デュオヒルズ札幌ネクスティアってどうですか？

1LDK+WIC+SICのKタイプ、34.456㎡しかないのに、けっこう充実している間取りに思えました。
無駄が無いというか、平米数より広く感じられました。
それよりちょっとだけ広くてウォークインクローゼットがあるEタイプもよいのですが、
なんとなく間取り図で見た感じではKタイプが好みです。
なんでしょう、開放感があるのかな？角住戸だからでしょうか。

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ここからだと地下鉄駅が徒歩5分というのもいいですし、
なんだかんだで札幌駅からタクシーでもそこまでかからない距離、というのもいいと思います。
出張帰り、そのまま帰宅したいよみたいな場合とか使い勝手が良い。
立地の優位性がこの価格帯にさせているように感じられます。

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地下鉄の駅が徒歩５分、確かに近くて便利ですよね。
でも、ここまでの価格帯になるの？と価格を見て高いなと感じました。
車を主で生活をしている人であれば、もう少し駅から離れていてもいいかなら
価格が抑えられた方がいいって思うかも。

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こちらは78戸中50戸が成約したとの事で売れ行きがよさそうですね。
こちらが一昔前のマンション価格であれば購入できたかもしれませんが、
今の価格で駅近マンションはとても手が出せなくなってしまいました。

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50年ローンとか組んでる人いるのかな？20代でも組むのには勇気ある気がするが。

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50年後の管理費と修繕積立金、
恐ろしい事になってるんだろうな。
駐車場代合わせたランニングコストの総額、
これまた恐ろしい…

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同じ5000万～だすならメジャー7 物件か
もう少し名のあるデペがいいなー

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まだここは駐車場が機械式比率が低い分、いいんじゃないでしょうか。
マンションだとどうしても機械式に頼らざるを得ないですが、
30年くらいでパレットなどの機構一式更新しなければならないことを思うと、
まだこれで済んでいるならばいいんじゃないか、と。
車自体は何だかんだ使いたいし、敷地内に停めたいとなったら
これくらいは妥協になるのでは？

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こちらのマンションの竣工予定は8月下旬だそうですがもうそろそろでしょうか。
現在は札幌駅の駅前にモデルルームがありますが、
一般的に竣工後は建物内にモデルルームが移動するものですか？

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札幌で働く女性のためのマンションだそうですが
実際成約されているのはシングルの女性と
DINKSさんでしょうか。
シングルの男性でも契約可能ですか？

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いつのまにか完売してますね。

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完売したらしいけれど、まだ夜は燈がまばらで、7～8棟しかついていない。入居者と思われる車は結構止まっている。近所だが、ここは昨年、働く女性向けに大々的にアピールしてたけれど、実際の購入者は中高年の男性が多い印象。わずかに出入りしている人もサラリーマンっぽい男性がほとんど。

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分譲マンションは順次引越しだから、まだ購入者が引越ししていないだけ？引き渡しの時はおひとり様女性っぽい方、結構いましたよ。

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>>引き渡しの時はおひとり様女性っぽい方、結構いました
男性でも女性でもどちらでもかまいません。
マナーを守って住めればそれで！

SUUMO見ても中古では出ていないようでした。買えた方、よかったですね。

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今思うと、かなり好立地だったわけですね。

おひとり様需要もありそうです。
40代の独身男女いますが、仕事をがんばっていると結婚のタイミングを逃してしまっているみたいで。
何十年後か、賃貸マンションだと貸し渋りもあると聞きました。そう考えると買っちゃうのもアリかも。

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駅から近いから女性人気もあるし、女性のみからしても帰宅時の安全性は重要な部分です。
今の家賃とあまり変わらない支払いで、資産になるならいいと考えて購入する方が多いんでしょう。
やはり資産になるというところは大きいと思います。

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完売した物件なのに盛り上げ隊の方が？

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近所だが、住んでいる人を見れば、むしろ家族とか男性のほうが多いぞ。駐車場に止まっているクルマや出入りしている人を見れば、を見ても、ごくごく普通の中間層的中高年サラリーマンが多い。売り出し側がターゲットにしたかったのが単身の女性ということなのでしょう。

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ここのマンションに限らないが、新築マンションはおそらく大半の人はローンを組んで買うだろうから、となると、非正規比率が高く、正規でも給与水準がそれほど高くない札幌のごくごく普通の単身女性は親からの援助がないと購入は難しい。ということで、ちゃんとしたところに正社員で勤めていて勤続年数が長い中高年男性や家族持ちが有利という結果になったのでしょう。地元の単身女性をターゲットにしたかったら、非正規の女性でも無理なくローンが組める価格設定にしないと無理。

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