名古屋の「トスコ」ってどうですか？？

注文住宅って建築家の方と相談ができるという風に書かれているので
完全自由設計なのかなぁと思っていましたが
そうとも限らないという場合もあるという事ですね
土地によって違ってくるとか？？
自分たちで用意した土地でお願いするときはどうなんでしょう？

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先日あま市にあるモデルルームを見学しました。
せっかく興味があって見に来たのに成約済みで残念。
デザインは斬新だけどそれだけに住みにくそうとも感じました。
担当者もモデルルームだから見栄えを良くしたと言っていましたし・・
会社で所有している土地を紹介してもらいましたが自由設計なので値段も張りそう・・・。
ボクスターという規格住宅なら安く建てられると薦められたんですがすでにプランが決まっているので物足りないんですよね。

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購入検討中さん、お気持ちなんとなくわかるような気がします。
斬新なデザインは新鮮でいいんだけど、たしかに住みにくそうですよね。
見栄えをよくしたという会社側の言い分もわかるような気がします。
そのへん、正直に答えてくれているのは良心的ではありますね。

自由設計にこだわりつつも価格を抑えたいのは全く同感ですし、
ずっと住む家だから安ければいいというものでもない。
納得のいく家づくりをしたいですよね。

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トスコさんも厳しく書かれてますね。
私が検討しているハウスメーカーさんはどこもこんな感じのところが多いですね。
特にハウスメーカーさんの個性が強いほうが、両極端な意見が多くなる傾向がありそうです。
なのであまりクチコミを気にしすぎるのもどうなのかなと思い始めました。

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ココはツーバイの物件が多いようです。
クロス業者の苦労が分かります。

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ここの会社、２年しか建物の保証しないよ。

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ここはアフターフォローが全くなっていません。修理が必要でお願いしても、すぐやりますと言いつつ、連絡さえもくれません。
そろそろ国民生活センターに相談しようと思ってます。

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いつになったら手直しにくるか?

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オススメしません。
オススメできないので。

注文住宅をお願いしましたが、はじめにこちらの予算を伝えてしまったのが失敗でした。かなり足元見てきます。さらに、取り入れたい内容をお願いする度にそれは、標準に含まれていないので追加料金ですと言われ、費用がどんどん膨らみます。泣く泣く選びたいものをカットする結果で終わりました。
予算は上限なしという方は理想の家ができるかもしれません。上限のない方はこのランクの会社を選ばないと思いますが。

これからという方は是非他社さんをご検討ください。

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ここ本当に最悪です。
新築ですぐ色々なところに不具合が出たのに直しに来ない。
直しに来ても原因が不明のまま勝手に適当に補修したように見せかけて帰っていきます。
欠陥住宅にお金を払って住んでいるような感じになっています。
そろそろ第三者を挟んで話し合いをする予定です。
もう本当に後悔しかないです。

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ここで建てるなら安い分譲を買った方がいい
そこらの安い手抜き分譲を高い値段で買っちゃった
そんな感覚です
オススメはできません

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うちも購入したときは仕上がりの部分で担当者に少しクレームのようなことも言いましたが、
その対応でこまめに連絡をとり合うようになってから担当者との関係性も改善してきた気がします。
もちろん最初から完璧なのが一番いいんですが、それもなかなか難しいですよね。

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良かったですね。すり合わせはやっぱり大切だなと読んで思いました。担当の方の人柄も何となく想像できるかな。言いやすい空気は良い家を造る要素だと思います。

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この業者にはひっからないでください！！

本当にプロ？と疑うほど雑な仕上がりでした。
設計の段階で出来上がりをイメージできていないのか、後々計算ミスがぼろぼろ出てきました。

この業者のよくないところは、ばれなきゃいいと、そのまま工事を進めていく事です。

直してほしいところを伝えても「今さら言われても直せませんよ。どうしてもなら追加料金がかかりますね。」
と何度言われたかわかりません。

引き渡すと修理はしない（まず来ない）、しっかりお金は請求される。。。本当に詐欺に近いと受け止めています。

どこかで訴訟問題になっているのではないでしょうか？

私のような思いをしている方は多いと思います。

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ここの掲示板は悪い悪いと書いてあるけど具体的な悪い部分は書かれてませんね。
トータルで見てみるとアフターが悪いということですか？

