関する疑問や悩み、不安やトラブルなど、どんなテーマでも大歓迎。専門家としての視点に加え、現場経験に裏打ちされたリアルなアドバイスをお届けします。以前よりちょっと真面目に、でも親しみやすく、気軽に相談できる場所を目指しています。さあ、新たな質問部屋のスタートです！

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マンション共用部の階段に使用済みコンドームが捨ててありました。居住者の中学生が階段で行為をしている模様。どうしたら良いか？

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共用階段に使用済みコンドームが捨てられている件は、重大な問題です。防犯カメラの確認や清掃記録の保存に加え、理事会で正式に取り上げ、全戸配布で注意喚起しましょう。中学生が関与している場合は、学校や児童相談所への相談も視野に。再発防止のため、防犯カメラの強化や照明改善も検討すべきです。管理組合だけで抱え込まず、外部機関とも連携を。

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理事会は管理会社のいいなりだ！どうしたらよいか？

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社会運動は、最初の「味方」がすべて

どんな社会運動も、最初はひとりの“変わり者”から始まる。しかし、その人だけではただの孤立した人で終わる。そこに**最初の一人の味方（＝最初のフォロワー）**が加わることで、状況は劇的に変わる。

この一人が「真似する」「一緒にやる」ことで、周囲が安心し、「自分もやっていいんだ」と思える雰囲気が生まれる。そして、その最初の味方こそが、ムーブメントを支えるカギとなる。

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【教訓】

社会を動かすには、まず一人の味方を得ること。孤独なリーダーではなく、“一緒にやってくれる誰か”を巻き込むことが始まり。

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つまり、「最初のフォロワーこそが本当のリーダー」。味方を一人作ることが、すべての始まりです。

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声を上げるのが複数というのは大事です。
3人目が現れたら無視できない社会運動になります。

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デレクシーバーのTEDスピーチ
https://digitalcast.jp/v/12412/

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元◯◯府職員がやっているマンション管理士事務所？
◯◯府時代の下請けを紹介するが当然紹介料くらいは取るでしょう。犯罪でもないしね。

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