ウインズタウン神戸みずき台について語りましょう

元々、電車の駅へのアクセスが悪い立地だが、三宮行きのバスが隣の桃山台を通る。ただし、そのメリットも運転手不足による減便で薄れてきている。
神戸、大阪への通勤は塩屋へ降りるのが一番かも。
桃山台側の宅地出入り口は、カーブしてるため視界が悪く、信号もないため事故が多発しそう。

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この地域への転居を検討しております。
この辺り、ウインズタウン神戸みずき台以外にも、ルナシティ垂水学が丘、ジーフィールズ神戸学が丘など一戸建て住宅地区が出ておりますが、規模以外においてみなさんはどのように選択されておりますか。周辺の生活環境・幼稚園、小中学校事情にも詳しい方がおられましたら、ご意見をいただきたく存じます。

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最寄りの駅（垂水駅）までバスで20分、垂水駅発最終バスが22:45、かなり不便です。結構な価格帯（5000～7000万）ですしどういう層が住むのでしょうかね？

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駅からも遠く、かなり不便な土地だと思いますが、本当に売れるのでしょうか？大手メーカーばかりですが、かなり高額ですよね。

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とは言え駅近でもペンシルハウスは私は嫌でした。植木鉢三つとクルマ一台で敷地ギリギリの家ね。

かと言って家に資金全振りもできないので私は優先ポイントを以下にしました。

家のこだわり
住居 庭面積比1:2 の前庭 道から段差なし
旗竿地でない
向かいは緑地 家でない
駐車がゆっくり行える

立地環境
最寄りバス停まで5分以内
２系統以上あって最寄り駅まで5分
常用スーパーは徒歩とクルマ使用合わせて5軒
子ども通学コース安全性と時間
近くにパチンコ店なし
住宅街レイアウト孤立感なし

みずき台はまだ覗いたことありませんが垂水なら丹念に探せばありますよ。

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もう三宮への高速バスも復帰は絶望的。アクセスの悪さが致命傷になってしまった。

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かなりの大型分譲地ですけど、今の売行きをみて、将来的に全部売れるのでしょうか？
人口減、住宅の価格高騰もあり、バス便でアクセスも悪い分譲地は売れ残るのでは？と疑問に思っています。
皆さんどう思いますか？

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垂水はまだご実家が近く、という若いファミリーの需要がありますよ。
駅徒歩5分みたいなノリの生活にはならないが、かと言って辺鄙な山奥の開発地でもない。
ただ垂水は多聞あたりあちこち宅地開発が進んでる。そことの比較もされては如何。

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>>4 通りがかりさん
子育て世代が購入するには、価格帯がかなりお高いですね。よくメインの道路を車で通りますが、見た目全体の1割も建ってないように見受けられますね。近くのコープも3月末で閉店します。やはり不便なところです。

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とにかく価格が高いと思います。　
環境は良いと思いますが、価格が高すぎて、一般サラリーマンには手が出ないと思います。
ましてや子育てにもお金がかかるので、大手企業勤めの年収1000万円以上の家庭でしか難しいのでは…
三宮直通バスも廃止されたので、都心部へのアクセスもそれほど良くはありません。
造成当時より条件が悪くなっていると思います。

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実家が桃山台ですが、帰省するたびにつくづく不便だなと実感します。コープも閉店。この立地で2ー3000万円台ならまだしも、この価格を出すならもっと交通の便利な場所で新築や築浅が買えます。どんな層が買うのか不思議すぎます。

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