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参考になるかわかりませんが、私達夫婦は、今の担当営業さんには満足してます。購入したときの営業さんとは別の方です。
購入した時の営業さんは対応遅く最悪でしたが退職され、後任の営業さんが逆に最高でした。いつも親身になってくれます。大手メーカーさんで営業されていた方らしくて何か不安があるとすぐ電話しちゃいます(笑)やっぱり人次第なんだなと思います。いい営業さんと出逢えるといいですね。

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>>47
参考情報ありがとうございます。
家自体にも満足はされていますか？
例えば、引渡し時に不具合があった。打ち合わせとは全然違う出来上がりになった等。

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最近建売で購入を検討し始めたので掲示板も見たりしてるんですが、
ほんとにどこの会社も書かれてるんですね笑
アフターについてと営業さんの対応についてのコメント多い気がします。
人によっての対応の差というのは相性などもあるので少しはしょうがないと思いますが極力少ないのが理想ですよね。
ここは担当さんについては少し安心そうかな。

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クチコミと言えども掲示板に書かれている事の全てが真実とは思えませんし、
ネガティブな投稿を鵜呑みにする事は避けておきたいと思います。

ところで、こちらの建築条件付きの分譲住宅はオール電化なんですか？
相談に寄ってはガスと電気併用に変更も可能でしょうか。
オール電気住宅って、不便なところも多いようで家を建てたママ友が
よく愚痴っているんですよね。

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>>50 匿名さん

選択出来ると私の営業さんは言っていました。
オール電化の場合は床暖と浴室乾燥機がオプションとなり料金が発生し、ガス兼用の場合はその２つが標準でつくとのことでした。
ただし、場所によって違うかもしれませんので確認した方が無難かもです。

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>>50 匿名さん

すいません。
分譲でしたね

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気になる土地があったので現地に行ってみたら
仮事務所のような所で営業がだらしないかっこうで
スマホをいじってたのでスルーしました。
現地も管理が行き届いているとは言えませんでした。
土地は気になるのですが営業のだらしなさも気になります。
ここの投稿でも最低の営業とあったので躊躇してしまいます。
ここの営業に任しても大丈夫でしょうか？

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これは経験上の意見なので、真実です。

いいところ
・デザイン（モダンらしきものが多い）

悪いところ
・営業の態度（知識のない客に上から目線で見下した態度）←これが一番不愉快でした
・壁紙の仕上がり（つなぎ目ばればれ、気泡だらけ）
・ドアの建て付け（施主検査の時の閉まらないドアがありました）
・値段交渉すると質を下げられるのみです
・建築工事中に隣地に不可逆的な損害を与えており苦情がきました←かなり気まずい引っ越しとなります
・建築確認証、検査済み証の原本を渡してくれません。←重大事項です！現在専門家に問い合わせをし確認中。

・・・細かいところを言いだしたらきりがないのでこれくらいで、、、

総括
住めば都という言葉があるように、住めないほどひどいものではない。
が、逆に大金払ってそんな言葉に救われている程度の出来の家になってしまいました。
私自身過去にも何件か建築、りフォームと経験してきましたが中でも群を抜いて満足度が低いです。

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週末息子が引渡しをうけました。
プラン打合せから、引渡しまで心強かった。
担当の営業さんに感謝感謝です。
地鎮祭、打合せの様子、棟上げなど
息子の晴れ姿、きちんと写真に納めてCDで頂けました。
感動しました。

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>>54 購入経験者さん
質を下げられたとは具体的にどの様に下げられたのでしょうか？

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アフターの対応、ウチも最初は遅かったんですけど
お互いのテンポというか間合いがわかってきてからは、いい感じにやり取りが進みました。
営業さんも職人さんも自分も、結局は人間なんで、客と業者というよりは「人付き合い」としてとらえると、いろいろうまくいくかなと思います。

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トスコの家ってモダンデザインが多いですよね。うちもモダンタイプの家にしました。
お金があって、時間もいっぱいあって、自分の意見をゴリゴリ言える人なら（笑）注文住宅もいいだろうけど、予算も建築の知識もあまりない素人が家を買おうと思ったら、やっぱり分譲の方がラクだと思う。少なくとも私たちはそれを選択しました。
担当に納得できない人はどこの会社の営業さんでもなかなか納得できなさそうですね。高いものなので好き嫌いで決めるものでもないですしね・・

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まだ概要を伝えただけで、予算や具体的なプランなどはこれから打ち合わせるのですが、どなたかトスコでリノベーションをされた方いらっしゃいませんか。
打ち合わせから納品（工事完了）までがどういう流れになるか、予算はどのくらいだったかなど、実体験をふまえた詳しいお話を聞けたらと思います。

