口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-01-22 00:04:13
プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレミストタワー千里丘
総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2
工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月： 2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定
プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。
BRIGHT STELLA
それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。
- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス
※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【大阪】大注目！2025年注目の新築マンション！！【すごろく】
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【プレミストタワー千里丘】郊外新築タワマンも坪400万円超えに突入？！駅・商業施設直結の魅力的なタワマン【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/110677/
[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35
プレミストタワー千里丘
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所在地：大阪府摂津市千里丘一丁目703番（地番）
-
交通：東海道本線 千里丘駅 徒歩2分
- 価格：5,900万円台予定～2億6,900万円台予定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：56.15m2～126.57m2
-
販売戸数/総戸数：
25戸 / 335戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府摂津市千里丘一丁目703番（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩2分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
56.15m2～126.57m2 |
| 価格 |
5,900万円台予定～2億6,900万円台予定 |
| 管理費（月額） |
18,800円～42,200円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,800円～15,200円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.75平米～26.50平米
●サービスバルコニー面積 : 1.07平米・3.74平米
●管理準備金 : 10,500円～23,500円（一括）
●インターネット使用料 : 2,189円（月額）
●エリアマネジメント会費 : 300円（月額）
●トランクルーム面積 : 0.90平米
●取引条件有効期限 : 2026年3月10日
※専有面積には戸別宅配ボックス面積（0.50平米～2.17平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸（一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室（防災センター）1戸） |
| 販売戸数 |
25戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年06月予定
入居可能時期：2027年10月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]JR西日本不動産開発株式会社
[売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション
[売主]関電不動産開発株式会社
[販売代理・復代理]カンパニートラスト株式会社
[販売代理・復代理]株式会社アーク不動産
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判
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4081
検討板ユーザーさん
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4082
マンション検討中さん
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4083
マンション検討中さん
みんながイメージするたこ一がそのまま入るわけじゃないでしょ
きちんと駅直結らしい店にしてくるはず
そこらの鮮魚店や八百屋だって、再開発で駅ビル入ることになったら小洒落るやろ
あれと同じ
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4084
口コミ知りたいさん
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4085
名無しさん
>>4084 口コミ知りたいさん
店内は業スーやサンディみたいな感じですかね。
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4086
マンション比較中さん
あきらかに駅直結には向いてないよね
高級路線の別業態スーパーにするんかな
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4087
名無しさん
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4088
マンション掲示板さん
>>4085 名無しさん
業務スーパーっぽいですね。
お野菜もダンボールから出してそのまま陳列した感じ。
六甲道店は、駅直結33階タワマンの下駄にある商業施設にオープンしてるので、まさにこれがモデルプランだと思います。
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4089
eマンションさん
たこ一はあくまでマルシェとしての立ち位置で
スーパーとしては
オアシス9:00-22:00
マルヤス8:00-22:00を使ってねって感じかな。
オアシスも濡れずにデッキでいけるよね？
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4090
eマンションさん
たこ一はあくまでマルシェとしての立ち位置で
スーパーとしては
オアシス9:00-22:00
マルヤス8:00-22:00を使ってねって感じかな。
オアシスも濡れずにデッキでいけるよね？
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4091
検討板ユーザーさん
>>4084 口コミ知りたいさん
店名が平仮名の時点で、オシャレではないですよねぇ…
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4092
eマンションさん
>>4091 検討板ユーザーさん
マルシェってフランス語ですけど
意味は『市場』。
たこ一の店舗作りはまさに市場ですね。
あの雰囲気をマルシェとは小っ恥ずかしくて呼べないです。
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4093
評判気になるさん
たこ一懐かしいなー
タワマン下の商業施設にはいるみためのお店ではないと思いますが。
ライフみたいなスーパーが良かったですね。
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4094
匿名さん
で、たこ一が入るのは確なん？？w
確かな情報源教えて
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4095
マンション掲示板さん
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4096
通りがかりさん
18:30閉店で定休日あり。休日か主婦か時短勤務の人しか利用できない特殊なスーパーをマンション下に入れたのは逆にどういう意図がある？
六甲道店も18:30閉店みたいだから、遅くまで開ける気ないのか物理的に無理なのかもしれないけど。
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4097
通りすがり
>>4094 匿名さん
維新の摂津市議会議員の方のインスタに載っていますよ。３階の塾は馬淵でしょうね
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4098
マンション検討中さん
購入を検討中の者です。
スーパー（またはマルシェ？）がたこ一に決まっただけでこの商業施設の良しあしを判断することはできないものの、重要な役割のテナントがローカルスーパーに決まってしまったことで、売主やこのマンションに関西全域・全国規模の店舗を誘致する能力や魅力がなく、最終的に集客力のあるテナント（スタバ等のコーヒーチェーン、ユニクロ、無印、ニトリ等々）が集まらないのではという気がしています。
その理由として、大和ハウスを中心とした売主は、マンションづくりを得意としているものの商業施設開発、街づくりといった意味でのデベロッパー業務はそこまで得意ではないためではないか？と考えています。
大和ハウスのホームページを見るといくつか商業施設の開発実績がありますが、やはり三菱や三井、東急、住友等の大手デベロッパーと比べると見劣りするような気がします。
皆さんはどのように思われますでしょうか？考えすぎで、もう1棟新築マンションが建ち、周辺に競合も少ないエリアなので普通に良いテナントが集まる可能性の方が高いでしょうか？
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4099
eマンションさん
>>4098 マンション検討中さん
コーヒーチェーンはともかく、エキスポシティが良くも悪くも近いので、UNIQLOや無印は需要の共食いになるから、可能性は低いと思います。
ニトリならワンチャン可能性無くはないかもしれませんが、セリアなどの100均のほうが現実的な気がします。
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4100
マンコミュファンさん
>>4099 eマンションさん
千里丘周辺は戸建が多いエリア、摂津側は工業エリアのため、このマンションと商業施設ができたとしても、今後の人口増加は見込みが薄いです。
現在の千里丘駅の乗降者数は周辺の駅と比較してもかなり少ないです。
必然的に集客力はあまり期待できないという判断になり、テナント誘致は厳しいのだと感じます。
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プレミストタワー千里丘
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所在地：大阪府摂津市千里丘一丁目703番（地番）
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交通：東海道本線 千里丘駅 徒歩2分
- 価格：5,900万円台予定～2億6,900万円台予定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：56.15m2～126.57m2
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販売戸数/総戸数：
25戸 / 335戸
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