レ・ジェイド札幌大通ザ・タワーってどうですか？

民泊OKにするということは買い手が予測よりいないからだと思うよ
何でもいいから捌きたいというデべの焦り

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まぁ今の札幌の市場は冷めてるからねぇ。

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めちゃくちゃDM送ってくるね
販売状況良くないのかな？

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民泊で怪しい外人が出入りするような物件、
一般人にはどうでもいいだろうしね。

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セカンドハウスで買うような人なら民泊ありも気にならないかも知れませんね
この辺りはスーツケース持ってウロウロしてる観光客はコロナ前から多かったですし。

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民泊可の低層階と通常住戸の高層階はエレベーターも別々なんですね。
つまり民泊施設とハイクラス（高価格？）マンションを縦に重ねたような物件ってことでしょうか。

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テレビCMで民泊を謳ってます
そうなんですか
それはそれでわかりやすくていいのかも
嫌な人は買わなくて済む
そういう時代になってきたということなんでしょう
需要が多ければそれを収入と結び付けていく
静かに穏やかに長く暮らす生活のためのマンションとは異なる趣旨ということかと思います
ＨＰトップにも「北のビジネス最前線」と謳ってますからやる気満々ですね（笑）

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低層階は民泊OKということですか？
投資目的の方だとそういう使い方がをされる方は多いかもですね
最近、イベントによってはホテルが足りないなんて言われることもあるので、チャンスと言えばチャンス。
階層が分かれていて、後は本当のことを言えばセキュリティエリアも分かれているといいのだが。
それはさすがに難しいだろうけれど…。

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この数年で大小取り混ぜてやたらホテルが建ったような気もしますが、まだ足りないんですかね。
これからだって、札駅東のツインタワーの裏とか、第2JRタワーとか、ヨドバシタワーとか、道銀本社ビルの跡地とか、HBCの跡地とか、PIVOTの跡地とかに新しいホテル出来るのにねえ。民泊はまた違うの？

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>>38 匿名さん

リーズナブルな価格で泊まれるビジネスホテルが
圧倒的に足りなくなってきているからだ、と思いますよ

数日程度の出張に適したホテルが少ない
常時滞在ではないので、社宅を借り上げるほどではないし

ラピダス関連のビジネスユースを視野に入れているのでしょう

エスコンのマンション価格値付け手法は好きではないが
ビジネス動向をよく掴んているな、と思いますね

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>>39 名無しさん
出張で民泊とかありえないてすよ
欧米人ぐらいじゃない

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>>40 eマンションさん

今はビジネスユーザ向けの民泊が結構ありますよ。

以前は数日から1月以内の長期出張は
ウィークリーマンションもよく利用されていましたが、
今は、民泊の利用の方が増えているんじゃないですかね。

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>>40 eマンションさん
https://livhub.jp/stay/list/tripbiz

「TripBiz(トリップビズ)は、ダイバージェント株式会社が運営する日本初となるビジネス出張者に特化した民泊仲介サイトです。」

ですってさ。

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民泊運営ができるマンションとは新しいですね。
2～9階は民泊運営も可能な階層、10階から19階はオーナー専用でエレベーターはしっかりバンク分けされている模様。
そのようなエリア分けをされているなら住人のセキュリティ面は安心でしょうか。

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民泊、楽天トラベルで泊まる場所を調べていても、ヒットしますからね、、、

サービスの提供は、やはりホテルチェーン店の方がいいのかと思って、そちらにすることが多いです。
1週間単位のウィークリーマンションのような契約だと、民泊の方がいいのかもしれませんし。

トリップビズ、ちょっと見てみますね。ありがとうございます。

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民泊をOKにしているということは投資用として購入する方が多いということを見込んでということなのかな
自分で実際に住む場合は民泊OKにするのはちょっと避けたいところ
基本的に民泊はホテル代わりとして色々な方が出入りするのでセキュリティも問題になりそうだし、
騒音面も問題ですから、そういったマンションに住みたくなはいですね。

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価格、開示されました？

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>>46 マンション検討中さん

スムラボのタワマン君記事で出てますよ

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第４期のアナウンス出てるけど、何戸出していくのだろう。
特に最終期、みたいな感じで煽る文言もないですので、まだまだ販売は続いていくということなのだろうか。
専有面積が41.39㎡～155.40㎡ということなので
まだまだ間取りのバリエーションはあるようです。
そういう意味では選択肢は狭まっていないかな。

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ここの地図よく見ると、創成川を渡ることにはなるけどワンブロックで創成スクエアなんですね