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条件付きの土地を契約してプランを立ててるところです。
営業の方は元気があって少し喧しい人ですが、今のところ対応には問題ないかな。
ここの建売のモデルルームをいくつか回ったけど細かいとこは雑な感じですね。
コーキングとか壁紙の継ぎ目とか。
プランが全て決まってからそのへんはガンガン言っていこうと思っています。

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注文で契約、入居をしています。途中勘違いも有りましたが、現場の職人さんが親切でわかりやすく説明いただき満足しています。監督さんも大事ですが、現場のことは現場の方が一番いいですよ。会社が近いとのことのですぐ来てくれます。

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トスコの注文住宅に住んでいる者です。以前も書き込みをしたことがあります。
住み始めて数年が経ちますが、これといった不具合は発生していません。
壁紙の難についてコメントされている方がおられますが、うちは壁紙の浮きやはがれは全く起きていません。
壁の凹角が裂けて隙間が見えているというようなこともありません。
角は引き渡しを受ける前に全てコーキングをしてもらいました。もちろん無料です。
引き戸の下のレール部分の板が割れたことがありましたが、大工さんが２日かけて交換してくれました。
上から薄い板を張ってごまかしてあるのではなく、きっちり交換してあります。
他にも外構部分でクレームをつけましたが、こちらもすぐに対応してくれています。
何度か職人さんが来て工事をしてくれていますが、建築時の契約金額以外には１円も払ったことはありません。
もちろんクレームをつける必要がないことが一番ですが、どこの業者で建てたとしても多かれ少なかれ細かな不具合はあるものだと思っています。
他の方が書かれているように、うちの担当者も見た目はパリッとした人ではありませんでしたが、対応はきちんとしていました。今でもそれなりに付き合いがあります。設計士の方を含め、不満に思ったことはありません。
周りの数軒がトスコの建築条件付きで分譲されたところに住んでいますが、お隣さんからトスコの不満を聞いたこともありません。営業担当者は違う人のはずです。
うちはオール電化です。最近はどうなのかはわかりませんが、当時はオール電化がトスコの標準でした。ガスを希望する方には対応するスタイルだったはずです。ガスがないのは不便かなと思いましたが、今は全く気になりません。それどころかガスの基本料金がなく光熱費は以前住んでいたマンションより大幅に下がりました。ちょっとした太陽光発電をセットすれば事実上の光熱費ゼロになるものと思います。
営業担当者がよくなかったりしてイメージがよくない方はおられると思いますが、私は今でもトスコで家を建ててよかったと思っています。

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実際に建てた方の書き込みがあると本当に参考になります。ありがとうございます。

満足されていない方もいらっしゃいますが、こうやって見ている限りでは満足されている方が多いのかな。
具体的にこういうところが良かった等の事も書かれているので
どういうことをしてくれるのかっていうのがわかりやすくて助かります。
契約金以外で支払いをしたことがないということなので、お金の面でも安心ですね。
たまにいきなり追加料金を求められたりするような工務店もあると聞きましたので。

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どんな家でも少なからず問題が出てくると聞きますし、結局のところは会社が近くにあり、不具合があればすぐに来てくれるのが一番良いように思います。
こちらはメンテナンスの対応も良いようですし、追加料金が発生する事もなく良心的ではないでしょうか。
光熱費ですが、オール電化での電気料金は夏/冬それぞれどのくらいか知りたいです。

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光熱費は　夏7,000円前後、冬22,000円前後　といったところです。
当然のことですが、気候や家族構成によってそれなりに金額は違ってくるでしょう。
うちは４人家族ですが、子供が小さいので電気代はかかっていないほうだと思います。
主だった照明はＬＥＤです。トスコはダウンライトを多用しますが、これらもＬＥＤに交換しました。夏はエアコンがほぼつけっぱなしで、冬の暖房はエアコンとホットカーペットです。ファンヒーターは利用していません。
ガスの基本料がかからず、灯油を買いに行く必要もありません。
トータルで考えれば、金額的にはかなりお得ではないでしょうか。

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私も色々検討しトスコさんで契約、入居しました。大工さんや電気屋さんも親切に対応して頂き感謝しています。
営業さんに聞くよりも直接現場で聞いた方が早いですよ。

