オープンレジデンシア栄ってどうですか？

なるほどなと思いました。近くのビジネスホテルに一泊、そこまで考えたことなかったので、良いアイディアだなと思いました。
マンションを買う前に、立地の周辺を歩いてみること、通勤通学路を実際に歩いてみること、お天気の異なる日に何度か見に行くこと、時間帯を変えて見に行くこと、それらはなかなか難しいなと思ってましたが、泊まってみればある程度は見えてくるものもあるだろうなと思いました。

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>>39 匿名さん

確かに。
超高級分譲マンション、例えばモアグレース、プレサンス、ファミリアーレ等は
すべて中空ボイドスラブ工法を採用してる。
おれが住んでる3流分譲マンション、プラウドとは
段違いだわ。

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>>45 匿名さん
野村でも採用されてる物件は多数あるよ笑　

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シティタワー虎ノ門で採用されてるからね。坪1500くらいだけど。

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マンションを検討する際は昼と夜に現地を確認すべきとは言いますが、
近くのホテルに宿泊してみるアイデアは思いつきませんでした。
勿論ホテルとマンションでは遮音構造も異なるでしょうが、
夜間の人通りや治安状況などは確認できそうですね。

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ここ、レンタサイクル置いてあるんですね。
この立地だったら、普段は自転車使うことはないかもしれないけれど、
すぐに使える自転車があるのは普通に便利だなぁと思う。
これってどこかのレンタサイクルの業者が入っていてステーションを貸し出しているわけではなく（LUUUPみたいに）
完全に管理組合の自前みたいなかんじなんでしょうか。

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さすがに自前なんじゃないですかね。チャリチャリみたいな民間事業者ならむしろ場所貸してあげるって案件で、組合として許可するかどうかって話でしょうし。それにチャリチャリならマンションに置かなくても近くにいくらでもあるかと。

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永住としても投資物件としても
どちらにしても良いマンション物件なのかなと思います。
価格的にも高すぎることもないので、割と手に入れやすいほうかと。
資産価値がどれくらいなのか…というのは気になるかな。

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>>53 匿名さん
資産価値はないと思うくらいでいいと思います。同シリーズの中古が市内に山ほどあり、それもあってか坪単価が低空飛行気味なのは見ておくべきです。

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>>54 マンション検討中さん

確かに。
愛知県の中古マンション【オープンレジデンシア】で検索すると１５８件出てきます。（２０２５年８月１５日現在）
ほとんどは築浅物件。
わざわざローン組んで購入しても、すぐにリセールに出すのは何かあるんでしょうかね。
リセールに出してもいつ売却できるか、わからないです。
むしろ、これからリセール件数が増えるかもしれませんね。

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ペンシルハウスの専門会社ですからね。
基本的に投資用です。
過剰な広告宣伝で売り上げを伸ばしましたが、
実際に住んだ人からの評判が出てくるのはこれからだと思われます。

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投資用マンションで購入して、住宅ローンを使うのは違法ですから。
銀行に見つかると、その時点で一括請求されます。
ちょっと前まではまかり通ってましたが、いまはかなり厳しくなって無理です。

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投資用になると住宅ローンを組めないのですね。
恥ずかしながら何も存じ上げませんでした。
当初は実需として購入し、後に賃貸として運用する形であればOKですか？

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>>58 匿名さん

賃貸に出すときに住宅ローンが完済していれば問題ないが、
かなり微妙なので銀行との相談によりますね。

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オープンレジデンシア経堂が異常事態になっている件で、投資用としても需要が厳しくなってきそうですよ。

会社側の対処にも問題がありそうな気配なので、賃貸する側から避けられてしまう恐れがあります。

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オープンレジデンシア経堂？

読みました。調べてみました。
これ、ちょっとびっくりしますね。買ったマイホームに住めない……

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池田公園がやばいと聞いてたので先日夕方過ぎにチャリンコで走ってみました
もっと歌舞伎町みたいな、明らかに人の住むエリアじゃないような場所を想像してましたが全然そんなことないですね。寂れた歌舞伎町でした。
いい意味で、思ったよりも悪くなかった。
けど、悪くいうと名古屋ってああいう街のネガティブな部分が隔離されず、かなり生活エリアに溶け込んでいるんだなーと思いました。

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>>62 マンション検討中さん

まぁ、当然と言えば当然。
東京は都道府県レベルの東京都。
名古屋は市町村レベルの名古屋市。
規模が全然違う。
政令指定都市で地方工業都市の名古屋市と
日本の首都東京都を比べるのには無理がある。

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>>63 匿名さん

名古屋東京や大阪と比べると劣るけど腐っても日本三大都市なので岐阜や三重や静岡と比べると相手にならないぐらい規模はでかい。リニアも後々いつかは開通するだろうし開発にかける資金がレベチだ！！

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