地下世界入るのにそれ程雪道歩かなくていいし、暗くて人歩いてない地下道を延々歩かされるどっかのタワマンよりコスパ良さそう

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地下世界は草

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こちらが民泊OKとは知りませんでした。
民泊用と居住用で完全にエリアを分けられていれば安心だと思いますが、
民泊利用者はラウンジや展望デッキのような共用施設は利用可能なのでしょうか。

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分譲マンションを購入するのに、
民泊用の物件もあるのは残念すぎるかな。
他の物件ではあまりないような…。
今後、こういうマンション物件って増えたりするのでしょうか。

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タワマン君の記事見ましたけど、各階ゴミステーション無いんですね。

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民泊フロアの方に興味があるのですが、民泊施設？としてデベは何らかの配慮をしてくれるんですかね。
例えばエレベーターホールなど共用スペースの清掃頻度が高いとか、火災報知機があらかじめ特定小規模模施設用になってるとか。
民泊専門というわけじゃないから無理でしょうか？

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>>54 匿名さん

民泊可能住戸は瞬間蒸発で売り切れていますよ。

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民泊ゾーンが先に完売とは。
ここは実際に住むような場所じゃないってこと？

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>>56 マンション検討中さん
実需層と投資家層もしくは別荘族の価格目線に差が生じているということでしょう。実際、値付けも民泊住戸の方が高く設定されていましたが、民泊住戸が先に完売しましたね。実需層からも投資家層からも注目される物件である、とも言えると思います。

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>>56 マンション検討中さん
住む場所だと思いますよ。おそらく創成川イーストエリアで、純粋に大通、札幌駅エリアでないはず。ただ、札幌駅大通公園に近くかつ三つの駅からも近いのでホテルとしての活用も便利だからそうしていると思います。

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日本エスコンは北広島にもタワマンの民泊マンションを建てると聞きました。北広島に民泊の需要がある？

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北広のは普通の分譲じゃないのか。
それとも別でまた建てるのか。

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上記のタワマン君の記事によると次回の北広島ボールパーク新駅に計画しているタワーマンション。ただここからタワマン君の予測だと民泊の需要を見るとこれも民泊になるのでは？と書いてあります。

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>>55 マンション掲示板さん

>>民泊可能住戸は瞬間蒸発で売り切れていますよ。
まだあるそうです。

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民泊希望の人にとっては朗報でしょうね。おめでとうございます。

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民泊マンションいいですね、北広島のタワー（テレビで見ました）も民泊あるのでしょうか、ご存じの方いますか？あるのなら、是非とも検討したいのですが。

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中国人買ってないか気になる。東京は民泊購入して会社作って在留証明書取って移住しているって記事が出ていた。

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私も見ました。実際どうなんでしょう？

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>>東京は民泊購入して会社作って在留証明書取って移住している
私も見ました。大阪も多いとか。万博の関係で。
東京では文京区の中国人比率が他の区の比率よりも高いらしいですね。。。

民泊だとトラブルになりやすいなどありますか？

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一般的には民泊可の時点でお隣や下階の住戸は騒音に悩まされるでしょうね。うるさいゲストは、相当うるさいです。

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民泊可の住戸は完全にフロア分けされていて、不可住戸の下の階になっているので、不可住戸に住む人がお隣や下階になることはない。
それでもなお、やかましくなる可能性もないではないが。

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なるほど面白い分け方をしているんですね。
ゲストがバルコニーに出て騒ぐ、喫煙するなどもあるあるだと思いますが、管理規約で取り締まりができるのでしょうか？

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ルールはあるのでしょうが現実的に強制力はないかもですね

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民泊の部屋が売れ行きが良いようなら、いっそのこと一棟全体で民泊可にしても意外と早く売れてしまうのかも知れませんね。
売主が最初から許容しているなんてすごく珍しいですよね。

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民泊いいね

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ダイワの新しいモンデミオも民泊ＯＫだそうですし、都心に建つ物件は今後そういうの増えていくかもしれませんね。

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>>76 検討板ユーザーさん
モンデミオは14階建で最上階とその下のフロアだけが民泊不可、12階から下は男らしく？全部オッケーという構成だそうです。
なので、2フロアだけのための専用エレベーターはさすがに無さそう。ここは専用機がちゃんとあるのが好印象ですが、エントランスなんかは民泊利用者でごったがえすかもしれませんね。

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>>モンデミオは14階建で最上階とその下のフロアだけが民泊不可、12階から下は男らしく？全部オッケーという構成
民泊のマンションだとどうなんでしょうね。
朝の時間帯にスーツケース持った人がエレベーターホールになだれこむのかなとか思います。

民泊可のマンションに住むのは、77さん、78さんともあまり好意的ではないようですよね？

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