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現場のことは現場監督さんに話を聞くのが良いというのは注文住宅を建てるためのノウハウ本に書いて有りましたw
営業さんに話を通すよりもレスポンスが早いし、すぐに対応してもらえるからだそうです。
現場監督さんって常に現場にいらっしゃるものなのかしら。
数軒掛け持ちとかっていうのはこちらの会社の場合はないのかなぁなんて思いました。

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瀬戸市のモデルを見ました。
はっきり言ってケバイです。
近くには一条やトヨタなどがあります。
よく目立ちます。

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家に対する好みの違いと思います。
瀬戸のおうちみましたが、部屋の作り方が工夫されていて、素敵なデザイン設計と思いました。

景色が綺麗に見えるのとプライバシーが守られてるお家。
なかなか分譲住宅で見ない部屋の提案をされてると感銘を受けました。
こんなお家が建てれたらいいなぁ。

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見てると、結構皆さん、現場に行って、職人さんとお話をされているんだなぁ、なんて関心してしまいました。
それくらいしないといけないんですね。
建てている時は、近くに住まわれているのでしょうか。頻繁に見に行くのも大変だと思いました

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ウッドフレンズを少し大きくした程度の感じ、でも・・少し高いような・・　
コピー住宅のような・・　箱で出抜き、う～んって感じ。

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好みの振り幅が大きい住宅と思いました。
二件ほど見学させてもらいましたが普通タイプとデザインタイプがあったと思います。
目新しさは無いかな！
アールプランナーに似ている感じもします。

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アフターサービスとして定期点検がしっかりしているようですが、
シロアリの防除も保証が5年、その後は5年ごとに行われるんですね。
外壁に比べシロアリ防除の費用についてはあまり耳にしませんが、1回の施工でどのくらいかかってくるのでしょう？

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建築条件の気になる土地があります。
聞いたことない会社ですが、実際建てられた方に、良し悪しの所を教えてほしいです。
HP等を拝見すると、シンプルな住宅が目立ちましたが、それ以外はできないのでしょうか？間取りはこちらの要望を聞いてくれますか？旧態設計を最新デザインとと押し付けられないでしょうか？
踏み切れない自分がいますので・・・

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無名が気になるのでしたら、メジャーな会社の土地を検討された方が良いですよ。
自由設計は期待できないと思います。ＨＰ見る限り押し付けと思うよ。多分・・

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>>74 検討中の者さん

ここの建築条件付きで購入しました。

間取りはこちらの要望通りで設計して頂けました。自由設計は期待できないという意見もありますが普通に自由設計でした。なぜそう思われたのか根拠はよくわかりません。


旧態設計とは具体的にどんな部分を気にされているのでしょうか？

建売でない場合は設計事務所へ外注になる事が多いので設計スキルはトスコというよりは設計事務所に依存します。

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ご意見ありがとうございます。
設計スキルがトスコに有しないとのことですが、設計事務所は当方で探せば良いのですね。

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>77 検討中の者さん

少し違います
私の場合は最初から外注の設計事務所が入って設計して頂いたので、トスコの設計スキルがどの程度なのか定かではないですが設計部門もちゃんとあります。


事務所を自分で探したわけではなくトスコにお抱えの設計事務所があり客の要望や間取り、予算によって自社設計にするか設計事務所に依頼するか振り分けているイメージでした。

こんなところで質問しても自分に合った設計なのかどうか一生わからないと思うので来社してラフプラン出してもらった方がいいと思います。

そして旧態設計とは具体的にどういった設計でしょうか？

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＞78さん
ありがとうございます。友人からも選択した会社の設計を信頼することが大切と言われました。数社候補ありますので来社してみたいと。
旧態設計に関してですが・・
私の友人が東京で建築デザイン・工業デザインのある有名な企業で一級建築士・インテリアプランナーの資格を持ちデザイン業務をやってます。
彼が言うには住宅設計は革新より模倣の組み方が重要で、模倣のつけ方でその会社の住宅デザインとなると言ってます。模倣は悪や手抜きでは無く、一戸建て住宅程度は正当な業務規範と言ってます。
ここのHPを拝見してもらいコメントが、少し前の手法を使ってるから『きゅうたいせっけい』にならないようにしたいねと言われたのです。
漢字は分からず、旧態はこちらの判断で書きました。
ただ気に入れば旧態・新態どちらでも良いです。先ず数社の土地を良く見て来社してみたいと思います。ありがとうございました。

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